В районе Бадинь есть еще один проект многоквартирного дома, рассчитанный почти на 18 000 человек.

Народный комитет округа Нгокхань только что скоординировал работу с Советом по управлению инвестиционно-строительными проектами округа Бадинь с целью организации конференции для сбора мнений общественности о задачах и детальном планировании проекта реконструкции, строительства и ремонта старых многоквартирных домов в округе Нгокхань (проект).

Представитель Совета по управлению инвестиционно-строительными проектами района Бадинь ( Ханой ) представил проект. Площадь территории проекта составляет 24,08 га, численность населения – около 17 800 человек. На западе территория граничит с улицей Нгуен Чи Тхань, на севере – с улицей Ким Ма, на востоке – с улицей Нгок Кхань, на юге – с улицей Нгуен Конг Хоан.

Согласно проекту планировки, после реконструкции жилой район Нгоккхань будет соответствовать модели TOD, снизит плотность застройки, увеличит высоту, обеспечит доступ к общественному транспорту и будет соответствовать направлению корректировки генерального плана столицы. Высокая эффективность землепользования, создание смешанной планировки высотных зданий с доступом к основным магистралям города, что привлечет возможность развития региональной экономики .

TOD подразумевает принятие ориентации на развитие системы общественного транспорта в качестве основы планирования городского развития, использование транспортных узлов в качестве точек концентрации населения для дальнейшего формирования децентрализованной транспортной системы.

При этом дополнять социальную инфраструктуру, деревья, парковки; синхронизировать транспортную систему, техническую инфраструктуру; формировать оси, линии архитектурного и ландшафтного пространства; формировать компактные городские территории, много открытых пространств; современную архитектуру, синхронизированную по всей территории; оптимизировать пространство за счет повышения коэффициента использования земли...

В настоящее время в этом районе наблюдается низкая эффективность землепользования, высокая плотность застройки, неиспользование преимуществ близости к крупным транспортным развязкам; отсутствие зелёной инфраструктуры, парковок; сложная транспортная инфраструктура, многоуровневый трафик. Кроме того, жилое пространство узкое, не отвечающее потребностям жизни, отсутствие зелёной инфраструктуры; нехватка открытых пространств, зелёных насаждений; общая архитектура и ландшафт нарушены из-за расширения старых квартир...

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/quan-ba-dinh-co-them-du-an-chung-cu-quy-mo-gan-18000-nguoi-20240914114907247.htm