Госбанк выпустил циркуляр о снижении коэффициента риска по некоторым кредитам на недвижимость

Государственный банк Вьетнама (SBV) скорректирует коэффициент риска по некоторым кредитам на недвижимость, таким как: социальное жилье, недвижимость в промышленных парках...

Это положения, объявленные в Циркуляре № 22/2023/TT-NHNN, вносящем изменения и дополнения в ряд статей Циркуляра 41/2016/TT-NHNN, регулирующего нормативы достаточности капитала для банков и филиалов иностранных банков, которые вступают в силу с 1 июля 2024 года.

Государственный банк Вьетнама выпускает циркуляр 22, корректирующий коэффициент риска некоторых кредитов на недвижимость (фото TL)

В частности, циркуляр корректирует положения циркуляра 41 о коэффициенте кредитного риска (CRW). В частности, кредиты на покупку социального жилья, покупку домов, строительство домов в рамках программ и проектов государственной поддержки будут иметь коэффициент риска, скорректированный до максимального значения 50%. Коэффициент кредита к стоимости (LTV) также корректируется со 100% или более, а коэффициент дохода (DSC) составляет более 35%. Минимальный коэффициент риска составляет 20%, что соответствует LTV ниже 40% и DSC ниже 35%.

Коэффициент риска для остальных случаев ипотечного кредитования останется таким же, как и в Циркуляре 41, в пределах от 25% до 100%, в зависимости от коэффициентов LTV и DSC.

Кроме того, Циркуляр 22 также корректирует коэффициент кредитного риска для активов, представляющих собой специализированные кредитные линии в форме кредитных линий для финансирования бизнес-проектов в сфере недвижимости промышленных парков, с 200% до 160%.

Для кредитов, предназначенных для целей развития сельского хозяйства и сельских районов, как предписано Правительством, Циркуляр 22 также предусматривает дополнительный коэффициент риска в размере 50%.

Наконец, в циркуляре 22 указано, что банки являются обязательными получателями, а другим кредитным учреждениям разрешено применять коэффициент риска 0% к кредитам, гарантиям и депозитам у обязательного получателя в соответствии с утвержденным обязательным планом перевода.

Источник: https://www.congluan.vn/nhnn-ra-thong-tu-giam-he-so-rui-ro-cho-mot-so-khoan-vay-bat-dong-san-post280536.html