Дананг повышает инвестиционную привлекательность прибрежной недвижимости после слияния

После слияния с Куангнамом Дананг стал населенным пунктом с самой длинной береговой линией в стране, что дало мощный толчок развитию рынка недвижимости на побережье, особенно сегмента роскошных вилл и отелей.

Savills Vietnam сообщает о позитивных тенденциях в экономике Вьетнама, привлекающих множество проектов с прямыми иностранными инвестициями. Фото: NGOC HA

Днём 24 июля, в отчёте «Обзор рынка недвижимости Дананга за 2025 год», компания Savills Vietnam Co., Ltd. заявила, что после слияния с провинцией Куангнам Дананг будет обладать более чем 215 км береговой линии, самой протяжённой во Вьетнаме. Формирование непрерывного прибрежного туристического коридора от Сонча до Чулай создаёт новый полюс роста, способствуя повышению привлекательности города для отечественных и иностранных инвесторов.

По данным Savills Vietnam, в первой половине 2025 года на рынке Дананга было зарегистрировано 18 проектов прибрежных вилл, в которых находилось в эксплуатации 1315 объектов. На первичном рынке преобладают виллы класса люкс стоимостью около 40 млрд донгов за объект.

Между тем, вторичный рынок сохраняет стабильные цены, обеспечивая хорошую инвестиционную доходность. С 2021 года по настоящее время средняя цена на вторичном рынке стабильно росла на 8% в год, достигнув в настоящее время около 82 млн донгов за м² земли.

Прогнозируется, что со второй половины 2025 года по 2026 год на рынке появятся ещё 372 виллы от трёх крупных проектов: Fantaseas Villa (BRG), Nam O Resort (Trung Thuy) и Mandarin Oriental Da Nang (Nam Khang). Это важный шаг в реструктуризации предложения и формировании сегмента элитных курортов в центральном прибрежном регионе.

Чтобы стимулировать рынок, городское правительство Дананга предложило продлить сроки сдачи ряда отложенных или незавершённых проектов курортной недвижимости. В предлагаемый список входят Son Tra Resort & Spa, InterContinental Bai Bac и Bai But Tourist Area.

В случае одобрения это предложение откроет инвесторам путь к возобновлению проектов, поможет высвободить источники капитала, укрепить доверие рынка и придаст мощный импульс восстановлению сегмента элитных курортных вилл.

В отчёте также отмечено, что сегменты отелей, апартаментов и кондоминиумов продолжают демонстрировать позитивную динамику. Средняя заполняемость отелей достигла 78%, что свидетельствует об устойчивом восстановлении туристического спроса.

В сегменте элитных квартир также зафиксирована высокая покупательная способность: средняя первичная цена продажи составила около 77 млн ​​донгов/м².

По оценкам экспертов, Дананг имеет двойное преимущество: расширение пространства для застройки после слияния и активное привлечение инвестиционного капитала в курортную недвижимость благодаря прибрежной туристической экосистеме, все более совершенной инфраструктуре и постепенному смягчению правовой политики.

Источник: https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html