Samland не будет выплачивать дивиденды в 2023 году, поскольку продолжает терпеть убытки второй год подряд

Акционерное общество недвижимости Sacom (Самланд) опубликовало документы для Общего собрания акционеров 2024 года, которое запланировано на 15 апреля в провинции Ламдонг .

В 2024 году Samland планирует увеличить совокупный доход на 460% в годовом исчислении до 29,6 млрд донгов, а прибыль до налогообложения, как ожидается, составит 1,17 млрд донгов по сравнению с убытком в размере 15,62 млрд донгов за тот же период.

Комментируя рынок, Сэмланд сказал, что в 2024 году бизнес продолжит сталкиваться с трудностями в инвестировании и развитии проектов в сфере недвижимости. Экономику в целом по-прежнему трудно предсказать, но, скорее всего, не будет слишком больших колебаний, а в основном восстановление.

Что касается коммерческой деятельности, в 2024 году Samland сосредоточится на завершении юридических процедур и расчистке территории под проекты Samland Riverside и Nhon Trach (55,2 га).

Кроме того, компания заявила, что обратится к финансовым учреждениям и инвестиционным фондам с целью мобилизации новых источников капитала по разумным ценам для финансирования будущих проектов.

Известно, что в 2023 году в рамках двух ключевых проектов — жилого района Samland Nhon Trach (55 га) и проекта апартаментов Samland Riverside — компания заявила, что также столкнулась с аналогичными трудностями на рынке недвижимости, когда процессуальные вопросы юридического характера влияли на ход реализации проектов.

Что касается плана распределения прибыли, то с учетом продолжающихся убытков в 2023 году Samland представил акционерам план не выплачивать дивиденды в 2023 году.

Убыток второй год подряд, увеличив накопленный убыток до 48 млрд донгов, что составляет 6,1% от уставного капитала

Что касается деловой активности, в четвертом квартале 2023 года компания Samland Company зафиксировала выручку в размере 12 миллионов донгов, что на 99,6% меньше, чем за тот же период, прибыль после уплаты налогов достигла 3 786,7 миллиона донгов по сравнению с тем же периодом, убыток составил 20 458 миллионов донгов, увеличившись на 24 244,7 миллиона донгов.

За отчетный период валовая прибыль снизилась на 38,1% по сравнению с аналогичным периодом, что эквивалентно снижению на 25,4 млн донгов до 41,2 млн донгов; финансовый доход снизился на 74,4%, что эквивалентно снижению на 1 943,2 млн донгов до 667,5 млн донгов; непредвиденные финансовые расходы были отрицательными и составили 6 577,7 млн донгов по сравнению с аналогичным периодом, положительными и составили 24 873,1 млн донгов; расходы на продажу и административные расходы снизились на 29,2%, что эквивалентно снижению на 1 244,4 млн донгов до 3 013,3 млн донгов, а другие виды деятельности колебались незначительно.

Таким образом, в четвертом квартале валовая прибыль составила всего 41,2 млн донгов, что ниже расходов на продажи и административные расходы в размере 3 013,3 млн донгов. Компания Samland избежала убытков только за счет фиксации отрицательных финансовых расходов в размере 6 577,7 млн донгов.

Объясняя отрицательные финансовые расходы, компания заявила, что они вызваны отрицательными процентами по кредиту в размере 6 577,7 млн донгов.

В 2023 году компания Samland Company зафиксировала выручку в размере 3 801,4 млн донгов, что на 52,2% меньше, чем за тот же период, а прибыль после уплаты налогов по-прежнему была отрицательной и составила 15 619,5 млн донгов по сравнению с отрицательными 61 785,9 млн донгов за тот же период.

Таким образом, компания Samland Company два года подряд получала отрицательную прибыль, а в 2023 году продолжила получать убытки. По состоянию на 31 декабря 2023 года общий накопленный убыток составил более 48 млрд донгов, что составляет 6,1% от уставного капитала.

Кроме того, с точки зрения капитала, помимо коммерческих потерь, в 2023 году также было зафиксировано резкое снижение размера активов компании Samland.

В частности, по состоянию на 31 декабря 2023 года общие активы компании Samland Company сократились на 22,3% по сравнению с началом года, что эквивалентно снижению на 257,7 млрд донгов, до 898,2 млрд донгов. Из них основными активами были долгосрочные незавершенные активы, учтенные в размере 665,3 млрд донгов, что составляет 74,1% от общих активов; краткосрочная дебиторская задолженность, учтенная в размере 161,8 млрд донгов, что составляет 18% от общих активов; и другие статьи.

В отчетном периоде краткосрочная дебиторская задолженность неожиданно снизилась на 61,6% по сравнению с началом года, что эквивалентно снижению на 259,4 млрд донгов до 161,8 млрд донгов. При этом, в основном за счет инвестиционного сотрудничества дебиторская задолженность снизилась с 145,5 млрд донгов до 89,6 млрд донгов; прочая дебиторская задолженность снизилась с 249,4 млрд донгов до 49,5 млрд донгов...

Кроме того, в течение периода долгосрочные незавершенные активы колебались незначительно, увеличившись на 18,9 млрд донгов до 665,3 млрд донгов. Из них долгосрочные незавершенные активы в основном составили 530,7 млрд донгов для проекта жилого района Нхон Трач и оставшиеся 134,6 млрд донгов для проекта апартаментов Samland Riverside.

Кроме того, также в 2023 году компания Samland Company снизила стоимость инвестиций в портфель ценных бумаг с 56,9 млрд донгов до 22,4 млрд донгов, уменьшившись на 34,5 млрд донгов. Из них весь инвестиционный портфель акций SJS, HPG и SSI был продан, и в настоящее время компания владеет только акциями DNP на сумму 22,4 млрд донгов, зарезервировав резерв на снижение цены в размере 1,59 млрд донгов.

План листинга HoSE отменен из-за несоответствия требованиям

Еще одним примечательным контентом стало одобрение компанией Samland Company в 2023 году плана по отмене регистрации листинга на фондовой бирже Хошимина (HoSE), одобренного ранее.

Причиной этого является то, что план листинга на HoSE больше не соответствует ориентации компании Samland Company в ближайшем будущем.

На самом деле, SamLand Company является довольно интересным случаем, когда в 2022 году компания сообщила об убытке в размере 61,79 млрд донгов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года при прибыли в размере 5,96 млрд донгов. Вступая в 2023 год, компания продолжила терпеть убытки второй год подряд.

Известно, что SamLand является инвестором двух проектов, Nhon Trach 55,2 га в Dong Nai и SamLand Riverside project в Binh Thanh (HCMC), это два крупных проекта компании, которые отстают от графика. В частности, проект SamLand Riverside запутан в земельном законодательстве и не может быть реализован.

На ежегодном общем собрании акционеров SAM Holdings (код SAM - материнская компания, владеющая 85,71% капитала SamLand Company) каждый год руководители обещают преодолеть трудности и ускорить реализацию двух вышеупомянутых проектов, которые считаются "ценными и дорогими" активами предприятия, которые не эксплуатируются. Однако в течение многих лет предприятие упускало благоприятное время для ведения бизнеса в двух вышеупомянутых проектах.

Возвращаясь к истории листинга на HoSE, действующее положение требует, чтобы компания имела прибыль в течение как минимум 2 последовательных лет. Поскольку компания SamLand Company понесла убытки в 2022 году и продолжает нести убытки в 2023 году, если компания получает прибыль в течение двух последовательных лет, 2024 и 2025, то самый ранний срок листинга — 2026 год.

Таким образом, можно заметить, что при невыполнении условий листинга, а также при снижении деловой активности и отсутствии признаков улучшения компания Samland Company заблаговременно остановила план листинга на HoSE.

Источник

Тема: SAM Холдингс

Комментарий (0)