Потенциальное предложение туристической и курортной недвижимости

DNVN - По данным Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может улучшиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом. В частности, апартаменты на пляже являются изюминкой сегмента, поскольку они одновременно отвечают потребностям владения и могут сдаваться в аренду, создавая денежный поток.

Ассоциация риэлторов Вьетнама (VARS) заявила, что рынок туристической и курортной недвижимости во Вьетнаме сильно вырос за последние несколько лет. Тысячи курортов, курортов и проектов элитной туристической недвижимости были разработаны, прежде чем постоянно колебались и впали в длительное мрачное состояние с середины 2022 года.

В 2023 году в стране появится около 3165 новых объектов курортной недвижимости, что на 80% меньше, чем в 2022 году. Объем транзакций не восстановился, как ожидалось.

На всем рынке было зафиксировано всего 726 успешных транзакций в 2023 году, проекты все еще сталкиваются с юридическими проблемами, поэтому они не могут быть выпущены. Между тем, инвентарь в основном состоит из высококачественных, дорогостоящих продуктов, которые должны напрямую конкурировать с продуктами, сокращающими убытки от инвесторов, которые купили их ранее.

Ассортимент туристической и курортной недвижимости в основном состоит из элитной, дорогостоящей продукции.

На вторичном рынке пляжные виллы и курортные торговые дома также сталкиваются с трудностями ликвидности, несмотря на резкое падение цен.

До сих пор, хотя другие сегменты показали множество признаков восстановления, туризм и курортная недвижимость все еще не вышли из «мрачного» состояния. Хотя туристическая отрасль растет очень активно, почти достигнув того же уровня, что и в 2019 году — году до пандемии COVID-19.

В частности, за первые два месяца 2024 года Вьетнам посетило более 3 миллионов иностранных туристов. Это на 68,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 98,5% больше, чем в 2019 году.

Однако VARS полагает, что завершение разработки нормативно-правовой базы, объявление о планировании, ускорение реализации инфраструктурных проектов, особенно «Стратегии развития туризма во Вьетнаме до 2030 года», продолжит превращать туризм в передовой сектор экономики . Эти предпосылки создают стимулы для компаний, занимающихся развитием проектов, к ускорению прогресса, стимулируя приток на рынок новых предложений туристической и курортной недвижимости.

В частности, Указ 10/2023/ND-CP от 3 апреля 2023 г. об устранении препятствий для выдачи розовых книжек для кондотелей, офистелей и т. д. может достичь определенного уровня проникновения в ближайшем будущем, вселяя надежду инвесторам и застройщикам. Тем самым помогая рынку курортной недвижимости вскоре догнать общую динамику восстановления всего рынка недвижимости.

«Прогнозируется, что предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может улучшиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом. В частности, апартаменты на пляже являются изюминкой сегмента, поскольку они одновременно отвечают потребностям владения и могут сдаваться в аренду, создавая денежный поток», — прокомментировали в VARS.

По данным VARS, рынок курортной недвижимости во Вьетнаме все еще имеет потенциал для развития в будущем, при поддержке возросшего туристического спроса и интереса со стороны инвесторов. Однако для устойчивого развития инвесторам необходимо сосредоточиться на планировании и развитии проектов.

Он направлен на защиту и уважение природного ландшафта. Обеспечение благоприятной среды для туризма и отдыха.

В то же время мы стремимся адаптироваться к новым тенденциям, привносить новый опыт и продукты, которые отвечают реальным потребностям клиентов. Диверсифицировать продукты, чтобы удовлетворить потребности разных клиентов, от роскошных вилл на пляже до удобных курортных апартаментов.

Ха Ань

Источник