Вышеуказанной информацией поделился заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ) г-н Ха Куанг Хунг на онлайн-дискуссии «Устранение узких мест в сфере социального жилья», организованной газетой Thanh Nien утром 31 мая в Ханое .
Семинар «Устранение узких мест в сфере социального жилья»
Покупка социального жилья должна иметь три условия:
Как человек, нуждающийся в жилье, но упустивший место в социальном жилье (NOXH) на недавних торгах в Ханое, читатель NTT спросил представителя Министерства строительства о способе приобретения NOXH, как обеспечить прозрачность, справедливость и гласность при распределении NOXH?
Отвечая на этот вопрос, г-н Ха Куанг Хунг сообщил, что в настоящее время отбор покупателей социального жилья осуществляется путем жеребьевки, тогда как ранее применялся метод оценки. Благодаря этому методу некоторые получатели социальной помощи получат приоритет при покупке жилья.
«Определение приоритетов посредством мониторинга не решает основную проблему. В процессе подсчёта баллов в некоторых населённых пунктах всё ещё наблюдаются негативные инциденты. Основываясь на отзывах с населённых пунктов, мы в настоящее время выбираем метод лотереи, чтобы обеспечить справедливость и прозрачность», — сказал г-н Хунг.
Поиск решений по «развязыванию» социального жилья
Однако, по словам г-на Хунга, для участия в лотерее участники должны соответствовать категории, установленной действующим законодательством. В частности, помимо принадлежности к одной из 10 групп субъектов, указанных в статье 49 Закона о жилье 2014 года, покупатели жилья должны соответствовать трём условиям.
А именно: не иметь дома или иметь дом, но средняя площадь домохозяйства составляет менее 10 м2 на человека; относиться к группе субъектов, которые пока не обязаны платить подоходный налог с населения, доход составляет менее 11 млн донгов в месяц после вычета семейного налога; необходимо иметь постоянное место жительства в местности, где расположен проект, или иметь документы, подтверждающие уплату взносов социального страхования, которые подтверждают, что они проживают и работают в этом районе.
Местные органы власти несут ответственность за проверку конкретных предметов и условий.
На семинаре своим мнением поделился заместитель директора Департамента жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства) г-н Ха Куанг Хунг.
Г-н Хунг сообщил, что для обеспечения прозрачности и справедливости при приобретении социального жилья Министерство строительства создаёт информационный портал о лицах, имеющих право на покупку жилья. После определения лиц, имеющих право на покупку социального жилья, местные органы власти будут публиковать этот список.
«Позже, при внедрении электронного правительства и интеграции CCCD, мы сможем зайти на этот портал для проверки, ввести имя человека, зарегистрировавшегося для покупки, и появится соответствующая информация о субъекте и условиях. Каждый субъект может воспользоваться полисом только один раз; если кто-то уже совершил покупку, он не сможет купить её снова», — сообщил г-н Хунг.
У недобросовестных покупателей социального жилья будут конфискованы дома и на них будут наложены административные штрафы.
Читатель из района Бадинь (Ханой) задал вопрос г-ну Буй Кьен Тханю, начальнику отдела городского развития (Департамент строительства Ханоя), размышляя: «На самом деле, в последнее время наблюдается ситуация, когда «посредники» открыто рекламируют социальное жильё для продажи, демонстрируя признаки злоупотребления политикой. Каков процесс проверки и обработки, чтобы гарантировать, что социальное жильё достанется тем, кому оно нужно?»
Г-н Тхань заявил, что процесс отбора покупателей социального жилья принадлежит инвестору и имеет определенные правила; город и правительство не могут его изменить.
Реклама социального жилья, торговые площадки и ценовые разницы полностью запрещены. Народный комитет Ханоя призвал инвесторов строго соблюдать правила, публично и прозрачно, чтобы избежать спекуляции.
Г-н Буй Киен Тхань, начальник отдела городского развития (Департамент строительства Ханоя)
Кроме того, Ханойский партийный комитет издал отдельные инструкции и поручил народным комитетам районов осуществлять надзор; поручил департаментам и отделениям создать инспекционные группы; а в случае обнаружения нарушений они должны быть немедленно устранены.
«Существуют также особые правила расторжения договора. В случае обнаружения нарушений или несоответствия объекта инвестор может расторгнуть договор. Если покупатель социального жилья не соответствует требованиям, он будет оштрафован за административное правонарушение», — подчеркнул г-н Тхань.
По словам г-на Тхань, чтобы избежать подобных случаев, Департамент строительства Ханоя рекомендовал Народному комитету Ханоя принять в 2019 году Постановление № 25 о создании группы общественного мониторинга. В рамках этой работы представители власти и покупатели будут контролировать инвестора с момента покупки и после покупки, вплоть до начала эксплуатации и вплоть до передачи объекта в управление жилого дома. В случае обнаружения нарушений на любом этапе действуют правила обращения с домом и его возврата.
«В настоящее время контроль за приобретением и использованием социального жилья субъектами очень строгий», — подчеркнул глава Департамента градостроительства.
Ссылка на источник
Комментарий (0)