Южный рынок недвижимости в конце года оживает

Многие проекты «выпускают» товары в конце года.

По данным CBRE Vietnam, в четвёртом квартале в Хошимине на первичной продаже появится ещё 3000 квартир, в результате чего общее предложение в этом году достигнет 5000. В следующем году это число увеличится до 10 000, поскольку планируется возобновить продажи в ряде крупных проектов после устранения юридических препятствий. Ожидается, что реализация проектов начнётся в 2024 году, а продажи начнутся в 2025 году.

Эксперты полагают, что официальное вступление в силу трех законов — Жилищного закона, Закона о предпринимательской деятельности в сфере недвижимости и пересмотренного Закона о земле — ранее 1 августа 2024 года будет способствовать совершенствованию правового коридора для рынка недвижимости и открытию нового цикла развития рынка в более безопасном и устойчивом направлении.

Рынок недвижимости в Биньзыонге считается самым насыщенным на юге. В четвертом квартале ожидается продажа около 18 проектов, как новых, так и старых. Аналогично, в Донгнай и Лонгане реализуется по одному проекту.

Кроме того, постепенно появляются позитивные тенденции в экономике , инфраструктуре, денежных переводах и т. д., что создает возможность «развернуть вспять» рынок недвижимости на Юге после длительного периода колебаний.

Постоянные инвестиции и совершенствование транспортной инфраструктуры являются наиболее очевидной движущей силой рынка недвижимости на Юге в целом и в городе Хошимин в частности.

Постоянные инвестиции и развитие транспортной инфраструктуры — очевидная движущая сила рынка недвижимости. Фотография: Gamuda Land

Г-н Во Хюинь Туан Киет, директор по жилью CBRE Vietnam, отметил, что инфраструктура — фактор, существенно влияющий на рынок недвижимости. Г-н Киет отметил, что система метрополитена сформировала облик всей восточной части Хошимина. В проектах вдоль метрополитена наблюдался очень высокий рост цен — на 50–70%, а в некоторых проектах рост составил почти 150%.

«Увеличение инвестиций в инфраструктуру поможет рынку недвижимости вернуться в нормальное русло. В ближайшее время ситуация на рынке будет развиваться в гораздо более устойчивом направлении», — заверили эксперты CBRE.

Об этом свидетельствует тот факт, что в третьем квартале 2024 года было успешно заключено более 2000 сделок с квартирами, что почти вдвое больше, чем в предыдущем квартале. В сегменте малоэтажной недвижимости было зафиксировано 150 успешных сделок, что позволило охватить почти 90% портфеля объектов, выставленных на продажу в этом квартале (данные CBRE Vietnam за третий квартал 2024 года).

По данным этого подразделения, предложение жилья на рынке Хошимина по-прежнему в основном сосредоточено в городе Тхудык и 7-м районе. В частности, Тхудык доминирует на рынке недвижимости, предлагая покупателям более широкий выбор по сравнению с другими районами. Этот район также выбирают многие инвесторы для реализации проектов, в частности, проекта Gamuda Land.

Проект Elysian добавляет более 1300 квартир на рынок Хошимина

Gamuda Land, дочерняя компания Gamuda Berhad, — всемирно признанное имя в сфере крупномасштабного строительства, недвижимости и развития инфраструктуры, известное своими инновационными решениями по всему миру .

За последние три десятилетия компания Gamuda Land создала современные городские районы и процветающие сообщества во многих странах, таких как Малайзия, Тайвань (Китай), Сингапур, Австралия, Великобритания и Вьетнам.

Работая во Вьетнаме с 2007 года, компания Gamuda Land Vietnam реализовала множество выдающихся проектов и сооружений и постоянно расширяет масштабы своей деятельности.

В городе Тхудык, помимо проекта Eaton Park, на прошлой неделе компания Gamuda Land официально запустила проект Elysian. Ожидается, что проект выведет на рынок 1322 квартиры и станет «многофункциональным жилым комплексом», гармонично сочетающимся с природой. Инвестор стремится создать благополучное и процветающее сообщество в восточной части Хошимина.