Новые правила переселения при приобретении земли государством

1. Положения о минимальной квоте переселения: a) Минимальная квота переселения на жилой земле определяется для каждого района в соответствии с действующими постановлениями Провинциального народного комитета: Район I: 100 м2, Район II: 150 м2, Район III: 200 м2. b) Минимальная квота переселения определяется в деньгах, цена земли для расчета минимальной квоты переселения определяется самой низкой ценой на землю в прейскуранте на землю в этом районе переселения. c) В случае, если проект не предусматривает создание концентрированного района переселения или домохозяйства и отдельные лица не имеют необходимости переезжать в район переселения, цена земли для расчета минимальной квоты переселения определяется самой низкой ценой на землю в прейскуранте на землю в ближайшем районе переселения в том же районе.

2. В случае, если домохозяйство состоит из нескольких поколений или нескольких пар, проживающих вместе на участке жилой земли, который был возвращен, и они соответствуют условиям для разделения на отдельные домохозяйства в соответствии с положениями закона о проживании, или если есть много домохозяйств, разделяющих право пользования участком жилой земли, который был возвращен, и площадь жилой земли, компенсированная в соответствии с положениями статьи 3 настоящих Правил, недостаточна для отдельного выделения каждому домохозяйству, им будет оказана поддержка в виде выделения земли с оплатой землепользования для оставшихся домохозяйств в зависимости от состояния фонда жилых земель каждого населенного пункта. Площадь жилой земли, выделяемая каждому оставшемуся домохозяйству, определяется в соответствии с детальным планом раздела в зоне переселения, но не должна превышать однократный лимит выделения жилых земель в соответствии с действующими постановлениями Провинциального народного комитета.

3. Гражданам, проживающим в жилых домах, находящихся в государственной собственности и находящихся в зоне отчуждения земель, подлежащих сносу, и не имеющим другого места жительства в районе отчуждения земель, при наличии в населенном пункте земельного фонда для переселения, выделяется жилой участок площадью в соответствии с детальным планом межевания в зоне отселения, но не более однократного лимита выделения земель для жилых домов, установленного действующими нормативными актами провинциального народного комитета. В случае самостоятельного обустройства им выплачивается 20% от минимальной квоты на переселение, установленной пунктом 1 настоящей статьи.

4. Условия предоставления земельного участка для переселения второй и более супружеских пар, предусмотренные пунктом 2 настоящей статьи: а) Супруг(а) должен(на) зарегистрироваться по месту постоянного жительства по адресу изымаемого жилого участка, проживать совместно на изымаемом жилом участке и зарегистрировать брак до даты объявления об изъятии земельного участка. В случае отсутствия свидетельства о браке у супругов должно быть подтверждение от Народного комитета коммуны о фактическом семейном положении в соответствии с положениями Закона о браке и семье. б) В коммуне, районе или городе, где находится изымаемый земельный участок, нет других жилых участков или домов.

5. В особых случаях, когда земля должна быть выделена в районах переселения, отличных от указанных в статьях 3 и 4 настоящего Положения и пунктах 2 и 3 настоящей статьи, организация, выполняющая задачу компенсации, поддержки и переселения, должна координировать действия с инвестором и Народным комитетом на уровне коммуны, чтобы рекомендовать Народному комитету на уровне района отчитаться и представить предложения, четко указав причины, и направить их в Департамент природных ресурсов и окружающей среды для проверки, обобщения и представления в Провинциальный народный комитет для рассмотрения и принятия решения.

Источник: https://baoquangnam.vn/quy-dinh-moi-ve-bo-tri-tai-dinh-cu-khi-nha-nuoc-thu-hoi-dat-3144625.html