Потенциальное предложение туристической и курортной недвижимости

DNVN - По данным Ассоциации брокеров по недвижимости Вьетнама, предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может улучшиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом. В частности, апартаменты на пляже являются изюминкой сегмента, поскольку они не только отвечают потребностям владельцев, но и могут сдаваться в аренду, создавая денежный поток.

Ассоциация риелторов Вьетнама (VARS) заявила, что рынок туристической и курортной недвижимости во Вьетнаме значительно вырос за последние несколько лет. Тысячи курортов, курортов и элитных проектов туристической недвижимости были построены, но затем, начиная с середины 2022 года, рынок начал испытывать постоянные колебания и впал в затяжной спад.

В 2023 году в стране появится около 3165 новых объектов курортной недвижимости, что более чем на 80% меньше, чем в 2022 году. Объем транзакций не восстановился, как ожидалось.

В 2023 году на всем рынке было зафиксировано всего 726 успешных сделок, проекты по-прежнему сталкиваются с юридическими проблемами, поэтому их реализация невозможна. При этом, в основном, речь идёт о высококачественных продуктах с высокой стоимостью, которым приходится напрямую конкурировать с убыточными продуктами инвесторов, купивших их ранее.

Туристическая и курортная недвижимость представлена в основном элитной, дорогостоящей продукцией.

На вторичном рынке пляжные виллы и курортные торговые дома также сталкиваются с трудностями ликвидности, несмотря на резкое падение цен.

Несмотря на то, что другие сегменты демонстрируют многочисленные признаки восстановления, сфера туризма и курортной недвижимости пока не вышла из «мрачного» состояния. Несмотря на это, туристическая отрасль демонстрирует уверенный рост, практически достигнув уровня 2019 года — года, предшествовавшего пандемии COVID-19.

В частности, за первые два месяца 2024 года Вьетнам посетили более 3 миллионов иностранных туристов. Это на 68,7% больше, чем за аналогичный период прошлого года, и на 98,5% больше, чем в 2019 году.

Однако VARS полагает, что завершение разработки нормативно-правовой базы, объявление о планировании, ускорение реализации инфраструктурных проектов, особенно «Стратегии развития туризма во Вьетнаме до 2030 года», продолжит превращать туризм в передовой сектор экономики . Эти предпосылки создают стимулы для компаний, занимающихся развитием проектов, к ускорению прогресса, стимулируя приток на рынок новых предложений туристической и курортной недвижимости.

В частности, Указ 10/2023/ND-CP от 3 апреля 2023 года об устранении препятствий для выдачи «розовых книг» для кондотелей, офистелей и т.д. может достичь определённого уровня проникновения в ближайшем будущем, вселяя надежду инвесторам и застройщикам. Тем самым, помогая рынку курортной недвижимости вскоре догнать общую динамику восстановления всего рынка недвижимости.

«Прогнозируется, что предложение туристической и курортной недвижимости в 2024 году может улучшиться примерно на 20% по сравнению с 2023 годом. В частности, апартаменты на пляже являются изюминкой сегмента, поскольку они не только отвечают потребностям владельцев, но и могут сдаваться в аренду, создавая денежный поток», — прокомментировали в VARS.

По данным VARS, рынок курортной недвижимости во Вьетнаме по-прежнему имеет потенциал для развития благодаря растущему туристическому спросу и интересу со стороны инвесторов. Однако для обеспечения устойчивого развития инвесторам необходимо сосредоточиться на планировании и развитии проектов.

Основное внимание уделяется защите и уважению природного ландшафта, а также созданию благоприятных условий для туризма и отдыха.

В то же время мы стремимся адаптироваться к новым тенденциям, предлагать новый опыт и продукты, отвечающие реальным потребностям клиентов. Мы расширяем ассортимент продукции, чтобы удовлетворить потребности самых разных клиентов: от роскошных пляжных вилл до комфортабельных апартаментов на курортах.

Ха Ань

Источник