Два актива, обеспечивающих кредит на покупку нового жилья

Agribank только что объявил о проведении аукциона по продаже двух активов, являющихся обеспечением кредита компании Ngoi Nha Moi Trading JSC с налоговым кодом 0310299..., расположенной в районе Бинь Тан, города Хошимин, в соответствии с договором ипотеки прав землепользования и активов, прикрепленных к земле, заключенным в мае 2017 года между филиалом Agribank Truong Son (залогодержатель), г-ном Фам Хыу Тхинь, г-жой Нгуен Тхи Ким Йен (залогодатель) и компанией Ngoi Nha Moi Company (заемщик).

Эти активы включают в себя права пользования землей площадью 56,9 квадратных метров, права собственности на дом и другие активы, прикрепленные к земле по адресу 65Bis Le Thi Rieng Street, Ben Thanh Ward, District 1, Ho Chi Minh City, на имя г-на Фам Хыу Тхина и г-жи Нгуен Тхи Ким Йен.

Вторым активом является право пользования земельным участком площадью 166,6 кв. м, право собственности на дом и другие активы, связанные с земельным участком по адресу Ан Дуонг Вуонг, 204А, 16-й квартал, 8-й округ, г. Хошимин, на имя г-на Фам Хыу Тхинь. Общая начальная стоимость двух вышеуказанных активов составляет 26,235 млрд донгов.

Однако банк еще не конфисковал и не передал это имущество, поэтому победитель аукциона несет все риски, убытки, ответственность и расходы, возникающие при передаче выставленного на аукцион имущества.

Продаю продукты, а должен сотни миллиардов.

Agribank также продаёт четыре объекта недвижимости в городе Дананг, принадлежащих г-ну Тран Ван Хоангу и г-же Тран Тхи Тхань Нгуен. Эти активы являются обеспечением кредитов компании Hoang Nguyen Company Limited, выданных в филиале Agribank в Куангнаме в период с 2019 по 2021 год.

В эти активы входят: права землепользования площадью 100 м2 и дом, пристроенный к земле по адресу: улица Дьенбьенфу , 539, район Хоа Кхе, район Тхань Кхе; права землепользования площадью 87,7 м2 на участке 17, район E1 (улица Нгуен Суан Хоат, 171), район Ан Хай Бак, район Сон Тра; права землепользования площадью 87,7 м2 на участке 18, район E1 (улица Нгуен Суан Хоат, 173), район Ан Хай Бак, район Сон Тра; Права на землепользование, площадью 111,6 м2, в зоне переселения в начале трассы Сон Тра - Дьен Нгок (1 квартал с 2 фасадами на улицы Дуонг Тхук и Тхой Хыу, земельный участок расположен рядом с домом № 40 по улице Тхой Хыу), округ Тхо Куанг, район Сон Тра.

Известно, что компания Hoang Nguyen Company Limited была основана г-ном и г-жой Тран Ван Хоанг - Тран Тхи Тхань Нгуен в Тамки, Куангнам с целью торговли продуктами питания.

Однако в августе 2022 года пара покинула этот населенный пункт, не выплатив более 300 миллиардов донгов долга, взятого в кредит у банков и у частных лиц под высокие процентные ставки.

В декабре 2022 года полиция провинции Куангнам временно задержала и возбудила уголовное дело в отношении г-на Хоанга и г-жи Нгуен для расследования факта мошенничества и присвоения имущества.

Известно, что г-жа Нгуен и г-н Хоанг приобрели 32 земельных участка в форме подушки. Из них 27 участков были заложены банку в качестве кредита на сумму более 244 миллиардов донгов. Супруги также заняли у многих жадных до высоких процентов почти 127 миллиардов донгов.