Важно: как с завтрашнего дня будут осуществляться земельные процедуры?

TPO - Для внедрения двухуровневого управления Министерство сельского хозяйства и окружающей среды объявило о введении с 1 июля 32 административных процедур в отношении земель, находящихся в ведении провинциального уровня, и 14 процедур, находящихся в ведении коммунного уровня.

Провинциальный уровень несет ответственность за сложные и масштабные процедуры.

С 1 июля система управления земельным сектором официально будет работать по новой децентрализованной модели.

Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды только что издало Постановление 2304/QD-BNNMT, вводящее в действие административные процедуры в земельном секторе, входящие в сферу государственного управления Министерства.

Из них административные процедуры, которые были изменены, дополнены и заменены, находятся в ведении Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды, включая 48 процедур: 2 административные процедуры центрального уровня; 32 процедуры провинциального уровня; и 14 процедур уровня коммун.

Соответственно, 32 процедуры децентрализованы на провинциальный уровень, в основном это сложные процедуры, связанные с правами землепользования организаций, инвестиционными проектами или имеющие особые правовые факторы.

На уровне провинций осуществляется ряд процедур, связанных с регистрацией изменений в землепользовании, таких как: использование земли частными лицами для создания частных предприятий; передача, наследование, внесение капитала, сдача в аренду или распоряжение активами, прикрепленными к земле, в гражданских и коммерческих сделках; изменение информации о землепользователе; изменение целей использования земли без разрешения; рассмотрение результатов судебных решений, решений по принудительному исполнению или земельных споров.

В области выдачи сертификатов на право пользования землей (LURC) на провинциальном уровне реализуется множество особых случаев, таких как: выдача LURC на земельные участки с увеличенной площадью в связи с корректировкой границ; обмен или повторная выдача утраченных LURC; аннулирование ошибочно выданных LURC; выдача LURC лицам, которые не завершили процедуры до 1 августа 2024 года; или выдача LURC в случаях использования земли не по назначению до 2014 года.

Кроме того, провинциальный уровень также отвечает за процедуры по выделению земли, аренде земли и преобразованию землепользования, особенно в проектах, которые не проходят через аукционы или имеют крупные масштабы инвестиций. Полномочия по корректировке решений, связанных с ошибками в границах, площадях или выделении морских территорий для вторжения в море, также принадлежат провинциальному уровню.

Функции по разделу/объединению земель, первичной регистрации земель, разрешению споров, предоставлению данных о земле, списанию задолженности по плате за землепользование и регистрации активов, прикрепленных к земле в проектах недвижимости... также выполняются на провинциальном уровне для обеспечения последовательности и высокой точности в управлении.

Измененные, дополненные и замененные административные процедуры под управлением Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды включают 48 процедур: 2 административные процедуры центрального уровня; 32 процедуры провинциального уровня; 14 процедур уровня коммун. Иллюстрация фото: IT.

На уровне коммуны активно проводятся 14 процедур, приближенных к людям и практических

Наряду с децентрализацией на уровне провинций Министерство сельского хозяйства и окружающей среды также децентрализует 14 процедур по управлению земельными ресурсами на уровне коммун, стремясь сократить время обработки рутинных задач, которые близки к населению.

Из них существует 5 процедур, связанных с регистрацией и выдачей сертификатов, в том числе: повторное определение площади жилой земли, на которую был выдан сертификат до 1 июля 2004 года; исправление ошибочных сертификатов; аннулирование и повторная выдача ошибочно выданных сертификатов; регистрация и выдача сертификатов впервые организациям, использующим землю; выдача сертификатов домохозяйствам, отдельным лицам, жилым сообществам или лицам вьетнамского происхождения, проживающим за рубежом.

Что касается выделения земли, аренды земли и изменения целевого назначения земли, уровень коммуны осуществляет 5 процедур, в том числе: выделение земли, аренда земли без аукциона; изменение формы выделения/аренды земли; корректировка решений о выделении земли и аренде земли в случае изменения правовой основы или границ, площади; и выделение земли без аукциона для ряда приоритетных групп, таких как государственные служащие, учителя, медицинский персонал в сложных районах и постоянные жители коммуны, не имеющие земли для проживания.

Примечательно, что оставшиеся четыре процедуры явно демонстрируют роль, близкую к народу, например: передача прав землепользования государству или общине; использование земли в многоцелевых целях; разрешение земельных споров под руководством председателя Народного комитета коммуны; и организация посредничества в земельных спорах на низовом уровне.

Административные процедуры, объявленные в настоящем Решении, предусмотрены в Указе № 151/2025/ND-CP, регулирующем разграничение полномочий органов местного самоуправления на 02 уровнях, децентрализацию и децентрализацию в области земли; Указе № 131/2025/ND-CP, регулирующем разграничение полномочий органов местного самоуправления на 02 уровнях в области государственного управления Министерства сельского хозяйства и окружающей среды; Указе № 118/2025/ND-CP, регулирующем реализацию административных процедур в рамках механизма «одна остановка», «одна остановка» в Департаменте «одна остановка» и Национальном портале государственных услуг.

Тхань Хуен

Источник: https://tienphong.vn/quan-trong-thu-tuc-dat-dai-thuc-hien-the-nao-tu-ngay-mai-post1755622.tpo