71% офисных площадей, сдаваемых в аренду в Ханое, приходится на технологическую отрасль.

Движущая сила рынка аренды офисов

В последние годы в мире произошел технологический взрыв, выразившийся в появлении ряда новых тенденций, таких как облачные вычисления, виртуальная реальность, технология 5G, большие данные и особенно искусственный интеллект (ИИ).

Поскольку современные технологии всё чаще заменяют рабочие места, многие компании меняют масштаб бизнеса и структуру персонала. Это может привести к необходимости переоборудовать офисы, отдать предпочтение гибкой планировке помещений или выбрать офисы с обслуживанием.

Г-жа Хоанг Нгует Минь, старший директор отдела коммерческой аренды компании Savills Hanoi, отметила: «В более широком смысле мы наблюдаем волну расширения цифровых отделов, уделяя особое внимание юридическим вопросам, безопасности данных и кибербезопасности во многих компаниях для обеспечения конфиденциальности».

Растущая тенденция найма в технологической отрасли вывела этот сектор в число крупнейших арендаторов офисных помещений во многих странах.

В Европе, одном из ведущих рынков передовых технологий, наблюдается волна расширения офисных площадей для удовлетворения потребностей роста бизнеса.

Эта тенденция наблюдается и на китайском рынке. В отчёте Savills о рынке недвижимости в Китае за второй квартал 2024 года отмечается, что на сектор информационных технологий и финансов приходится 70–80% сделок по аренде офисных помещений.

По данным Savills, к началу 2024 года на долю технологической отрасли будет приходиться 71% объема сделок по аренде на рынке Ханоя.

Тенденция к интеграции технологий в офис

Эксперты Savills отметили: «Аренда офисных помещений в настоящее время является сектором недвижимости с наибольшими инвестициями в технологии. Мировой рынок офисной недвижимости движется в сторону «умных» офисов с технологическими решениями, которые помогают улучшить условия работы арендаторов и сотрудников».

Умные офисы не только обеспечивают стандартное обслуживание клиентов, но и используют технологии для оптимизации работы и снижения потребления энергии.

По данным исследования Energy Savings Performance Contracting, умные офисные здания могут сэкономить 30–50 % потребления энергии по сравнению с традиционными зданиями.

Кроме того, все большую популярность приобретают технологии сенсорного освещения и распознавания лиц при входе и выходе из зданий, призванные упростить обслуживание клиентов.

Перспектива проекта интеллектуального офисного здания Grand Terra – 36 Cat Linh.

Исследовательское подразделение Savills отметило, что во Вьетнаме начала проявляться тенденция создания умных офисов.

Grand Terra – 36 Cat Linh применяет искусственный интеллект в сочетании с технологией распознавания лиц для контроля входа и выхода людей из офисной зоны.

Эта технология позволяет оценивать поведение входящих и выходящих людей, а также автоматически отправлять предупреждения в комнату охраны при обнаружении необычных признаков.

Или в проекте Capital Place клиенты могут самостоятельно регистрироваться для входа и выхода из офиса с помощью QR-кода, что помогает снизить нагрузку на отдел приема, а также помогает клиентам быстрее получать поддержку.

Эксперты Savills считают, что технологически интегрированные офисы оказывают положительное влияние на качество обслуживания арендаторов и освобождают рабочую силу.

«Эта тенденция будет развиваться параллельно с развитием технологий, обещая принести больше удобств в будущем», — заявил представитель Savills.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm