Нге Ан просит разобраться с манипулированием ценами и спекуляциями на рынке недвижимости

(Дан Три) - Народный комитет провинции Нгеан заявил, что в последнее время в некоторых районах и местностях цены на недвижимость и жилье ненормально росли, не соответствуя реальной стоимости.

Народный комитет провинции Нгеан только что опубликовал официальное распоряжение № 690, в котором особое внимание уделяется выявлению и пресечению ценового манипулирования, спекуляций недвижимостью, а также проверке и анализу инвестиций в недвижимость и строительных проектов.

В последнее время в некоторых регионах и населённых пунктах цены на недвижимость и жильё аномально росли, не соответствуя их реальной стоимости. Отчасти это связано с тем, что некоторые группы спекулянтов, инвесторов и частных лиц, работающих в сфере брокерских услуг, воспользовались недостаточным пониманием рынка и стадным инстинктом, чтобы манипулировать психологией «взвинчивания цен», «создания виртуальных цен» и искажения рыночной информации с целью получения прибыли.

Кроме того, информация о рынке жилья и недвижимости является неполной, несвоевременной и непрозрачной, что приводит к дефициту информации у организаций и граждан. В то же время, некоторые населённые пункты ориентируются на информацию, предоставляемую некоторыми ассоциациями, группами спекулянтов, инвесторов и лицами, занимающимися брокерской деятельностью в сфере недвижимости, что приводит к путанице в информации о рынке.

Некоторые инвесторы проектов в сфере недвижимости пользуются ситуацией с ограниченным предложением недвижимости, чтобы предлагать цены на нее выше средних по проектам в сфере недвижимости с целью получения прибыли.

Проданный на аукционе земельный участок в Нгеане (Фото: Хоанг Лам).

В связи с этим Народный комитет провинции Нгеан просит соответствующие департаменты, отделения и сектора, а также Народные комитеты районов, городов и поселков продолжать строго и эффективно выполнять задачи и решения, порученные Правительством и Премьер-министром , связанные с устранением препятствий и содействием безопасному, здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости.

Подразделения отвечают за содействие коммуникации, обнародование и прозрачное предоставление информации, касающейся рынка жилья и недвижимости, для обеспечения ее своевременности, полноты и точности; усиление контроля и строгую и эффективную цензуру неточных и неофициальных каналов социальной информации, которые могут оказывать негативное воздействие на психологию людей, инвесторов, клиентов и рынок.

Департамент строительства отвечает за пропаганду, распространение информации, правовое просвещение и организацию реализации новых политик и законов, касающихся рынка недвижимости.

Этот департамент обязан оперативно публиковать информацию о рынке жилья и недвижимости, публиковать документы, объявляющие о недвижимости, пригодной для бизнеса; программы и планы развития жилищного строительства; планирование строительства; городское и сельское планирование; программы городского развития; ... для обеспечения общедоступной и прозрачной информации о рынке.

Департаменту строительства поручено строго контролировать выдачу сертификатов на право осуществления брокерской деятельности в сфере недвижимости, деятельность торговых площадок и компаний, предоставляющих брокерские услуги в сфере недвижимости, в данном районе, обеспечивая прозрачность и профессионализм этой деятельности, предотвращая и ограничивая отсутствие контроля, которое может привести к нестабильности рынка.

Департамент природных ресурсов и охраны окружающей среды распространяет и популяризирует законы, а также организует реализацию вновь издаваемых земельных политик и законов, касающихся сектора недвижимости. Оперативно и в установленные сроки решает административные процедуры, связанные с инвестициями и строительством жилья и объектов недвижимости (такие как согласование заключений по утверждению инвестиционных политик, отвод земель, изменение целевого назначения земель, определение цены на землю и т. д.).

Министерство юстиции будет председательствовать и координировать свою деятельность с Министерством финансов и Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды с целью руководства, надзора и проверки районных народных комитетов при проведении аукционов по правам землепользования в этом районе, обеспечивая соблюдение закона, гласность и прозрачность.

Кроме того, народным комитетам районов, городов и поселков поручено усилить проверки для оперативного устранения, предотвращения и пресечения нарушений в пределах их полномочий в деятельности предприятий, инвесторов, торговых площадок по торговле недвижимостью, предприятий по предоставлению брокерских услуг по недвижимости и аукционов по продаже прав землепользования на территории района, уделяя особое внимание законности, условиям и раскрытию информации о недвижимости, выставленной на продажу с ненормальным ростом цен, а не наживе или нарушению работы рынка.

Местные народные комитеты отвечают за оперативное обнародование информации о планах, планах землепользования, инвестициях в развитие инфраструктуры, планировании строительства, городском и сельском планировании... для обеспечения публичности и прозрачности рыночной информации.

Местные органы власти поручают агентствам и функциональным подразделениям пересмотреть организацию аукционов по продаже прав землепользования на данной территории, чтобы обеспечить соблюдение закона, гласность и прозрачность; своевременно выявлять и строго пресекать нарушения правовых норм на аукционах по продаже прав землепользования, а также предотвращать случаи использования аукционов по продаже прав землепользования в целях извлечения выгоды и подрыва рынка.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm