DNVN - Несмотря на то, что рынок элитной торговой недвижимости во Вьетнаме переживает период активного развития с большим потенциалом роста, он также сталкивается со многими краткосрочными проблемами, связанными с масштабом, качеством и опытом.
По данным Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), рынок элитной торговой недвижимости во Вьетнаме находится в периоде активного развития с большим потенциалом роста, особенно в городах с центральным управлением. Проекты торговых центров и элитных розничных магазинов постоянно расширяются, привлекая внимание как отечественных, так и иностранных инвесторов.
По прогнозам Министерства промышленности и торговли, масштаб розничной торговли Вьетнама к 2025 году увеличится до 350 млрд долларов США, что составит 59% от общего бюджета. Наряду с развитием розничной торговли Вьетнам также становится привлекательным местом для инвесторов в элитную розничную недвижимость с быстрыми темпами роста по сравнению с другими странами региона.
Ожидается, что рынок элитной торговой недвижимости во Вьетнаме продолжит активно расти в долгосрочной перспективе, а годовые цены на аренду продолжат расти двузначными числами. Одним из важнейших факторов, определяющих рынок элитной торговой недвижимости во Вьетнаме, является стабильный и быстрый экономический рост.
Прогнозируется, что к 2025 году объем розничной торговли во Вьетнаме увеличится до 350 миллиардов долларов США.
В частности, вместе с процессом социально-экономического развития изменились привычки вьетнамских потребителей, особенно молодого поколения, которые все больше ориентируются на высококачественный шопинг. Это изменение создает большой спрос на проекты элитной торговой недвижимости, способствуя развитию этой области.
Растущий спрос в сочетании с мощными инвестициями в городскую и коммерческую инфраструктуру также сделал Вьетнам привлекательным рынком для многих международных розничных брендов. Многие высококлассные бренды из индустрии моды , косметики, бытовой техники и высококачественных продуктов питания обосновались во Вьетнаме, особенно в таких крупных городах, как Ханой и Хошимин.
Инвестиционная и деловая среда, особенно в секторе недвижимости, все больше улучшается благодаря многочисленным политикам по привлечению инвестиций, а также кредитной поддержке и налоговым льготам для проектов развития розничной недвижимости, особенно проектов, ориентированных на сегмент высокого класса. Ряд высококлассных коммерческих центров разрабатываются для соответствия передовым стандартам этого сектора.
Однако этот рынок также сталкивается с некоторыми проблемами в краткосрочной перспективе. Соответственно, несмотря на быстрый рост, розничные площади Вьетнама по-прежнему скромны с точки зрения масштаба, качества и опыта.
Общая площадь торговых площадей во Вьетнаме, особенно в элитных торговых центрах, по-прежнему относительно скромна по сравнению с другими странами региона, такими как Таиланд, Сингапур, Малайзия и т. д. Это требует от Вьетнама продолжать инвестировать в инфраструктуру, расширяя предложение высококачественных площадей и улучшая опыт покупок для потребителей.
Медленный рост предложения элитных торговых площадей на фоне постоянного увеличения спроса со стороны международных брендов и торговых марок привел к росту цен на аренду в центральных районах Хошимина и Ханоя, что создало большое давление на элитных ритейлеров.
Нестабильность мировой экономики, инфляция и рост цен на сырье могут повлиять на потенциал расширения проектов элитной торговой недвижимости.
«Высокая инфляция может снизить покупательную способность потребителей, что повлияет на розничные продажи в сегменте high-end. Стоимость строительства и эксплуатации высококлассных торговых центров также увеличится, что окажет давление на застройщиков недвижимости.
«В то же время нестабильность международного финансового рынка также заставляет международных инвесторов более осторожно расширять масштабы своих инвестиций в сегменте high-end», — прокомментировали в VARS.
Хоай Ань
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-bat-dong-san-ban-le-cao-cap-tang-truong-nhanh-nhung-nhieu-thach-thuc/20240922092612183
Комментарий (0)