Известные проекты социального жилья в 2025 году

Ханой, который Министерство строительства оценило как «медленный» в гонке за социальным жильем, постепенно набирает обороты и увеличивает предложение жилья для малообеспеченных работников.

Ханой , который Министерство строительства оценило как «медленный» в гонке за социальным жильем, постепенно набирает обороты и увеличивает предложение жилья для малообеспеченных работников.

В недавнем интервью заместитель председателя и генеральный секретарь Ассоциации банков Вьетнама г-н Нгуен Куок Хунг заявил, что те, кто «держит» квартиры в ожидании роста цен, столкнутся с большими рисками. Ведь когда правительство запустит проект строительства миллиона квартир социального жилья, рынок недвижимости вернётся к своему истинному состоянию.

В Ханое, где сегмент квартирного жилья в последние два года неизменно пользовался спросом, предложение социального жилья растёт. Ожидается, что в этом году в столице будет завершено 11 проектов социального жилья, что обеспечит почти 6000 квартир общей площадью 345 000 м². В течение следующих 5 лет Ханой планирует реализовать 50 новых проектов социального жилья общим числом около 57 200 квартир.

Ниже приведены проекты социального жилья, которые в настоящее время открыты для продажи и, как ожидается, откроются в 2025 году.

Проект социального жилья в Райс-Сити, Лонг-Чау

В начале этого года совместное предприятие Him Lam Thu Do Joint Stock Company и BIC Vietnam Joint Stock Company объявили о запуске проекта социального жилья в городе Райс-Сити-Лонг-Чау (район Тхыонг-Тхань, округ Лонг-Бьен).

Перспектива проекта Райс-Сити Лонг-Чау.

Проект включает 1980 квартир, расположенных в трёх высотных зданиях. Из них в здании CT1 будет 600 квартир площадью от 63 до 77 м². В здании CT2 будет 400 квартир площадью от 33 до 62 м². В здании CT3 будет 980 квартир площадью от 33 до 56 м².

В настоящее время в рамках проекта ведется строительство цокольного этажа здания CT1. Ожидается, что во втором квартале 2025 года консорциум компаний организует бесплатные консультации для клиентов по документам и процедурам регистрации для покупки, аренды с выкупом или аренды социального жилья. Ожидается, что сбор документов начнется в третьем квартале 2025 года.

Эко-башня UDIC N01, социальное жилье в Ха Дине

Согласно заявлению Департамента строительства Ханоя, стоимость продажи социального жилья в проекте N01 Ha Dinh составит около 25 миллионов донгов за м². Стоимость аренды составит 150 000 донгов за м² в месяц, а цена покупки — 390 000 донгов за м² в месяц. Ожидается, что Департамент начнёт принимать заявки на регистрацию покупки жилья в рамках проекта в четвёртом квартале 2025 года.

Перспектива проекта UDIC Eco Tower N01 Ha Dinh.

Вышеуказанный комплекс социального жилья расположен в коммуне Тан Чиеу района Тхань Чи и строится на участке № 1 нового городского района Хадинь. Инвестором выступает консорциум, состоящий из Корпорации по развитию городской инфраструктуры (UDIC), Акционерной компании по строительству электро- и водоснабжения Ханоя (Haweicco) и Акционерной компании по развитию и строительству жилья DAC в Ханое.

Согласно плану 1/500, проект представляет собой 25-этажное здание, включая 5 подвальных этажей, 20 жилых этажей и подвал. Площадь застройки составляет 3722 м², общая площадь этажей — 62 550 м², количество квартир — 440, а численность населения — 1230 человек. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2027 года.

Социальный жилой район Фу Лам

Жилой комплекс социального жилья Фу Лам (район Фу Лам, округ Хадонг) недавно выполнил условия для приёма заявлений на регистрацию покупки жилья после 5 лет аренды. Крайний срок приёма заявлений на регистрацию покупки жилья в этом проекте — 10 марта.

Инвестором проекта выступает акционерная компания Hai Phat Investment Joint Stock Company, которая строит пять 18-этажных зданий с общим количеством 1902 квартир. В ближайшее время в аренду будет выставлено 408 квартир социального жилья площадью от 48 до 69 м². Цена продажи не включает налог на добавленную стоимость (5%) и плату за обслуживание (2%), что составляет более 13,6 млн донгов за м².

Социальное жилье в жилом районе Тхач Бан

Предлагаемые к продаже социальные жилые помещения расположены в многоквартирном многоквартирном доме CT2A в жилом районе Тхач Бан (район Тхач Бан, район Лонг Бьен), строительство которого финансировала Корпорация по инвестициям в жилищное строительство и городское развитие Министерства национальной обороны.

После 5 лет аренды проект также получил разрешение на приём заявок на покупку жилья. На этот раз на продажу выставлено 82 квартиры площадью около 69 м². Цена без учёта налога на добавленную стоимость и платы за обслуживание составляет около 11,7 млн ​​донгов за м².

Кроме того, ниже приведены некоторые проекты социального жилья, строящиеся в этом году.

Проект социального жилья в новом городском районе Ким Чхун

Недавно Народный комитет Ханоя выделил 24 000 м² земли (вторая очередь) в новом городском районе Кимчын (коммуна Кимчын, район Донгань) консорциуму, состоящему из Ханойской корпорации жилищных инвестиций и развития (Handico) и корпорации Viglacera (AO). Речь идёт о земельном участке с кодом CT3 для строительства социального жилья.

Перспектива проекта социального жилья, расположенного на земельном участке СТ3.

Согласно утверждённому плану, на земельном участке CT3 будет построено три многоквартирных многоквартирных дома с индексами CT3A, CT3B и CT3C. Каждый дом будет иметь 12 этажей и мансарду, что соответствует численности населения в 3902 человека и общему количеству квартир – 1104.

Проект социального жилья в коммуне Уй Но

В конце 2024 года стартовал проект социального жилья в коммуне Уйно района Донгань. Проект занимает площадь более 15 280 м² и включает четыре девятиэтажных здания на 466 квартир. Это первый проект социального жилья, реализуемый Корпорацией 319, предприятием Министерства национальной обороны. Завершение проекта запланировано на октябрь 2026 года.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-nhung-du-an-nha-o-xa-hoi-dang-chu-y-trong-nam-2025-d246509.html