Изменения в политике, запуск новых проектов и привлекательные стратегии продаж со стороны крупных корпораций создают «подводное течение» на рынке недвижимости в конце года.
Изменения в политике, запуск новых проектов и привлекательные стратегии продаж со стороны крупных корпораций создают «подводное течение» на рынке недвижимости в конце года.
На южном рынке наблюдается положительная динамика. На прошлой неделе особо следует отметить сотрудничество Bcons Group и Tan Dong Hiep Group. Эти две компании официально приступили к строительству и дали старт проекту жилого комплекса Tan Dong Hiep (город Диан, провинция Биньзыонг ). Ожидается, что этот проект внесет значительный вклад в изменение облика этого района.
«Выбор Bcons в пользу сотрудничества с Tan Dong Hiep — подразделением, обладающим сильными сторонами в области разработки проектов в Биньзыонге, — направлен не только на использование преимуществ стратегического расположения района Ди Ан, но и на создание прорыва в объединении инфраструктуры и городского развития в этом районе», — заявил г-н Ле Нху Тхать, председатель совета директоров Bcons Group.
Кроме того, на южном рынке также появился ряд новых проектов, таких как проект Conic Boulevard (район Бинь Чань, Хошимин). Отдел маркетинга и дистрибуции проекта объявил привлекательную цену в 37 миллионов донгов за квадратный метр.
Соответственно, помимо низкой стартовой цены всего в 450 миллионов донгов (эквивалент 15%), клиентам предоставляется финансовая поддержка от банка Viet A Bank со ставкой до 85%, льготные процентные ставки на 18 месяцев и льготный период по уплате основного долга до 60 месяцев. Кроме того, покупатели, приобретающие квартиры в это время, получат скидку до 15% и подарочный набор мебели стоимостью до 130 миллионов донгов.
Аналогичным образом, в Донгнае и Лонгане , помимо текущих проектов, таких как Aqua City, Gem Sky World, Swan Bay, Cu Lao Phuoc Hung и т. д., компания Daewoo E&C недавно объявила о сотрудничестве с Taekwang Vina для инвестирования в проект в Нёнчате. Также в последнем квартале года компания Prodezi Long An объявила о запуске проекта La Home в районе Бенлук.
Наряду с ажиотажем вокруг предложения, инвесторы всё активнее применяют стимулирующие меры для привлечения покупателей в конце года. Например, жилой комплекс Opus One предлагается по цене от 83 млн донгов за м², при этом предусмотрены поощрительные выплаты в виде ваучеров на сумму 100 млн донгов и поддержка платежей в течение 2,5 лет.
В проекте Khai Hoan Prime применяется политика, согласно которой необходимо оплатить только 20% от стоимости продукта авансом до получения дома, затем выплачивать 1% от стоимости в рассрочку каждый месяц и получать поддержку по процентам в течение 24 месяцев.
На рынке Биньзыонг TT Capital применяет гибкую политику для проекта TT Avio (город Ди Ан), когда клиентам необходимо заплатить только 10% от первоначальной стоимости и выплачивать 1% в рассрочку каждый месяц с поддержкой процентной ставки в течение 24 месяцев.
Легко заметить, что, чтобы убедить клиентов «вложить деньги», большинство инвесторов не идут на прямое снижение цен, а используют вместо этого косвенные скидки через привлекательные пакеты стимулов.
Что касается брокерских компаний, то для увеличения продаж они максимально используют социальные сети, чтобы эффективнее охватить клиентов.
Такие каналы, как Facebook, Zalo, TikTok и YouTube, активно используются для продвижения проектов, предоставления онлайн-консультаций и стимулирования продаж. Эти платформы не только помогают компаниям расширять базу потенциальных клиентов, но и создают удобство взаимодействия, ответов на вопросы и быстрого заключения сделок.
Однако, по словам заместителя генерального директора компании ERA Vietnam Real Estate Company (ERA Vietnam) г-на Хюинь Тхань Хай, технологии не заменяют людей, а лишь играют роль вспомогательного инструмента.
«Технологии помогают снизить рабочую нагрузку и повысить эффективность, но такие навыки, как консультирование, выстраивание отношений и понимание психологии клиентов, по-прежнему являются ценностями, которые ИИ пока не может взять на себя», — сказал г-н Хай.
Говоря об использовании TikTok в маркетинге недвижимости, г-н Хай отметил, что эта платформа способна быстро повысить узнаваемость бренда, но для создания устойчивой ценности её необходимо комбинировать с другими платформами и стратегиями. Кроме того, г-н Хай выразил обеспокоенность тем, что некоторые молодые риелторы слишком зависимы от технологий, что приводит к упущению из виду основных профессиональных навыков.
«Технологии могут привести к тому, что молодые брокеры потеряют интерес к традиционным навыкам. Поэтому нам необходимо найти баланс, используя технологии для поддержки, но не забывая при этом об основополагающих ценностях профессии», — посоветовал г-н Хай.
Разделяя эту точку зрения, г-н Нгуен Тхай Бинь , генеральный директор акционерной компании Dong Tay Land, добавил, что, хотя темпы роста и будут более медленными, стратегия устойчивого развития принесет стабильность и доверие клиентам.
«Быстрое развитие часто сопряжено со множеством рисков, особенно в секторе недвижимости. Устойчивое развитие, пусть и более медленное, обеспечивает стабильность и доверие клиентов. Это важно в долгосрочной перспективе», — сказал г-н Бинь, добавив, что профессия брокера недвижимости сейчас находится на важном перепутье, сталкиваясь с множеством вызовов, но и открывая множество возможностей. Применение технологий, особенно искусственного интеллекта, становится ключом к оптимизации работы брокеров и повышению качества услуг. Однако, чтобы добиться действительно больших успехов, каждому брокеру необходимо постоянно обновлять свои знания, оттачивать профессиональные навыки и сосредоточиться на создании прочного личного бренда.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/song-ngam-tren-thi-truong-dia-oc-dip-cuoi-nam-d231462.html
Комментарий (0)