Из-за пожара в Ханое, внезапно задумался об услуге аренды «спальных боксов».

Снаружи и внутри спального бокса, представленного на «Западной улице» Антыонга, Дананга.

20–30 м² на 10 спальных мест?

В последнее время аренда комнат в общежитиях и спальных боксов получила широкое распространение в группах по аренде комнат.

Эта модель аренды была заимствована из Гонконга и Японии и получила широкое распространение в крупных городах нашей страны, поскольку она подходит арендаторам, которые проводят большую часть своего времени на улице.

Жилец арендует небольшое спальное место площадью всего в несколько квадратных метров в общей комнате с несколькими другими людьми, чтобы оптимизировать расходы и пространство.

Г-н Хюинь Ба Кхань, 22 года, водитель мототакси, рассказал, что уже больше года он арендует «спальный бокс» в районе Тэй Ан Тхыонг (район Нгу Хан Сон, Дананг), поскольку считает его подходящим для своих нужд.

Г-н Кхань рассказал, что его работа водителем связана с постоянными разъездами, поэтому ему не нужно тратить слишком много денег на аренду комнаты, поскольку его главная потребность — это место, где можно принять душ и отдохнуть.

«Арендованный мной спальный бокс обошёлся всего в 1,5 миллиона донгов, и он расположен в месте, где много иностранцев, поэтому очень удобно. Я могу вернуться ко сну, когда почувствую сонливость, а кондиционер бесплатный и работает круглосуточно. У меня не так много вещей, поэтому я прихожу сюда в основном отдохнуть примерно на 6 часов в день», — сказал г-н Кхань.

Согласно записям в Дананге, в гостиницах есть не только общие комнаты (с двухъярусными кроватями, как в общежитиях) и спальные боксы, но и множество отдельных домов, отремонтированных таким образом для сдачи в долгосрочную аренду.

В этом доме арендаторами в основном являются молодые люди, у которых есть время работать и жить на открытом воздухе.

Площадь многих комнат составляет всего 20–30 квадратных ^{метров,} но в них имеется более 10 «спальных мест», сдаваемых в аренду.

При нынешних ценах на аренду, если эффективность помещений высокая, многие арендодатели могут заработать более 10 миллионов донгов, что значительно больше, чем при традиционном способе сдачи помещений в аренду.

Сдаётся комната в общежитии типа пансиона на улице 3-2, район Хайчау, Дананг. Фото: TRUONG TRUNG

Проживать в хостеле следует с осторожностью.

По словам юриста из Ассоциации адвокатов города Дананг, в настоящее время существуют только Национальные технические регламенты для многоквартирных домов, выпущенные Министерством строительства .

Согласно правилам, в квартире должно быть как минимум одна гостиная и одна ванная комната. Минимальная полезная площадь квартиры должна составлять не менее ^{25 м²} .

Между тем, нынешний тип пансионатов в основном эксплуатируется на основе индивидуальных домов, строительство которых лицензировано округом, после чего владелец подает заявку на аренду пансионата.

В настоящее время для этого типа жилья не установлены конкретные правила относительно минимальных стандартов размещения, поэтому для сдаваемых в аренду комнат стандартов нет.

Что касается комнат типа «спальный бокс», то г-жа Труонг Фыонг Линь, трэвел- блогер из Дананга, сказала, что это довольно новый тип арендного жилья во Вьетнаме.

Однако этот тип уже много лет появляется в Гонконге, и в прессе его часто называют «спальными коконами» или «спальными ящиками».

Во Вьетнаме этот тип впервые был установлен в аэропортах для обеспечения приватности пассажиров во время ожидания своих рейсов.

«Я знаком с подобными типами размещения, потому что останавливался там раньше, путешествуя за границу. Однако я считаю, что если комнаты в общежитиях и спальные боксы использовать для длительного проживания, например, для аренды комнаты, это слишком опасно.

«Существует не только риск пожара или взрыва, но и возможность превращения района в трущобы, что влияет на психологию тех, кто долгое время проживает в этом пространстве», — сказала она.

Проживание во время путешествия отличается от долгосрочного проживания.

По словам г-жи Линь, существует разница между использованием комнат типа «спальный кокон» для краткосрочного временного пребывания в качестве места отдыха, требующего приватности для защиты имущества, по сравнению с нынешней формой использования, например, мотелем.

Поскольку это долгосрочное пребывание, возникает дополнительный «домашний» фактор, а это значит, что будет намного больше мебели, транспортных средств, места для сушки и стирки одежды и хранения других активов...

Источник: https://tuoitre.vn/tu-vu-chay-o-ha-noi-giat-minh-nghi-den-dich-vu-cho-thue-hop-ngu-20240528170641386.htm