Во исполнение циркуляра № 40/2021/TT-BTC от 1 июня 2021 года Министерства финансов о Руководстве по налогу на добавленную стоимость, подоходному налогу с физических лиц и налоговому администрированию для коммерческих домохозяйств и индивидуальных предпринимателей, 13 апреля 2022 года Народный комитет района Хыонгкхе издал документ № 637/UBND-CCT об укреплении налогового администрирования для частного жилищного строительства и коммерческих домохозяйств.
Соответственно, коммуны и города обязаны активизировать распространение государственных правил, касающихся регистрации, декларирования и уплаты налогов на частное жилищное строительство. Такова политика, однако руководители некоторых коммун в районе Хыонгкхе не уделяют этому вопросу должного внимания.
По словам г-на Ле Дык Чуена, заместителя руководителя межрайонной налоговой группы Хыонгкхе – Вукуанг, в 2023 году район Хыонгкхе собрал всего 295 миллионов донгов налога на строительство частного жилья (в основном в городе Хыонгкхе). В 2024 году весь район собрал 390 миллионов донгов. С начала года весь район собрал 214 миллионов донгов, но большая часть этих поступлений приходится на город Хыонгкхе. По сравнению с другими районами и городами провинции это довольно скромная цифра.
Согласно нормативным актам, перед началом строительства нового дома домовладелец обязан предоставить полную информацию, такую как строительные чертежи, полезную площадь, стоимость строительства и данные о строительном подрядчике, чтобы местный налоговый консультативный совет мог определить и оценить размер налога, подлежащего уплате по проекту. Налоговая ставка для каждого проекта также варьируется в зависимости от масштаба, площади и инвестиционного капитала. Налогоплательщиком является не домовладелец, а строительный подрядчик.
С начала года некоторые населённые пункты, такие как Ха Линь, Хыонг Бинь и Хыонг Тра, довольно успешно соблюдают это правило. В частности, коммуна Ха Линь собрала 11 миллионов донгов в виде налога на строительство нового жилья с трёх домохозяйств; в коммуне Хыонг Тра, состоящей из двух домохозяйств, сумма составила 10 миллионов донгов; коммуна Хыонг Бинь собрала 18,6 миллионов донгов с четырёх домохозяйств; другие коммуны, такие как Дьен Ми, Хоа Хай и Хыонг До, пока не собрали налог, несмотря на довольно интенсивные строительные работы в последнее время.
Домохозяйство г-на Тран Ван Т. (деревня 2, коммуна Дьенми, район Хыонгкхе) является одним из 7 домохозяйств в коммуне Дьенми, которые недавно построили новые дома, но не заплатили налог на строительство частного жилья.
«В сентябре 2024 года мой новый дом площадью 300 м² и стоимостью 800 миллионов донгов был достроен и сдан в эксплуатацию. Подрядчик, г-н Т. (проживающий в той же деревне), получил всю сумму за строительство в размере 140 миллионов донгов, но до сих пор не заплатил налог. Причина в том, что с момента строительства и до его завершения ни одна организация или частное лицо не пришло, чтобы напомнить или уведомить о сумме налога, подлежащего уплате», — сказал г-н Тхань.
Объясняя этот вопрос, г-н Хоанг Суан Тан, председатель Народного комитета коммуны Дьенми, признал: «Поскольку в этом районе сосредоточено большое количество новых сельских застроек, сбор налога на строительство частного жилья оказался невозможным». Недавно, 26 мая 2025 года, коммуна также пригласила семь домохозяйств, которые уже построили и строят новые дома, обсудить вопросы уплаты налога.
Аналогичная ситуация с уплатой налога на строительство частного жилья с начала года в коммуне Хоахай. Двухэтажный дом г-жи Дау Тхи Тхань Т. (село 6, коммуна Хоахай) был достроен в начале 2025 года, но до сих пор никто не пришёл собирать налог на строительство.
«Я узнала о взимании налога на строительство частного жилья только в начале мая 2025 года, когда Народный комитет коммуны пригласил меня на встречу. Поэтому сейчас сложно собрать налог с подрядчика за мой дом, поскольку после завершения строительства они займутся проектом в другом месте. Легче собрать налог со строительного подрядчика, когда строительство только начинается или в процессе реализации», — сказала г-жа Дау Тхи Тхань Т.
Руководитель межрайонной налоговой группы провинции Хыонгкхе Ву Куанг Вуонг Кха Куанг отметил, что работа по сбору налогов на индивидуальное жилищное строительство в районах, посёлках и городах провинции ведётся уже давно и систематически. Только в Хыонгкхе существует множество трудностей. Реальность показывает, что любой населённый пункт с сильным государственным руководством будет преуспевать, в то время как любой населённый пункт, проявляющий равнодушие, не сможет этого сделать.
Источник: https://baohatinh.vn/vi-sao-thue-xay-dung-nha-o-tu-nhan-o-huong-khe-dat-thap-post289316.html
Комментарий (0)