Изучение «здоровья» местности, считающейся «голубой фишкой» недвижимости Нге Ан в 2023 году

Дьен Чау – «биржевой код», ведущий рынок Нге Ан

Дьенчау – самый перспективный район провинции Нгеан, второй по численности населения после города Винь. Району принадлежит Юго-Восточная экономическая зона Нгеан, один из двух динамично развивающихся районов провинции; темпы роста стоимости продукции – одни из самых высоких в провинции, а масштаб экономики – второй в провинции. Это также единственный район Нгеан, через который проходят три важных экономических коридора провинции: Восточный прибрежный экономический коридор; Национальное шоссе №7; Национальное шоссе №48.

1 сентября был официально открыт для движения проект скоростной автомагистрали Нги Сон – Дьен Чау, соединяющей провинции Тхань Хоа и Нге Ан, что ещё больше раскрыло и без того высокий потенциал Дьен Чау. Эксперты подсчитали, что возможность сократить время в пути из Нге Ан в Ханой вдвое приведёт к значительному увеличению числа туристов, предприятий и инвесторов с севера, а также к высокому спросу на размещение, развлечения и коммерческий бизнес... что принесёт огромную прибыль и окажет революционное влияние на местную недвижимость.

Подкрепляя это мнение, эксперт отметил, что межрегиональная система скоростных автомагистралей, считающаяся «великим творением новой эпохи, фундаментом будущего страны», является одним из инфраструктурных проектов, оказывающих наибольшее влияние на стоимость недвижимости. Например, населённые пункты, владеющие скоростными автомагистралями Ханой — Хайфон — Куангнинь, Каужи — Ниньбинь, Майшон — Национальное шоссе 45, Даужай — Фантхьет, Хошимин — Лонгтхань и т.д., быстро «активизируют» рост цен на землю на 20–50%, увеличивая общий объём инвестиций в проекты недвижимости в этом регионе до 10 раз...

Скоростная автомагистраль Нги Сон — Дьен Чау открылась для движения 1 сентября, официально «открыв» рынок недвижимости Дьен Чау. Фото: PV

Долгосрочную поддержку рынку недвижимости Дьенчау также оказывает индустриальный парк VSIP Nghe An II площадью 500 гектаров, открытие которого состоялось в конце августа премьер-министрами Вьетнама и Сингапура. Наличие «ведущей успешной модели индустриального парка Вьетнама» станет своего рода магнитом, притягивающим прямые иностранные инвестиции в Дьенчау, расширяя клиентскую базу в сфере недвижимости за счёт привлечения большого числа иностранных специалистов. Например, ранее индустриальный парк VSIP Nghe An II, созданный в районе Хынг Нгуен, привлёк 32 инвестиционных проекта с общим объёмом прямых иностранных инвестиций в размере 744 млн долларов США.

В целом, потенциал недвижимости района Дьенчау ещё больше расширяется благодаря плану стать городом к 2030 году с упором на развитие городской инфраструктуры, промышленности и сферы услуг. В настоящее время, помимо инвестиций в планирование городской инфраструктуры, создания новых промышленных кластеров и зон, Дьенчау также строит три экономических коридора, стремясь не только стать промышленным, сервисным и туристическим центром Нгеана, но и в будущем стать динамичным экономическим центром Северо-Центрального региона и всей страны.

Дьен Чау владеет четырьмя основными направлениями, которые в ближайшем будущем дадут толчок развитию рынка недвижимости.

Какой ордер на «покупку» способствует цветению «пурпура»?

Благодаря запуску ряда масштабных проектов 2023 год считается золотой вехой в новой эре развития Дьенчау – подходящим временем для выхода на рынок для умных инвесторов. Однако не все места получат статус «фиолетовых», и только районы, имеющие стратегическую ценность в общей картине развития, могут достичь уровня «голубых фишек».

Комментируя наиболее волатильный район на рынке недвижимости Дьенчау в 2023 году, эксперт из Ханоя отметил: «Если говорить о районе с самым высоким ростом цен, то район вокруг Национального шоссе 7 будет наиболее привлекательным для инвестиций, поскольку в настоящее время это самый особенный маршрут не только в районе Дьенчау, но и во всей провинции Нгеан».

По мнению экспертов, Национальное шоссе 7 станет «мишенью» для рынка недвижимости Дьенчау в 2023 году.

Во-первых, согласно последним планам, национальное шоссе №7 в настоящее время является лидером по коммерческому потенциалу, поскольку оно является одновременно «мостом» между скоростной автомагистралью «Север-Юг» и национальным шоссе №1А, а также расположено на важном экономическом коридоре района и провинции. В настоящее время эта трасса инвестируется в развитие множества ключевых проектов в сфере городского и коммерческого обслуживания, обеспечивая приток миллионов людей с севера в центральный регион и проходя через Дьенчау.

Более того, этот особый маршрут также тесно связан с тремя важными факторами развития района Дьенчау: центральной городской зоной, прибрежной туристической зоной Дьентхань и индустриальным парком VSIP Nghe An II. Это ценное преимущество позволяет Национальному шоссе 7 стать «низменной территорией», привлекающей три важные группы клиентов, как коммерческих, так и риэлторских компаний: местных жителей, туристов и иностранных специалистов.

В настоящее время Национальное шоссе 7 модернизируется и расширяется, в него инвестируется множество новых современных городских и коммерческих проектов. Фото: PV

Кроме того, Национальное шоссе № 7 протяженностью 220 км является самой длинной трассой в провинции и играет важную роль, проходя через все 7 районов на западе Нгеана, включая 3 самых богатых района: Дьенчау, Йентхань и Долыонг. Этот маршрут также является транспортным коридором через Лаос, играя важную роль в обеспечении безопасности и торговле страны.

Как в краткосрочной, так и в долгосрочной перспективе, эксперт рекомендует инвесторам реструктурировать свои инвестиционные портфели в Дьенчау, особенно на шоссе №7, пока рынок находится на «предгорье» и ещё есть большой потенциал для развития. Однако, чтобы обеспечить себе поток прибыли, соответствующий «фиолетовому» уровню, следует размещать только объекты недвижимости с реальной стоимостью, центральным расположением, потенциалом для планирования, высококачественными удобствами, поддержкой авторитетных инвесторов и полным юридическим статусом.

Источник