Правительственная канцелярия только что опубликовала Уведомление № 294/TB-VPCP от 9 июня 2025 года, в котором излагается заключение заседания Постоянного правительственного комитета по ситуации на рынке недвижимости.
Согласно объявлению, рынок недвижимости играет важную роль в экономике , тесно связан с кредитным рынком, рабочей силой, цепочкой поставок и, особенно, социальным обеспечением — через жилье и социальное жилье для людей.
В последнее время правительство и премьер-министр постоянно давали министерствам и ведомствам конкретные поручения и указания для устранения трудностей и содействия безопасному и устойчивому развитию рынка недвижимости. Согласно отчёту Министерства строительства, в первые месяцы 2025 года на рынке было зафиксировано множество позитивных сигналов: предложение и объём сделок выросли по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Однако по-прежнему существует множество проблем, таких как необоснованная структура рынка, нехватка жилья для малообеспеченных людей и молодежи, избыток вилл и малоэтажных домов, цены на недвижимость и жилье, не соответствующие возможностям нуждающихся, спекуляции, манипуляции, инфляция цен и рыночные манипуляции...
Для решения вышеуказанных проблем Постоянный правительственный комитет поручает министрам, руководителям ведомств министерского уровня, правительственных учреждений и председателям народных комитетов провинций и городов центрального подчинения безотлагательно проанализировать и прояснить причины роста цен на недвижимость (цены на землю, цены на сырье, процентные ставки по кредитам и т. д.); безотлагательно разработать планы по снижению факторов, вызывающих рост цен на недвижимость, повышению доступа к недвижимости и увеличению ее предложения.
Ненужные и дублирующие административные процедуры должны быть полностью сокращены, что позволит сократить как минимум на 30% сроки и стоимость внедрения, в соответствии с Резолюцией 66/NQ-CP. Технические регламенты, которые больше не актуальны, противоречивы или приводят к дополнительным расходам (например, регламенты планирования, парковки, противопожарной безопасности и т. д.), также должны быть пересмотрены и пересмотрены.
Правительство специально запросило провести исследование политики поддержки людей с реальными потребностями в жилье, особенно молодежи, в целях расширения доступа к жилью и обеспечения права на жилье в соответствии с Конституцией.
Одним из ключевых направлений деятельности, порученных Правительством, является изучение модели «Центра сделок с недвижимостью и правами землепользования, управляемого государством» на электронной платформе. Министерству строительства поручено курировать реализацию этой модели и тесно взаимодействовать с Министерством сельского хозяйства и охраны окружающей среды.
Соответственно, весь процесс, от сделок с недвижимостью до нотариального заверения, налогообложения и регистрации земельных участков, будет интегрирован в электронную среду, аналогичную модели торговли акциями, для повышения прозрачности, обнародования информации об активах и ценах, ограничения налоговых потерь и содействия эффективному управлению. Министерство строительства должно представить отчет премьер-министру в июне 2025 года.
Кроме того, Министерство сельского хозяйства и охраны окружающей среды должно в координации с Министерством строительства пересмотреть положения Закона о земле с целью унификации государственного управления землей, недвижимостью и жилищным фондом; пересмотреть правила, связанные с расчисткой территорий, с учетом практической реализации проектов, включая сравнение и оценку эффективности расчистки территорий, проводимой предприятиями и государством, и представить отчет премьер-министру в июне 2025 года.
Государственный банк поручил коммерческой банковской системе отдать приоритет выплатам на коммерческие жилищные проекты по приемлемым ценам, способствуя росту кредитования и поддерживая целевой показатель роста в 8% к 2025 году.
В то же время продолжить исследование и реализацию среднесрочного кредитного пакета со стабильными процентными ставками для доступного коммерческого жилья; разработать более выгодный механизм кредитования для молодых людей, желающих купить жилье; сосредоточиться на стимулировании эффективного освоения программы льготного кредитования в размере 120 000 млрд донгов.
Государственному банку необходимо тщательно проверять кредиты, обеспеченные недвижимостью, обеспечивать реалистичную оценку, контролировать риски и строго запрещать любые действия по манипулированию и «завышению цен», искажающие рынок.
Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342
![[Инфографика] В 2025 году 47 продуктов получат национальный сертификат OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
Комментарий (0)