Срочная необходимость
План зонирования Красной реки был одобрен Народным комитетом Ханоя в марте 2022 года. План имеет сравнительно большой масштаб и площадь около 11 000 гектаров, простираясь от моста Хонгха до моста Мисо.
Из них площадь Красной реки составляет 3600 гектаров, прибрежные земли реки - более 5400 гектаров, оставшаяся площадь - это застроенная территория, включающая деревни с долгой историей формирования и развития, такие как Бат Транг, Ван Кхе, Транг Вьет, Тамса, Суан Кань... районы за пределами дамбы, такие как Ту Лиен, Нят Тан, Тхань Чи, Линь Нам...
Г-жа Нгуен Тхи Нга, проживающая по адресу улица Нгуен Кхой, дом 587, район Тхань Три, район Хоанг Май, сказала, что одобрение плана городского зонирования Красной реки Народным комитетом Ханоя чрезвычайно важно для каждого жителя, который живет здесь долгое время.
Однако прошло уже более двух лет с тех пор, как город утвердил План городского зонирования реки Ред-Ривер в масштабе 1:5000. Однако до сих пор следующей задачей является реализация детальных Планов масштаба 1:500 для существующих жилых зон, находящихся под защитой; конкретное определение правового статуса землепользования для каждого участка в существующей жилой зоне в качестве основы для выдачи сертификатов на право землепользования и разрешений на строительство в соответствии с нормативными актами. Однако этот план так и не был утвержден. Это в некоторой степени повлияло на жизнь людей.
В частности, при отсутствии детального планирования людям, даже если у них есть полный пакет документов, стабильное жилье и земля, на которой нет споров, не выдается Сертификат на право пользования землей.
Даже многие домохозяйства, живущие в районе за дамбой Ред-Ривер, имеют «красные книги» — многодетные семьи или семьи со взрослыми детьми, у которых есть семьи и много поколений, хотят построить новые, особенно в тех случаях, когда дома находятся в ветхом состоянии уже много лет и их хотят отремонтировать, модернизировать или обновить, но им не разрешают.
Г-н Тран Ван Лай, секретарь партийной ячейки и глава жилой группы № 5, избирательного округа Тхань Три, округа Хоангмай, сообщил, что все 600 домохозяйств жилой группы № 5, в которой проживает около 3000 человек, проживают за пределами дамбы.
Из-за отсутствия детального планирования людям не разрешается ремонтировать свои дома. Поэтому каждый год, особенно в сезон дождей, местная группа должна организовывать группу для осмотра и оценки состояния домов, находящихся в аварийном состоянии и подверженных риску обрушения. После этого группа отчитывается перед властями о необходимости принятия мер по обеспечению безопасности жителей.
«Что касается происхождения земель за пределами дамбы, принадлежащих жилой группе, то большая их часть – это жилые земли, оставленные поколениями отцов своим детям. В долгосрочной перспективе люди надеются, что власти вскоре одобрят детальное планирование городской территории Ред-Ривер, чтобы люди могли наладить свою жизнь, а их дома можно было бы отремонтировать и построить новые. В частности, социальные объекты и общественные сооружения, такие как дороги, электросети, школы и станции, будут содержаться, модернизироваться и инвестироваться в них, чтобы служить жизни людей», – выразил своё пожелание г-н Тран Ван Лай.
Шаг за шагом ускоряйте прогресс
Будучи одним из трех округов, имеющих земельные участки за пределами дамбы Красной реки в районе Хоангмай, г-н Данг Тхань Тунг, председатель народного комитета округа Тхань Три, сказал, что в прошлом, когда детальное планирование городской территории Красной реки не было одобрено, управление и использование земель за пределами дамбы сталкивались с некоторыми трудностями и недостатками.
Согласно статистическим данным, общая площадь земель, находящихся вдоль реки Ред-Ривер, составляет 180 гектаров, включая 100 гектаров водной поверхности и 80 гектаров земли за пределами дамбы. Из 80 гектаров намывных земель 13,5 гектара приходится на жилые участки. Однако с 2016 года приостановление действия разрешений на строительство создало множество трудностей и разочарований для жителей намывной зоны, особенно для тех, кто хочет отремонтировать и модернизировать свои дома.
По словам г-на Данг Тхань Тунга, для постепенного решения проблем населения район Хоангмай сосредоточивается на ускорении процесса детального планирования городской территории вдоль Красной реки. Народный комитет района поручил соответствующим подразделениям координировать работу с народными комитетами районов Тхань Три, Линь Нам и Тран Фу для анализа и составления подробной статистики земельных участков вдоль Красной реки... В частности, утвержденный городом план масштаба 1:5000 является важным условием для района Хоангмай, позволяющим установить границы существующей жилой зоны в масштабе 1:500.
Во исполнение решения округа, с 17 января по 29 февраля Народный комитет округа Тханьчи разместил документы и карты для сбора мнений от учреждений, организаций, отдельных лиц и общественности по вопросу детального планирования в масштабе 1/500 существующих жилых зон, находящихся под защитой в районе за дамбой Красной реки на территории округа. Опросы общественного мнения также проводились в жилых районах, прилегающих к пляжу.
В округе также прошла конференция для сбора и обобщения комментариев, связанных с задачей детального планирования в масштабе 1:500 для существующих жилых зон, находящихся под защитой в зоне за дамбой Ред-Ривер. Большинство комментариев единогласно поддержали реализацию задачи детального планирования в масштабе 1:500 для существующих жилых зон, находящихся под защитой в зоне полигона на территории округа; одновременно было высказано пожелание, чтобы при дальнейшей реализации детального планирования ведомства и подразделения уделяли внимание и проводили обследования, чтобы обеспечить соответствие плана реальным условиям.
Также по этому вопросу представитель Департамента городского управления района Хоангмай сообщил, что детальное планирование городской территории Красной реки в масштабе 1/500 в районе Хоангмай находится на завершающей стадии.
В частности, 5 января 2024 года Департамент городского управления района совместно с народными комитетами районов, консультационными отделами и соответствующими подразделениями организовал конференцию для сбора мнений учреждений, организаций, отдельных лиц и представителей жилых сообществ трёх районов. Кроме того, народные комитеты трёх районов Тханьчи, Линьнам и Чанфу также направили документы для участия в вынесении мнений.
Народный комитет района Хоангмай опубликовал документ для получения согласия Департамента планирования и инвестиций Ханоя в соответствии с положениями Закона о городском планировании. «После получения согласия Департамента сельского хозяйства и развития села Ханоя относительно границ существующих жилых зон, а также согласия Департамента планирования и инвестиций, Народный комитет района завершит детальное планирование в масштабе 1/500 существующих жилых зон, находящихся под защитой за пределами дамбы в районах Тханьчи, Линьнам и Транфу, и представит его Совету по оценке планирования для утверждения в соответствии с нормативными актами», — сообщил представитель Департамента городского управления района Хоангмай.
25 марта 2022 года Народный комитет Ханоя принял решение № 1045/QD-UBND об утверждении Плана городского зонирования реки Красная в масштабе 1:5000 в пределах административных границ 55 районов и коммун 13 районов. После утверждения Народный комитет Ханоя поручил Народным комитетам 13 районов и Министерству сельского хозяйства и развития села разработать чертеж границ существующих и охраняемых жилых зон в масштабе 1:500; организовать разработку подробного плана существующих и охраняемых жилых зон в масштабе 1:500; а также определить правовой статус землепользования для каждого участка земли в существующей жилой зоне в качестве основы для выдачи сертификатов на право землепользования и разрешений на строительство в соответствии с нормативными актами.
Проверять, управлять и контролировать строительство в соответствии с планом, рассматривать случаи нарушения плана строительства в соответствии с нормативными актами и законодательством. Проверять и корректировать программы, планы, планирование и связанные с ними инвестиционные проекты в соответствии с утвержденными планами зонирования.
Источник: https://kinhtedothi.vn/ha-noi-som-lap-quy-hoach-chi-tiet-phan-khu-do-thi-song-hong.html
Комментарий (0)