Самая высокая стоимость социального жилья в Ханое достигла 25 миллионов донгов/м2

Ранее самым дорогим проектом социального жилья в Ханое считался проект NHS Trung Van, стоимость которого составляла 19,5 млн донгов за квадратный метр. Однако недавно этот титул уступил место проекту социального жилья Ha Dinh.

Ранее самым дорогим проектом социального жилья в Ханое считался проект NHS Trung Van, стоимость которого составляла 19,5 млн донгов за квадратный метр. Однако недавно этот титул уступил место проекту социального жилья Ha Dinh.

Согласно недавнему заявлению Департамента строительства Ханоя, предварительная цена продажи социального жилья в Хадинь составит около 25 миллионов донгов за м². Стоимость аренды составит 150 000 донгов за м² в месяц, а стоимость аренды с правом выкупа — 390 000 донгов за м² в месяц.

Вышеуказанный проект расположен в коммуне Тан Чиеу района Тхань Чи и реализуется на земельном участке № 1 в новом городском районе Хадинь. Инвестором выступает консорциум, в состав которого входят Корпорация по развитию городской инфраструктуры (UDIC), Ханойская акционерная компания по электроснабжению и водоснабжению (Haweicco) и Ханойская акционерная компания по жилищному строительству и развитию (DAC).

Перспектива проекта социального жилья Хадинь.

Проект социального жилья «Ха Динь» построен на земельном участке площадью около 9300 м² (20% земельного фонда нового городского района Ха Динь). Здание имеет 25 этажей, включая 5 этажей офисных помещений, совмещенных с парковкой и вспомогательными техническими помещениями, 20 этажей квартир и 1 подвал.

После завершения проекта на рынок будет выведено 440 квартир, включая 365 квартир социального жилья и 75 квартир коммерческого назначения. Из квартир социального жилья 255 продаются, 37 сдаются в аренду с правом выкупа, а 73 — в аренду.

Ожидается, что проект будет завершен в четвертом квартале 2027 года. Ожидаемое время приема заявлений на социальное жилье — четвертый квартал 2025 года.

Ранее самым дорогим проектом социального жилья в Ханое была больница NHS Trung Van (район Trung Van, округ Нам Ту Лием). Несмотря на стартовую цену до 19,5 млн донгов за квадратный метр, проект получил 1300 заявок. При этом было отобрано всего 149 заявок, вероятность того, что люди поселятся в NHS Trung Van, составляет всего 1/9. Такой уровень конкуренции даже выше, чем в специализированных школах и классах для избранных.

По данным Департамента строительства Ханоя, в 2025 году ожидается завершение 11 проектов с почти 6000 единиц жилья общей площадью 345 000 м². Завершение 19 проектов в период с 2021 по 2025 год позволит городу выполнить более 78% плана развития социального жилья, построив в общей сложности около 15 440 единиц жилья общей площадью 952 000 м².

В период с 2026 по 2030 год планируется реализовать 50 проектов с общим количеством квартир около 57 200, что эквивалентно 3,2 миллиона квадратных метров жилой площади. Город проводит оценку инвестиционной политики в отношении 4 из 5 независимых социальных жилых комплексов, расположенных в районах Донгань, Зялам и Мэлинь. Общая площадь проектов составляет более 200 гектаров, что предполагает строительство более 12 000 квартир.

Г-н Нгуен Ань Кью, председатель G6 Group, сообщил, что в настоящее время у него имеется список из более чем 200 проектов социального жилья, включая 14 проектов социального жилья, сосредоточенных в районах Донг Ань, Зя Лам, Тхань Чи, Куок Оай... Если объединить их с количеством проектов коммерческого жилья, то к 2027–2029 годам фонд квартир в Ханое достигнет не менее 300 000 единиц.

Он также сообщил, что с конца 2025 года фонд социального жилья в Ханое начнёт увеличиваться, и в рамках 10 проектов будет построено около 4000 единиц жилья. Это станет своего рода «антистрессом», который поможет сдержать рост цен на рынке недвижимости Ханоя, особенно в сегменте квартир.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nha-o-xa-hoi-co-gia-cao-nhat-ha-noi-cham-muc-25-trieu-dongm2-d244064.html