Хошимин. После 9 лет реализации проект по расширению улицы Лыонг Динь Куа в городе Тху Дук с общим капиталом 826 млрд донгов имеет неясную дату завершения из-за того, что 2,2 гектара земли выходят за пределы городской территории.
Это восточная транспортная артерия, в модернизацию которой город Хошимин инвестирует с 2015 года, расширив её до 30 м на участке длиной 2,5 км от улицы Тран Нао до перекрёстка Ан Фу. Реализация проекта длилась почти десять лет, с многочисленными задержками, но проект до сих пор не завершён. В настоящее время строительная площадка находится в состоянии хаоса, превратившись в «узкое место», часто перегруженное, поскольку эта трасса соединяет такие крупные перекрёстки, как Май Чи Тхо, скоростная автомагистраль Хошимин — Лонг Тхань — Дау Зай, улица Нгуен Тхи Динь...
Участок улицы Лыонг Динь Куа (правая сторона трассы) длиной более 500 м и площадью около 2,2 гектара ещё не расчищен. Фото: Куинь Тран
Самым большим препятствием, задерживающим реализацию проекта, является расчистка территории, особенно участка от улицы Нгуен Хоанг до перекрёстка Ан Фу, протяжённостью более 500 метров. Этот участок площадью около 2,2 гектара пересекается с проектом развития городской зоны Ан Фу, в который инвестирует акционерная компания Thu Thiem Real Estate. На этой территории проживают 64 пострадавших домохозяйства, нуждающихся в компенсации, но до сих пор не достигнуто соглашение о том, какое подразделение будет отвечать за эти вопросы, что приводит к многолетним задержкам строительства.
Согласно заключению инспекции Департамента природных ресурсов и окружающей среды города, в 2001 году премьер-министр принял решение об отводе более 87 гектаров земли в районе Анфу (район 2, ныне город Тхудык). Из них более 85 гектаров были выделены Хошимину (Hoch Chi Minh City Urban Development and Services Company) для инвестиций в основную техническую инфраструктуру города. Оставшиеся 2,2 гектара были переданы городу Хошимину для расширения улицы Лыонг Динь Куа в соответствии с планом.
Дорога не была построена из-за проблем с расчисткой земли. Фото: Джиа Минь
В ходе расширения дороги городские департаменты и ведомства определили, что ответственность за компенсацию вышеуказанной площади лежит на инвесторе проекта городской застройки. Поскольку на момент принятия премьер-министром решения об отводе земель, размер компенсации был установлен «за всю территорию», которая включает более 87 гектаров, а не отдельно за 2,2 гектара, переданные в управление городу Хошимин. Однако компания Thu Thiem Real Estate Joint Stock Company заявила, что выделено только более 85 гектаров, остальная территория представляет собой полосу отвода улицы Лыонг Динь Куа, которая не является частью основного проекта технической инфраструктуры в городской застройке Ан Фу, поэтому не входит в объем компенсации компании.
Столкнувшись с острой необходимостью скорейшего завершения проекта расширения дороги, в 2018 году власти округа 2 (ныне город Тхудык) предложили городу скорректировать планировку территории площадью 2,2 гектара и одновременно выделить 191 миллиард донгов в качестве компенсации домохозяйствам. После определения ответственного за компенсацию органа эта сумма будет возвращена. Однако из-за проблем с соответствующими процедурами этот план не был реализован.
Для скорейшего решения возникших проблем Народный комитет города Хошимин в октябре прошлого года поручил городу Тху Дык продолжить работу по определению подразделения, ответственного за компенсацию за вышеуказанные 2,2 га. Одновременно город поручил акционерной компании Thu Thiem Real Estate разработать финансовый план, включающий дополнение и актуализацию затрат и источников финансирования для компенсации в рамках проекта развития городской территории Анфу, включая ожидаемые расходы на компенсацию за эти 2,2 га.
Улица Луонг Динь Куа расширяется. Графика: Тхань Нхан
Представитель Совета по управлению инвестиционными проектами строительства дорожной сети в городе Хошимин (TCIP – инвестор проекта расширения улицы Лыонг Динь Куа) сообщил, что на указанной территории площадью 2,2 га также находится часть, перекрывающая проект строительства перекрёстка Ан Фу. Этот проект также является ключевым для города и должен быть завершён к 2025 году для снижения транспортных заторов на востоке. Поэтому проблема с компенсациями может повлиять на ход реализации всего проекта.
Помимо вышеуказанного участка, TCIP сообщила, что оставшаяся часть проекта расширения улицы Лыонг Динь Куа от Тран Нао до Нгуен Хоанг достигла общего прогресса около 85%. Однако в прошлом процесс реализации сталкивался с многочисленными трудностями из-за нехватки земли. В настоящее время некоторые участки на вышеуказанном участке не застроены из-за наличия четырёх домовладений, три из которых относятся к проектам в прилегающих городских районах. Что касается оставшегося дома, ожидается, что в марте город Тху Дык примет необходимые меры и передаст землю подрядчику для строительства.
Джиа Минь
Ссылка на источник
Комментарий (0)