Ремонт домов к празднику Тет пользуется большим спросом

Многие, особенно молодые семьи, выбирают тенденцию ограничивать покупки модной одежды, инвестировать в новый дизайн и предметы интерьера в период Тет.

Необходимость переодеваться в домах к празднику Тэт в этом году возросла по сравнению с 2023 годом, многие строительные компании увеличили объемы проектов на 20–30 % по сравнению с предыдущим годом. Фото: THAO THUONG

Раньше во время Тет люди тратили десятки и сотни миллионов на предметы роскоши, но после тяжелого года эта потребность сменилась более практичными «инвестициями».

Согласно статистике Министерства строительства , объём рынка ремонта жилья во Вьетнаме оценивается в 135 000 млрд донгов в 2023 году и увеличится почти до 150 000 млрд донгов в 2024 году, что соответствует темпу роста в 12,5%. Ожидается, что в 2025 году ожидается значительный рост рынка благоустройства жилья. Многие компании и частные лица отмечают рост спроса на ремонт жилья, что связано с постепенным оживлением рынка недвижимости.

Оживленные услуги по ремонту домов для Тет

Декабрь по солнечному календарю — пиковый месяц для услуг по ремонту жилья в преддверии Тэта. В отличие от 2023 года, с декабря 2024 года до середины января 2025 года этот рынок услуг будет более оживлённым, несмотря на «печальный экономический » год.

Г-жа Нгуен Тхи Хонг (квартира Horizon, Район 1, Хошимин) рассказала, что с начала ноября 2024 года она ищет строительный блок, чтобы сделать гидроизоляцию, покрасить стены и переделать гостиную к празднику Тэт, хотя с момента покупки этой «роскошной» квартиры она не собирается ее ремонтировать.

«Во время Тэта я предпочитаю ходить по магазинам, покупать брендовые вещи, чтобы нарядиться к празднику. Но сейчас, когда многое меняется, я вижу, что материальные вещи, недвижимость, золото... имеют непреходящую ценность. Предметы роскоши — это временно. Я ремонтирую свой дом к Тэту и надеюсь, что в 2025 году, когда недвижимость станет «свежей», у меня появится новый план», — сказала г-жа Хун. Стоимость услуг по «изменению облика» её квартиры для г-жи Хун составила почти 150 миллионов донгов, а срок выполнения работ составил 10 дней.

Г-жа ЛАХ (45 лет), «фанат» дизайнерских сумок и владелица дома на улице Ле Тхань Тон (район 1, Хошимин), сказала, что только что продала все свои предметы роскоши, чтобы выручить деньги на ремонт двух квартир в городе Тху Дук и дома в районе 1 во время Тет.

«В этом году мои дети приезжают домой из-за границы, чтобы отпраздновать Тет. Моё отношение к еде тоже изменилось. Я ограничиваю покупки, ведь это происходит только раз в году, поэтому мне нужно обновить интерьер дома», — сказала г-жа ЛАХ.

Рыночные данные показывают, что строительные компании публично публикуют цены на строительство в интернете и привлекают большое внимание. Стоимость строительства дома без отделки составляет 3,3–3,6 млн донгов за ^м² , но при ремонте дома к Тету стоимость работ рассчитывается отдельно по каждому пункту.

Например, снос дома, снос стены 40 000 донгов/ ^м2 ; рытье фундамента 45 000 донгов/ ^м2 ; замена крыши из гофрированного железа 45 000 донгов/ ^м2 ; устройство полов: укладка плитки на пол 65 000 донгов/ ^м2 , укладка плитки на стены 65 000 донгов/ ^м2 , укладка плинтуса на стены 12 000–15 000 донгов/ ^м2 .

Или такие как покраска, гидроизоляция, возведение мраморных конструкций, возведение гипсовых потолков, возведение всех видов дверей, лестниц... с различными уровнями трудозатрат в зависимости от материалов и объема работ...

Работы много, беспокоюсь о нехватке рабочих

По словам г-на Нгуена Ван Тоя (строительная компания в районе Тан Бинь, Хошимин), с октября 2024 года он получил множество контрактов на ремонт и отделку на сумму около 30–300 миллионов донгов на проект.

«По сравнению с новым строительством мы предпочитаем заниматься отделкой и ремонтом домов, потому что это «наложенный платеж», мы зарабатываем деньги везде, где работаем, и расходы не зарыты в землю. Есть только одна проблема: во время Тэта часто не хватает рабочих, но в этом году контракты увеличились, но, наоборот, ощущается серьёзная нехватка рабочих, поскольку большинство из них вернулись в свои родные города с «волной» оттока рабочих из Хошимина в 2024 году», — сказал г-н Той.

Г-н Нгуен Нам (владелец строительной и дизайнерской компании в 12-м районе Хошимина) сообщил, что в этом году количество проектов компании по реконструкции и ремонту домов к Тэту увеличилось на 30%. Многие старые клиенты возвращаются в компанию за советом: кто-то хочет снести старые дома и построить новые, кто-то — отремонтировать дома к Тэту.

«У нас есть службы поддержки клиентов и обслуживания продукции. В прошлом году все клиенты качали головами, потому что денежный поток «замер» из-за неблагоприятной ситуации с земельными участками. Но в этом году клиенты очень охотно тратят деньги, домовладельцы готовы тратить деньги на ремонт дома, покраску, плитку, кухню... Некоторые люди, особенно молодые семьи, хотят, чтобы вся конструкция и интерьер дома «преобразились» в новый продукт к празднику Тэт», — сообщил г-н Нам.

По словам архитектора Нгуена Тхай Туата Хиена, директора компании LSS Landscape Solution Service Company, чтобы сэкономить, не стоит откладывать ремонтные работы до начала Тэта. Такие работы, как покраска, перекраска или устранение небольших повреждений дома, следует проводить за 1-2 месяца до Тэта.

Потому что сжатые сроки напрямую повлияют на качество и внешний вид дома. Если вам нужно заменить или отремонтировать здание стоимостью в сотни миллионов донгов, сначала проконсультируйтесь со строителем и заложите в бюджет больше времени, чтобы украсить его в соответствии с пожеланиями вашей семьи.

«Всего несколько небольших изменений и креативные идеи могут заставить старый дом выглядеть новым. В интернете есть множество обучающих видеороликов с советами по обновлению дома к Тету. Люди могут посмотреть их, чтобы почерпнуть полезные идеи и сэкономить деньги», — подчеркнул г-н Хиен.

Фрилансеры также пользуются спросом.

Г-н Нгуен Ван Тхе (район Фу Нхуан, Хошимин) не берётся за крупные проекты и не работает в компаниях, а работает «мастером на все руки», особенно в строительной сфере. Недалеко от Тэта у г-на Тхе много клиентов в Донгнае, Биньзыонге... Он записывает клиентов на электромонтажные работы, водопроводные работы, штукатурку потолков или мелкие работы...

У меня есть своя страница в Facebook, где я рассказываю о своих работах и ​​часто публикую фотографии «до» и «после». Многие меня знают и следят за мной. Работаю на одного человека, представляю другого и так далее. Тет — это время, когда я не могу «дышать», потому что бегу везде и всюду.

Зато ежедневный доход довольно неплохой. Работа в провинции или вдали от неё, например, в Хокмоне, районе Кути; плюс оплата труда плюс бензин и расходы на машину. Каждый день я зарабатываю 2-3 миллиона донгов. Бывали годы, когда работы заканчивались только 30-го Тэта, поэтому в этом году клиентов было много, но мой план — работать только до 26-го Тэта», — сказал г-н Тхэ.

Услуги по уборке домов «приносят много денег»

Помимо услуг по ремонту и сносу и восстановлению, уборка домов в районе Тэта также является узкоспециализированной услугой, приносящей немалый доход многим компаниям. Спрос на эту услугу не только растет в районе Тэта, но и практически не меняется круглый год.

«Уборка дома в конце года рассчитывается почасово или по площади. Если сейчас, то это 150 000 донгов в час или около 250 000–300 000 донгов за ^м² в зависимости от площади. С 23-го Тэта и далее цена увеличится на 20–30%. Но для заказов до этой даты цена будет снижена. Причина в том, что в эти дни работники — студенты, обучающиеся на заочном отделении... и не вернувшиеся домой на Тэт. Ближе к этой дате работников нет, поэтому стоимость возрастает», — сказал г-н Фан Минь Хоа (владелец клининговой компании в районе Тан Фу, Хошимин).

Между тем представитель bTaskee Company Limited (компании, специализирующейся на предоставлении удобных услуг, таких как: уборка домов, чистка кондиционеров, покупка продуктов...) сообщил, что в этом году в сезон Тет заказы компании увеличились на 40% по сравнению с обычными днями, а также возросли по сравнению с прошлым годом.

Источник: https://tuoitre.vn/tan-trang-nha-cua-don-tet-dat-so-20250108231135522.htm