Оживленный рынок аренды офисов в Ханое

В настоящее время аренда офисных помещений в Ханое весьма активна. Центр города пользуется наибольшей популярностью, поскольку здесь сосредоточены новые качественные проекты, они расположены недалеко от центра и предлагают доступные цены.

Аренда офисной недвижимости процветает

Согласно отчёту CBRE Vietnam о рынке недвижимости, с начала 2024 года и по настоящее время на рынке офисной недвижимости наблюдаются признаки улучшения, и он даже становится более активным. Комментируя это, компания Savills Hanoi отметила, что в последнее время активность в сфере аренды офисных помещений вновь возросла, при этом было совершено много сделок по расширению или переезду офисов.

Согласно отчёту Savills о рынке недвижимости за первую половину 2024 года, предложение офисных площадей в Ханое достигло 2,13 млн кв. м, оставаясь стабильным как по кварталам, так и по годам. В сегментах A, B и C темпы роста предложения офисных площадей существенно различаются. Предложение в сегменте A увеличилось на 6%, в сегменте B – на 5%, а в сегменте C – на 1% в год. Наибольшее предложение приходится на класс B, на долю которого приходится 48% рынка, что эквивалентно 1,03 млн кв. м площади.

В Ханое большинство арендаторов предпочитают район внутри города, где есть новые качественные проекты, приемлемые цены на аренду и близко к центру, такому как: Хоанкьем, Бадинь, Хайбачынг, Донгда... Тем не менее, количество офисов в аренду здесь не в изобилии, даже с настоящего момента и до конца 2024 года не зарегистрировано ни одного нового предложения. Согласно отчету Savills о предложении офисов в аренду в первой половине 2024 года, по регионам на Запад приходится самая большая доля предложения с долей рынка 41%, что эквивалентно 871 836 м2 площади пола от 77 проектов. Район внутри города имеет второе по величине предложение с долей рынка 39% или 836 157 м2 площади пола от 73 проектов. Район Хоанкьем — центр города — имеет самое дефицитное предложение.

Тенденции выбора арендаторами офисных помещений зависят от многих факторов, и цена — не единственный фактор, который учитывают предприятия.

Г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, отметил, что компании готовы платить больше за более качественные здания с зеленой сертификацией, обеспечивающие эффективную рабочую среду для сотрудников и формирующие положительный имидж бренда для клиентов.

Vinaconex Diamond Building оптимизирует «зеленое пространство» для клиентов

В контексте все более динамичного рынка офисной недвижимости здание Vinaconex Diamond Building считается заметным центром внимания в центре Ханоя, поскольку оно отражает психологию клиентов, предпочитающих «зеленое пространство» на рабочем месте.

Коммерческий центр Vinaconex Diamond – комплекс офисных зданий расположен в престижном месте на перекрестке улиц Батьмай и Минькхай, где сосредоточено множество офисных зданий, престижных предприятий, финансовых учреждений и банков. От здания очень удобно добираться до озера Хоан Кием – всего 3 км по самой оживленной главной улице столицы – улице Хюэ в районе Батьмай.

Vinaconex Diamond Tower удобно расположен на оживленной улице Ханоя.

Это офисное здание, построенное в соответствии со стандартами класса А, было профинансировано и непосредственно построено корпорацией Vinaconex. Инвестор Vinaconex, особенно заботящийся о чувствах клиентов, сотрудничает с Raymond — ведущей престижной японской архитектурно-дизайнерской компанией со 100-летним опытом работы, которая вложила значительные усилия в исследования и проектирование Vinaconex Diamond, чтобы создать современный, продуманный, удобный и эстетичный проект, который станет архитектурной достопримечательностью района.

Одним из факторов, на которых сосредоточились инвестор и проектное бюро, была оптимизация «зелёного пространства» на рабочем месте. Ландшафтный дизайн зоны перед вестибюлем здания выполнен в стиле тропического сада: множество видов прохладных зелёных деревьев, высаженных группами, в сочетании с водными ландшафтами создают ощущение невероятной релаксации каждый раз, когда вы входите в офис.

Инвестор также стремится максимально использовать естественное освещение в офисном пространстве благодаря панорамным окнам, охватывающим весь ландшафт вокруг здания. Офис спроектирован в формате открытого пространства с большим количеством зелёных деревьев, высаженных в соответствии с пожеланиями компании.

Открытое офисное пространство Vinaconex Diamond.

Vinaconex Diamond Tower включает 25 надземных этажей, 2 подвальных и 1 полуподвальное помещение. Из них этажи с 1 по 5 заняты коммерческими помещениями; этажи с 6 по 25 (20 этажей) – офисными помещениями, сдаваемыми в аренду; 2 подвальных помещения (вместимостью 500 автомобилей, 2000 мотоциклов).

С общей площадью 20 этажей офисных помещений, сдаваемых в аренду, общей площадью около 47 000 м2; Vinaconex Diamond инвестировала в оснащение внутренних и внешних элементов и оборудования высококачественной импортной продукцией в соответствии с европейскими стандартами; центральную систему кондиционирования VRV; синхронную, современную систему противопожарной защиты с 8 большими лифтами, из которых 2 лифта предназначены для одновременного обслуживания противопожарной защиты, что повышает общий уровень безопасности; автоматическую систему управления подземной парковкой с синхронизированными камерами, подключенными к технической системе здания... В настоящее время здание приняло множество клиентов, желающих арендовать офисы, и работает стабильно.

Наряду с Vinaconex Green Diamond 93 Lang Ha, Vinaconex Diamond Tower продолжает оставаться ярким бриллиантом Vinaconex в сегменте элитной недвижимости, недавно выведенном на рынок.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/soi-dong-thi-truong-cho-thue-van-phong-tai-ha-noi-d223569.html