Положение о механизме контроля за использованием инвесторами привлеченного капитала

BTO-Сегодня утром, 5 июня, после пленарного заседания и заслушивания доклада по обзору проекта Закона о кредитных учреждениях (с изменениями) Национальная ассамблея провела групповое обсуждение проекта Закона о жилье (с изменениями). В группу 14 вошли депутаты Национальной ассамблеи из делегаций депутатов Национальной ассамблеи провинций Биньтхуан , Хайзыонг и Сонла.

Участвуя в предоставлении комментариев, заместитель главы провинциальной делегации депутатов Национальной ассамблеи Нгуен Хыу Тонг предложил скорректировать терминологию в статье 3, пункте 9: «размещение рабочих» на «размещение в промышленных парках и экономических зонах». Поясняя, делегат сказал, что размещение предназначено не только для рабочих, но и для рабочих и специалистов, работающих в промышленных парках и экономических зонах. Кроме того, в законопроекте не оговорены экономические организации с иностранным инвестиционным капиталом и иностранные организации. Поэтому делегат предложил добавить эти два определения в статью 3, чтобы избежать дублирования. Что касается статьи 5, регулирующей запрещенные действия, в пункте c пункта 9 делегат Нгуен Хыу Тонг предложил изменить содержание: «использование квартиры в целях, отличных от жилых, или использование ее в целях размещения большого количества людей» на «использование квартиры в целях, отличных от указанных в проекте квартиры»...

11(2).jpg — Заместитель главы делегации Национальной ассамблеи провинции Биньтхуан Нгуен Хыу Тонг обсудил

Пункт 6 предусматривает запрещенные действия, включая нецелевое использование мобилизованного капитала или предоплаченных денег на покупку жилья для жилищного строительства. Однако данный законопроект не предусматривает механизма контроля за использованием капитала инвесторами, в то время как в реальности во многих случаях инвесторы используют капитал из проекта А для развития проекта Б. Делегаты считают, что это одна из причин, по которой инвестиционные проекты в последнее время продвигаются медленно. Поэтому делегаты предлагают добавить в законопроект положения о механизме контроля за использованием инвесторами мобилизованного капитала...

Делегат Национальной ассамблеи провинции Бо Тхи Суан Линь внес комментарии по предметам и условиям владения домами во Вьетнаме. Статья 10, пункт c, пункт 1 гласит: Субъектами, имеющими право владеть домами во Вьетнаме, являются иностранные организации и лица, как предписано в пункте 1, статьи 19 настоящего закона. По словам делегата, хотя в действующем законе есть положения, в прошлом населенные пункты решали только случаи покупки квартир иностранными организациями и лицами; в то время как случай покупки отдельных домов в проектах не был реализован, поскольку сертификат на право пользования землей не мог быть выдан, поскольку земельный закон не позволяет иностранцам получать передачу земли. Поэтому делегат предложил, чтобы редакционный комитет имел конкретные положения, которые помогли бы населенным пунктам иметь основу для реализации.

23(1).jpg — Делегат Национальной ассамблеи провинции Бо Тхи Суан Линь дает комментарии

Около пункта 5 статьи 7 установлено: На территориях районов и городов, относящихся к особым городским территориям, городским территориям I, II, III типов инвесторы проектов жилищного строительства должны строить дома для продажи, аренды и аренды с выкупом. По мнению делегата, регулирование в том виде, в котором оно представлено в проекте, является очень жестким для бизнеса по разделу земельных участков и их продаже в городских территориях III типа. Поэтому делегат предложил, чтобы в целях соблюдения земельного законодательства случай передачи права землепользования в форме раздела земельных участков и их продажи не регламентировался как требующий строительства жилья для городских территорий III типа.

Депутат Национальной ассамблеи провинции Тран Хонг Нгуен сказал, что в отношении программы и плана развития жилья провинции делегат согласился с положениями законопроекта. Однако разработка программы и плана развития жилья провинции требует участия Народного комитета провинции для обеспечения жилищных условий для местных жителей, и в то же время должен быть разумный уровень вмешательства, а не чрезмерное администрирование и слишком глубокое вмешательство, приводящее к воздействию на развитие местного рынка недвижимости.

12(2).jpg — Делегат Национальной ассамблеи провинции Чан Хонг Нгуен высказал свое мнение

Делегаты также предложили пересмотреть провинциальные планы и программы развития жилищного строительства, сравнив их с другими типами реализуемого планирования, такими как провинциальное планирование землепользования и провинциальное планирование, чтобы обеспечить гармонию, единство и отсутствие дублирования или конфликтов, вызывающих трудности в процессе реализации...

Источник