Иностранные инвестиционные фонды выводят вьетнамскую недвижимость на мировой уровень ESG

Последний оставшийся золотой земельный фонд в центре города Далат, рядом с озером Суан Хыонг, привлекает внимание отечественных и международных инвесторов и средств массовой информации, когда иностранные фонды и инвесторы вкладывают средства в создание первой недвижимости ESG во Вьетнаме, выводя Далат в мировую гонку за недвижимость ESG.

Кто такие BTS Bernina и Terne Holdings?

Информация, появившаяся на прошлой неделе в отечественной и международной прессе о вложении фонда Bernina BTS и сингапурского инвестора Terne Holdings во вьетнамское предприятие, привлекла внимание общественности и инвесторов. По данным информационного агентства AP, этот фонд и инвестор будут инвестировать и владеть до 30% акций вьетнамской компании The One Destination, инвестора проекта Haus Da Lat.

BTS Bernina и Terne Holdings Singapore — два ведущих мировых инвестора с общими активами под управлением, достигающими миллиардов долларов США. Их инвестиционный аппетит направлен на компании с «уникальной историей» в Азии и быстрыми темпами роста, задающие новые тенденции в отраслях.

Инвесторами Haus Da Lat являются фонд BTS Bernina и инвестор Terne Holdings Singapore.

BTS Bernina — открытый инвестиционный фонд, основанный 11 декабря 2009 года. BTS Bernina принадлежит и управляется ведущими мировыми финансовыми экспертами. 60% фонда направляется на инвестиции в Азию. За последние три года доходность фонда достигла 71,9%. Это редкий показатель доходности, доступный крупным инвестиционным фондам. Это свидетельствует о правильном подходе BTS Bernina к инвестициям и его успешной реализации.

Совет директоров BTS Bernina состоит из команды опытных профессионалов в области международных финансов и управления инвестициями. Фонд обладает обширным опытом в области управления глобальными рынками, контроля инвестиционных стратегий, обеспечения соблюдения международных нормативных требований и достижения успеха. Коллективный опыт, особенно в сфере недвижимости и развивающихся рынков, позволяет BTS Bernina использовать возможности роста и эффективно управлять сложными глобальными инвестициями в частный капитал.

Фонд BTS Bernina заявил, что инвестиции в проект Haus Da Lat подтверждают приверженность BTS Bernina высококачественным диверсифицированным активам на быстрорастущих рынках, повышая ценность проекта и инвесторов за счет сочетания роста капитала и роста денежного потока.

Terne Holdings — многоотраслевая инвестиционная компания из Сингапура. Основные направления деятельности Terne включают: инвестиционный консалтинг и коммерческое сотрудничество в сфере недвижимости, бренд-консалтинг, дизайн и др. Компанию Terne возглавляет Кэролайн, имеющая более чем 20-летний опыт работы в сфере финансовых инвестиций. Кэролайн занимает пост генерального директора и старшего руководителя крупных инвестиционных фондов Сингапура и международных финансовых институтов, таких как HSBC, Citibank, BNP Paribas, Naga Capital. Кэролайн обладает опытом управления активами до 10 миллиардов долларов США. Кроме того, Кэролайн является уполномоченным представителем Денежно-кредитного управления Сингапура (MAS) по вопросам деятельности, регулируемой Законом о ценных бумагах и фьючерсах (SFA).

Сила Terne Holdings заключается в первоклассных кадрах и гуманной философии бизнеса. Вдохновляясь энергией крачка, Terne Holdings стремится к устойчивому развитию, уделяя особое внимание здоровью и созданию среды обитания в гармонии с природой. Terne Holdings — пионер инноваций, создающий экологические сообщества и разрабатывающий проекты, ориентированные на здоровье. Terne Holdings не просто строит, но и выполняет свои обязательства. Обещание создавать жилые пространства, где люди и природа сосуществуют, обеспечивая качество, устойчивость и долгосрочную ценность каждого проекта. То, что Terne Holdings строит сегодня, оставит после себя позитивное и долгосрочное наследие.

Привлекательность Haus Da Lat побуждает два инвестиционных фонда «выбрать правильное место для размещения своих инвестиций»

Компания The One Destination является пионером в разработке модели ESG в сфере недвижимости во Вьетнаме. ESG — это набор стандартов, измеряющих факторы, связанные с устойчивым развитием и влиянием бизнеса на сообщество (сокращенно — «экология», «социальные вопросы» и «управление»). The One Destination реализует ряд проектов по всему Вьетнаму, используя земельный фонд площадью до десятков тысяч гектаров.

Фактическое изображение места реализации проекта: Haus Dalat огораживается забором.

Компания One Destination владеет последним оставшимся золотым участком земли Haus Da Lat в центре города Далат. Haus Da Lat занимает площадь 5 гектаров и расположен рядом с живописным озером Суан Хыонг — знаменитым символом жителей Далата. Знатоки высоко ценят выгодное расположение этого участка, словно бриллиант.

Город Далат площадью 391 кв. км имеет долгую историю, насчитывающую 130 лет, поэтому большая часть плодородных земель в центре города практически исчезла. Поэтому Haus Da Lat отличается выгодным расположением в самом оживлённом центре Далата, удобной транспортной доступностью и сохранившейся в первозданном виде природой, что считается главным преимуществом проекта.

От Haus Dalat вы легко доберетесь до гольф-поля Cu Golf Hill (50 м), рынка Далата (1 км), фотопарка (500 м), площади Лам Вьен (1,4 км), цветочного сада Далата (1,8 км)...

Haus Dalat также получил высокую оценку фонда BTS Bernina и инвестора Terne за то, что он «адаптировал» стандарты ESG от проектирования, выбора материалов, процесса строительства и эксплуатации до человеческих факторов, что полностью соответствует целям фонда в области охраны окружающей среды, социальной сферы и управления, способствуя созданию долгосрочной ценности для будущих поколений.

Ожидается, что Haus Da Lat также выиграет от активного развития инфраструктуры Ламдонга. В связи с этим, 20 июня 2024 года Министерство транспорта приняло решение № 758/QD-BGTVT о повышении статуса аэропорта Льенкхыонг до международного, что создаст импульс для экономического и туристического развития Далата и провинции Ламдонг. Согласно плану, к 2030 году площадь аэропорта Льенкхыонг увеличится до 487 гектаров, а его пропускная способность составит 5 миллионов пассажиров в год, обслуживая множество международных маршрутов по всему миру.

За первые 9 месяцев 2024 года Ламдонг посетили 7,4 миллиона туристов, желающих осмотреть достопримечательности и отдохнуть, что на 13,7% больше, чем за аналогичный период 2023 года. Ожидается, что к концу 2024 года Ламдонг примет 10 миллионов гостей, в том числе 550 000 иностранных. Вышеуказанные факторы инфраструктуры и туризма обещают существенные перемены как для Haus Da Lat в частности, так и для экономики Далата в целом.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/quy-dau-tu-nuoc-ngoai-dua-bat-dong-san-viet-len-duong-dua-esg-the-gioi-d230370.html