Брокеры по недвижимости в трудные времена

Ждем, пока рынок оправится от «болезни»

За короткий период многим компаниям, работающим в сфере недвижимости, пришлось прекратить свою деятельность или значительно сократить штат продавцов и брокеров. Это свидетельствует о том, что рынок недвижимости сталкивается с многочисленными трудностями, и даже те, кто работает в этой отрасли, не выдерживают этого процесса ликвидации.

Однако некоторые инвесторы и владельцы брокерских компаний по-прежнему считают, что, несмотря на трудности рынка в 2023 году, многие компании в сфере недвижимости будут развиваться. Только небольшие, недавно созданные компании, не обладающие достаточным внутренним потенциалом, столкнутся с быстрым упадком.

Г-н Ле Динь Лан, директор Song Long Real Estate Investment, Construction and Development Company Limited, отметил: «В 2023 году сделки с недвижимостью задерживаются, а ликвидности не так много, как в предыдущие годы, что создаёт множество трудностей для брокерских компаний, работающих в этой отрасли. Сотрудники не получают комиссионных от продажи продукции, поэтому они также попадают в ситуацию, когда «принимают краткосрочные инвестиции ради долгосрочной».

Многие брокеры все еще усердно работают над консультированием клиентов.

Нетрудно увидеть ситуацию с невыплатой заработной платы, сокращением пособий и увольнениями в компаниях, занимающихся недвижимостью. Тем не менее, многие компании продолжают свою деятельность, находят способы сбыта продукции и создают рабочие места для сотрудников.

«В настоящее время рынок недвижимости постепенно перестраивается в положительную сторону. Продукты, проекты… должны быть юридически оформлены, должны быть полностью пройдены процедуры по ценам на землю под проект. Это обязательное условие, которое инвесторы должны выполнять и на которое обращать внимание. Если у проекта есть полная юридическая документация, банки будут участвовать в кредитовании, это стимулирует рынок, особенно резко снижаются процентные ставки, поэтому сделки с недвижимостью постепенно возобновляются», — поделился г-н Лэнг.

По словам г-на Лэнга, в 2024 году, когда правительство и Государственный банк реализуют ряд мер по корректировке процентных ставок, обеспечению юридической поддержки проектов и т.д., денежный поток, безусловно, улучшится, и многие люди смело будут использовать кредитное плечо для покупки недвижимости. Рынок может преодолеть «тяжелую болезнь». Это также привлечет большое количество специалистов в сфере брокерских услуг.

Индустрия неограниченного дохода

Говоря о том, что многие брокеры сейчас вынуждены увольняться и искать другую работу, чтобы заработать себе на жизнь, г-н Нгуен Ван Динь, председатель VARS, однажды заметил: «На самом деле, многие брокеры недавно уволились, но в целом большинство из них — это новые сотрудники с небольшим стажем работы. Эти сотрудники зачастую не имеют надлежащей профессиональной подготовки и не способны реагировать на сложные рыночные ситуации».

Напротив, сотрудники с многолетним опытом, пережившие множество этапов экономического развития, будут обладать лучшим видением ситуации, способностью справляться с ситуациями и более тесно связаны с профессией. В то же время, когда рынок покажет признаки улучшения, многие старые брокеры вернутся, поскольку уровень дохода в этой профессии в период стабильности рынка всё ещё довольно высок.

Недвижимость считается неограниченным источником дохода.

В беседе с Нгуои Дуа Тином г-н Нго Куанг Фук, генеральный директор Phu Dong Group, отметил: «Недавнее прошлое стало серьёзным испытанием для рынка недвижимости в целом, для владельцев бизнеса и тех, кто работает в этой сфере, в частности. Многие пострадавшие компании были вынуждены прекратить свою деятельность, что также вынудило многих брокеров и продавцов уволиться, чтобы найти способ заработать на жизнь».

По словам г-на Фука, несмотря на трудности на рынке недвижимости, некоторые компании всё ещё ведут активную деятельность по продажам. Брокеры по-прежнему успешно выполняют свою работу, принося доход.

Оценивая рынок в 2024 году, г-н Фу сказал, что при нынешней политике координации правительства и Государственного банка сектор недвижимости также преодолеет сложный период.

«Когда рынок недвижимости восстановится, эта отрасль по-прежнему останется одной из самых привлекательных для большого числа работников. Те, кто увлечён и предан профессии, всё равно вернутся, потому что это отрасль с неограниченным доходом», — заверил генеральный директор Phu Dong Group.

Работа брокеров в профессиональной среде, продажа юридически соответствующих проектов — это возможность карьерного роста, а также экономической стабильности и сохранения лояльной клиентской базы.

«Однако работа в любой сфере требует самоотдачи и усилий. Недавние трудности на рынке недвижимости вынудили многих брокеров уйти с работы и искать новые направления. Компании также пересматривают свои бизнес-стратегии… Возвращаясь в профессию, брокеры должны выбирать надежных инвесторов или продавать продукты с полной юридической документацией, обеспечивая безопасность клиентов. Это также необходимое условие для поддержания высокого качества консалтинговой деятельности», — поделился г-н Нго Куанг Фук.

В целом, эксперты в этой области по-прежнему считают брокерскую деятельность одной из самых «горячих» профессий без ограничений по доходу. В сложный для всего рынка период люди в этой сфере вынуждены искать новые направления. Однако, когда всё вернётся в строй, возможности всё равно найдутся для всех.

Источник: https://www.nguoiduatin.vn/moi-gioi-bds-thoi-kho-khan-bai-3-bds-hoi-sinh-moi-gioi-lai-nhon-a639537.html