В начале июля по лунному календарю этого года г-н Фам Ван Нга - житель округа Дай Ким, округа Хоангмай - Ханой, радостно объявил своим друзьям, что он только что вложил деньги в покупку квартиры с "миллионным видом" прямо в городском районе Дай Ким. По словам г-на Нга, квартира, в которую они с женой решили инвестировать, входит в число квартир "королевы красоты" в этом проекте.
« Площадь 105 квадратных метров, угловая квартира с 2 большими балконами, 3 спальнями, полными света, и полной красной книгой, это та квартира, которую моя семья искала долгое время. Однако только сейчас ее кто-то продает. Поэтому, хотя мы немного колебались по поводу месяца Нгау, мы все же решили отложить деньги на ее покупку », — сказал г-н Нга.
На рынке недвижимости в месяц призраков по-прежнему много сделок. (Иллюстрация на фото)
По словам г-на До Ван Дуонга, сотрудника отдела продаж недвижимости в районе Хоангмай (Ханой), квартир с таким красивым расположением не так много. « Проект апартаментов имеет ограниченное количество — несколько десятков из сотен квартир. Поэтому, когда появляется информация, многие люди сразу же проявляют интерес. Если цена согласована и финансовая ситуация удовлетворяет, покупатель должен быстро внести депозит, поскольку возможность купить удовлетворительную квартиру на данном этапе невелика», — сказал г-н Дуонг.
Г-н Дуонг добавил, что с начала седьмого лунного месяца у него было две успешные сделки, включая одну сделку с квартирой и одну сделку с землей. « Это сегменты недвижимости, которые интересуют многих людей сегодня, потому что они отвечают реальным потребностям в жилье. Рынок может быть мрачным в крупных проектах вдали от центра, но недвижимость в городе все еще продается довольно много », — сказал этот брокер.
Г-жа Нгуен Ван Ань, брокер по недвижимости, специализирующийся на городской недвижимости, также сообщила, что этот сегмент в настоящее время является самым продаваемым на рынке недвижимости. Недавно г-жа Ван Ань успешно выступила брокером дома на улице Туонг Май в Ханое. « Дом недавно построен, площадью 50 м2, довольно широкий переулок, но цена составляет всего лишь немного больше 6 миллиардов донгов. Эта цена доступна только на данный момент, если она останется до конца года, цена будет на несколько сотен миллионов выше, что нормально », — сказала брокер.
Имея многолетний опыт работы в сфере недвижимости, г-жа Ван Ань хорошо знает психологию клиентов, избегающих месяца призраков. « Однако в этом году месяц призраков приходится как раз на дно рынка недвижимости. Поэтому те, кто нуждается в покупке дома для проживания, не колеблясь тратят деньги, если находят подходящий продукт », — сказала г-жа Ван Ань.
В секторе аренды недвижимости в этот период квартиры или дома в городе также привлекли много сделок. В частности, цены на аренду в центральных районах Ханоя значительно выросли по сравнению с более чем 1 годом назад. Например, цена квартиры площадью 100 м2 в проекте Royal City (Ханой) в настоящее время составляет 18 миллионов донгов в месяц по сравнению с 16 миллионами донгов в месяц 1 год назад. При той же площади квартира в Time City будет стоить 20 миллионов донгов в месяц, что на 2-4 миллиона больше, чем 1 год назад. В проектах квартир среднего класса квартира площадью 100 м2 также сдается в аренду по 15 миллионов донгов в месяц по сравнению с 13 миллионами донгов в месяц год назад.
Между тем, сегмент частного жилья в Ханое продолжает поддерживать рост цен. В частности, частные дома в районе Тхань Суан, районе Нян Чинь, Кхыонг Чунг, Тхань Суан Бак, Тхань Суан Чунг, Тхань Суан Нам, Кхыонг Май, Ким Зян... имели отпускные цены в диапазоне от 3,2 до 3,5 млрд донгов за единицу в конце прошлого года, но сейчас они выросли до 3,3 - 3,7 млрд донгов за единицу.
По мнению экспертов в сфере недвижимости, в третьем квартале 2023 года рынок начнет демонстрировать позитивные признаки по сравнению с первым и вторым кварталами. Охлаждение банковских процентных ставок и их стабильный уровень приведут к тому, что денежный поток вскоре найдет свой путь в сектор недвижимости.
В конце 2023 года, хотя, возможно, и не удастся генерировать крупные денежные потоки от горнодобывающей промышленности и бизнеса, рынок восстановится локально в некоторых сегментах и регионах, когда среднесрочные инвесторы начнут осуществлять инвестиции.
Ганодерма
Источник
Комментарий (0)