Какие преимущества получают покупатели жилья в это время?

Спрос на покупку жилья продолжает расти

Недавно опубликованный многими исследовательскими организациями отчёт о рынке недвижимости показывает, что в третьем квартале ликвидность вторичного рынка вновь продемонстрировала признаки небольшого роста: инвесторы начали вкладывать средства в проекты с высокими скидками, полным пакетом юридических документов, расположенные рядом с густонаселёнными жилыми районами и имеющие удобное транспортное сообщение с центральными районами. Кроме того, спрос на покупку недвижимости по всей стране вырос на 6%.

По данным Batdongsan.com.vn, в октябре число клиентов, желающих приобрести недвижимость по всей стране, увеличилось на 14%, причем этот рост наблюдался во всех типах недвижимости, включая квартиры, земельные участки, частные дома и таунхаусы.

Из них спрос на покупку квартир и частных домов увеличился на 15%, вилл — на 13%, земельных участков — на 12%, а таунхаусов — на 18% по сравнению с предыдущим месяцем.

В последнее время рынок недвижимости получил много позитивных сигналов (Иллюстрация: Ха Фонг).

Согласно недавнему отчёту Ассоциации недвижимости Хошимина (HoREA), рынок недвижимости к концу года достиг дна. Уровень «преодоления трудностей» рынка в третьем квартале достиг 43,2% по сравнению с началом года.

HoREA прогнозирует, что, несмотря на все еще много трудностей, в ближайшее время рынок, как ожидается, станет «более ярким» перед вступлением в процесс восстановления, который, как ожидается, произойдет во второй половине 2024 года.

По данным репортёров Dan Tri , в конце года рынок недвижимости переживает мощную волну стимулирования спроса со стороны многих компаний, предлагающих проекты на продажу. Помимо выгодных цен, покупатели также получают льготные процентные ставки, отсрочку платежей и значительные скидки.

Рынок находится в безопасном периоде для покупателей

Комментируя ситуацию на рынке в последние месяцы года, г-н Во Хонг Тханг, директор по маркетингу DKRA Group, отметил, что многие инвесторы применяют более агрессивную политику продаж, предлагают подарки и гибкие условия оплаты, чтобы расширить доступ к потенциальным клиентам. Это возможность для тех, у кого есть деньги и кто хочет приобрести недвижимость по разумной цене и с полным соблюдением всех юридических процедур.

Рассказывая о ситуации на рынке недвижимости по итогам года, г-н Динь Минь Туан, директор Batdongsan.com.vn в Южном регионе, сказал, что рынок находился и находится в периоде сильного очищения, безопасного для покупателей.

После кризиса нынешняя «площадка» в сфере недвижимости открыта только для проектов со стандартной юридической документацией и гарантированным прогрессом. Чтобы выжить в это время, компании, занимающиеся недвижимостью, должны быть по-настоящему финансово устойчивыми, вести прозрачную деятельность и соблюдать законодательство.

По словам г-на Туана, проекты, предлагаемые покупателям в настоящее время, должны не только гарантировать 100% легальность, но и предлагать приемлемые цены и максимально конкурентоспособную политику оплаты, приемлемую для рынка. Вышеперечисленные факторы считаются наиболее позитивным «фильтром» для покупателей жилья, предотвращая покупку «зелёного риса» или некачественного товара.

По мнению экспертов, это хорошая возможность для реальных покупателей жилья, когда рыночные цены привлекательны (Иллюстрация: Ха Фонг).

По словам эксперта по недвижимости Чан Кхань Куанга, рынок недвижимости пережил самый сложный период, и теперь его ждёт только восстановление. Правительство приняло ряд решений и политических мер для рынка, включая устранение правовых барьеров для увеличения предложения, а банковские процентные ставки в настоящее время находятся на уровне до пандемии COVID-19.

По словам г-на Куанга, текущий рынок только начинает восстанавливаться, поэтому для инвесторов еще настало время выйти на рынок, предлагающий ценовые преимущества и множество привлекательных возможностей.

Опытные инвесторы могут воспользоваться текущими банковскими процентными ставками и использовать кредитное плечо для покупки недвижимости со скидкой в выгодных районах. Однако сейчас не время для краткосрочных инвестиций. Новым, непрофессиональным инвесторам не стоит спешить с инвестициями в данный момент.

Г-н Куанг отметил, что для покупателей жилья, действительно нуждающихся в нём, это хорошая возможность, учитывая привлекательные рыночные цены и хорошие процентные ставки по банковским кредитам. Однако не следует чрезмерно использовать кредитное плечо, беря кредит не более 15–30% от стоимости недвижимости, чтобы избежать рисков.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nguoi-mua-nha-huong-loi-gi-trong-thoi-diem-nay-20231125071233513.htm