Решение о взыскании с зоопарка Сайгона почти 800 миллиардов долларов было рекомендовано инспекторами с 2022 года.

Решение о взимании арендной платы с зоопарка и ботанического сада Сайгона — это долгая история, предложенная инспекцией города Хошимин еще в 2022 году.

Зоопарк и ботанический сад Сайгона переполнены туристами, особенно во время праздников и Тэта. Фото: НГУЕН ТРИ

Инспекция города Хошимин: Просьба правильно и в полном объеме рассчитать арендную плату за землю зоопарка

По данным расследования Tuoi Tre Online , 14 октября 2022 года Инспекция города Хошимин выдала заключение по результатам проверки управления и использования помещений, недвижимости и финансовой деятельности компании Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited.

Относительно подписания договора аренды земли с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды, инспекция города Хошимин заявила, что 25 сентября 2010 года Народный комитет города Хошимин вынес Решение № 4213 о передаче основных средств Сайгонскому зоопарку и ботаническому саду для преобразования в ООО с одним участником;

А 30 сентября 2010 года Народный комитет города Хошимин издал Решение № 4276, одобряющее проект преобразования Сайгонского зоопарка и ботанического сада в общество с ограниченной ответственностью с одним участником.

Однако, по данным Инспекции города Хошимин, в отчете № 8027 Департамента природных ресурсов и окружающей среды не отражено правильное время выделения земли, а также не полностью отражен процесс управления и использования земель Сайгонского зоопарка и ботанического сада (с 30 сентября 2010 года по ноябрь 2014 года) для представления в Народный комитет города Хошимин для рассмотрения и утверждения политики аренды земель Сайгонским зоопарком и ботаническим садом в соответствии с фактическим временем выделения, управления и использования земель.

Таким образом, в содержании Решения № 5918 от 4 декабря 2014 года Народного комитета города Хошимин была утверждена политика сдачи в аренду земель компании «Зоопарк и ботанический сад Сайгона» с даты подписания данного решения, то есть 4 декабря 2014 года.

«Исполнение обязательства по уплате арендной платы за землю компании «Сайгонский зоопарк и ботанический сад» за период с 30 сентября 2010 года по ноябрь 2014 года не было рассчитано и взыскано, что повлияло на поступление в бюджет в соответствии с нормативными актами. Необходимо поручить компетентным органам провести проверку и проверить правильность расчета и уплаты в государственный бюджет», — говорится в заключении проверки.

Стоимость аренды земли Сайгонского зоопарка и ботанического сада составляет 1 033 362 донгов/м2/год.

Относительно исполнения финансовых обязательств по земельным участкам перед государственным бюджетом, согласно отчету Налогового управления округа 1 от 29 ноября 2021 года:

Период с 4 декабря 2014 г. по 3 декабря 2019 г.:

Департамент природных ресурсов и окружающей среды еще не определил первую стабильную цену аренды земли на 5 лет с 4 декабря 2014 года по 3 декабря 2019 года и предложил Департаменту финансов оценить ее и представить Совету по оценке цен на землю города Хошимин для рассмотрения и представления Народному комитету города Хошимин для принятия решения.

Таким образом, Налоговое управление округа 1 до сих пор не выдало уведомление о взимании арендной платы за землю на 5-летний период для уплаты в государственный бюджет в установленном порядке из-за недостаточности баз для определения удельной стоимости арендной платы за землю.

Зоопарк Сайгона находится под угрозой прекращения работы из-за задолженности по арендной плате за землю в сотни миллиардов долларов. Фото: НГУЕН ТРИ

Период с 4 декабря 2019 года на момент проверки:

28 сентября 2021 года Налоговое управление города Хошимин опубликовало Уведомление № 12651, устанавливающее стоимость аренды земельного участка с 4 декабря 2019 года по 3 декабря 2024 года в размере 1 033 362 донгов за ^м² в год. На основании этого уведомления Налоговое управление округа 1 выдало следующее:

+ Уведомление № 48015 от 30 сентября 2021 г. о взыскании арендной платы за землю в 2021 году на сумму более 163,39 млрд донгов, срок уплаты – 31 октября 2021 г.

+ Уведомление № 48030 от 4 октября 2021 г. устанавливает дополнительную арендную плату за землю за период с 4 декабря 2019 г. по 31 декабря 2020 г. на сумму более 175,92 млрд. донгов, срок оплаты: 50% суммы в течение 30 дней с 4 октября 2021 г. и оставшиеся 50% суммы в течение следующих 60 дней.

После расследования Tuoi Tre Online 10 февраля 2023 года Управление Народного комитета города Хошимин опубликовало уведомление о заключении председателя Народного комитета города Хошимин Фан Ван Мая о завершении проверки, управления, использования недвижимости и финансовой деятельности Saigon Zoo and Botanical Garden One Member Co., Ltd.

В документе поднимается множество вопросов, в том числе подчеркивается, что Сайгонский зоопарк и ботанический сад должны строго соблюдать правила уплаты полной и правильной арендной платы за земельный участок по адресу: улица Нгуен Бинь Кхием, 2, район Бен Нге, округ 1, на сумму более 339,3 млрд донгов, согласно двум уведомлениям налогового департамента округа 1.

В случае возникновения каких-либо трудностей или проблем в процессе внедрения, пожалуйста, обратитесь в Налоговое управление города Хошимин для получения рекомендаций и поддержки в соответствии с правилами.

Налоговое управление города Хошимин заявило, что оно лишь обеспечивает соблюдение правил.

В интервью Tuoi Tre Online 10 декабря представитель Налогового департамента Хошимина заявил, что в качестве исполнительного агентства налоговое агентство будет основываться на решении Народного комитета Хошимина об аренде земли и договоре аренды земли между Департаментом природных ресурсов и окружающей среды и зоопарком для сбора средств в государственный бюджет.

Согласно объявлению, налоговая задолженность Saigon Zoo and Botanical Garden Company Limited по состоянию на 31 октября составляет более 846 млрд донгов. Из них просроченная сумма по принудительному взысканию налогов составляет более 787 млрд донгов.

Также по словам представителя Налогового департамента города Хошимин, Народный комитет города Хошимин недавно провел совещание с соответствующими подразделениями, включая Департамент природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин, Налоговый департамент города Хошимин, Сайгонский зоопарк и ботанический сад... для устранения препятствий для этого подразделения.

После этого Народный комитет города Хошимин поручил Департаменту природных ресурсов и окружающей среды провести исследование и предоставить рекомендации Народному комитету города Хошимин, чтобы это место могло принять официальное решение.

Между тем, в интервью Tuoi Tre Online руководитель налогового департамента округа 1 заявил, что на встрече, проходившей под председательством Народного комитета города Хошимин, представитель Сайгонского зоопарка и ботанического сада заявил, что, хотя Народный комитет города Хошимин арендовал ^{158 117 м2} земли по адресу 2 Nguyen Binh Khiem, Ben Nghe Ward, District 1, на самом деле деловая зона занимает лишь очень небольшую площадь (около ^{5600 м2} ).

Оставшаяся территория полностью используется для проведения природоохранных работ.

Следовательно, корректировка должна быть произведена Народным комитетом города Хошимин и Департаментом природных ресурсов и окружающей среды города Хошимин. В настоящее время, согласно решению Инспекции, Налоговый департамент города Хошимин обязан следовать установленным процедурам и правилам.

Однако до сих пор Налоговое управление округа 1 не собрало эту сумму, поскольку у зоопарка и ботанического сада Сайгона нет источника для оплаты.

Прекратит ли работу зоопарк Сайгона, если ему придется взыскать сотни миллиардов донгов задолженности по налогу на аренду земли?

Источник: https://tuoitre.vn/quyet-dinh-truy-thu-thao-cam-vien-sai-gon-gan-800-ti-duoc-thanh-tra-kien-nghi-tu-nam-2022-20241210194248014.htm