Каковы процентные ставки по ипотечным кредитам в банках в начале марта 2024 года?

Wooribank предлагает множество кредитных пакетов с гибкими процентными ставками. Клиенты могут выбрать кредитный пакет с фиксированной ставкой 5,3% на первые 6 месяцев и 8,3% на следующие 54 месяца; или 5,6% на первый год или 6% на первые 2 года и 6,4% на первые 3 года.

Плавающая процентная ставка рассчитывается путем усреднения 12-месячных процентных ставок по срочным депозитам физических лиц в государственных банках плюс маржа в размере 3,5% или более.

Далее VPBank применяет ставку 5,9% годовых в течение первых 6 месяцев года. После льготного периода плавающая процентная ставка рассчитывается на основе референтной процентной ставки с добавлением маржи в размере 3% годовых.

В настоящее время Vietcombank применяет льготные процентные ставки от 6,0% годовых в течение первых 6 месяцев для краткосрочных кредитов сроком до 12 месяцев; или 6,3% годовых в течение первых 6 месяцев для средне- и долгосрочных кредитов.

Следующим по льготной ставке является банк MSB, при краткосрочном кредитовании на 5 месяцев процентная ставка составляет 6,2%, краткосрочном на 6 месяцев – 6,8%, среднесрочном и долгосрочном фиксированном кредите на 12 месяцев – 6,5% и среднесрочном и долгосрочном фиксированном кредите на 24 месяца – 8%.

Процентные ставки по ипотечным кредитам продолжают немного снижаться.

Sacombank применяет фиксированную процентную ставку по кредитам на недвижимость: 6,5% годовых на 6 месяцев, 7,5% годовых на 12 месяцев и 8,5% годовых на 24 месяца. По истечении фиксированного срока процентная ставка становится плавающей.

В настоящее время Agribank применяет фиксированную процентную ставку в размере 7% годовых в течение первого года. В последующие годы процентная ставка плавающая.

VietinBank применяет льготную процентную ставку 8,2% годовых в течение первых 6 месяцев, после чего льготная процентная ставка становится плавающей. Максимальный срок кредита — 20 лет.

Примечательно, что в марте процентные ставки по ипотечным кредитам крупнейших банков были скорректированы в сторону снижения на 0,5–3% годовых, однако это снижение применяется только в течение определенного периода времени.

Agribank только что ввёл политику снижения процентных ставок по ипотечным кредитам для ряда субъектов. Соответственно, кредиты, выданные на цели бизнеса в сфере недвижимости, начиная с 31 января 2023 года, пострадавшего от пандемии COVID-19, будут рассматриваться на предмет снижения процентной ставки максимум на 3% в год по сравнению со старой процентной ставкой. Максимальный период корректировки — до конца текущего года, с 31 января 2023 года по 31 декабря 2024 года.

VietinBank объявил о предоставлении кредитного пакета на сумму 10 000 млрд донгов для малых и средних предприятий, работающих в течение первых 6 месяцев 2023 года, с процентной ставкой по кредиту от 7% годовых при сроке кредитования 6 месяцев.

BIDV только что запустил кредитный пакет на сумму 100 000 млрд донгов для клиентов, берущих кредиты на бытовые, производственные и деловые нужды, включая ипотечные кредиты, с процентными ставками от 10,3% годовых в течение первых 12 месяцев с момента первой выплаты; от 10,9% годовых в течение первых 18 месяцев с момента первой выплаты.

Кроме того, этот банк также снижает комиссию в размере 0,2–0,4% для клиентов, выплачивающих зарплату через BIDV, или клиентов в определенных населенных пунктах.

Тенденция к снижению процентных ставок по кредитам распространилась не только на «крупные» банки, но и на некоторые акционерные коммерческие банки. Например, MBBank также снизил процентные ставки по кредитам с 8,5% годовых.

Techcombank, Sacombank, SeABank, Ban Viet и др. также предлагают кредитные пакеты с льготными процентными ставками, сниженными на 1–2 процентных пункта по сравнению с обычными процентными ставками.

ACB только что объявил о пакете льготных кредитов на сумму 20 000 млрд донгов с максимальным снижением процентной ставки на 3%, вступающем в силу с 23 февраля.

В своем недавно опубликованном стратегическом отчете за 2024 год компания Nhat Viet Securities Company (VFS) ожидает, что снижение процентных ставок по ипотечным кредитам до более привлекательного уровня создаст импульс для восстановления спроса на ипотечные кредиты со второй половины 2024 года.

В этом подразделении также отметили, что трудно зафиксировать прорыв из-за проблем с поставками, а доверие покупателей жилья к инвесторам зависит от эффективности законодательных изменений и поддержки со стороны политик, которые требуют много времени.

Чау Ань

Источник