Предложение сделать людей «должниками»
Проект кольцевой дороги №4, проходящий через район Тхань Оай, имеет протяжённость 7,9 км, охватывает 6 коммун, общая площадь восстановленных земель составляет 86,94 га, в нём участвуют 1670 домохозяйств, частных лиц и организаций. Из них восстановлено 73,96 га сельскохозяйственных угодий; 0,6 га — жилые земли; 10,23 га — несельскохозяйственные земли; 2,15 га — земли кладбища с 503 могилами. Общая площадь переданных земель составляет 84,21 га.
В беседе с Дэном Вьетом г-н Нгуен Конг Куанг, директор Центра развития земельного фонда района Тхань Оай, сказал, что две самые большие проблемы, с которыми сталкивается район, — это цены на переселение между районами отъезда и прибытия и цены на несельскохозяйственные земли (садовые земли), которые имеют огромную разницу.
Проект кольцевой дороги 4, проходящей через район Тхань Оай, имеет протяженность 7,9 км.
Г-н Куанг пояснил: «Поскольку компенсационная земля расположена в неблагоприятном месте, с плохой инфраструктурой и небольшими дорогами сечением 1-2 м, район утвердил цену компенсации в коммуне Кукхе в размере 29,5 млн донгов/м2, а в коммуне Ми Хынг — в размере 21,7 млн донгов/м2».
Между тем, земля для переселения жителей коммуны Ку Кхе расположена рядом с городской территорией Тхань Ха и имеет общую инфраструктуру с городской территорией Тхань Ха. По результатам обследования и строительного обследования, цена варьируется от 52,3 до 61,3 млн донгов/м². Из-за большой разницы в начальной и конечной цене люди пока не пришли к единому мнению.
Для решения вышеуказанных проблем район выпустил документ, в котором просил городской народный комитет, а также соответствующие департаменты и отделения поручить народному комитету района Тхань Оай пересмотреть цену на застроенные земли для реализации в этом районе.
Г-н Нгуен Конг Куанг, директор Центра развития земельного фонда округа Тхань Оай, отметил, что две самые большие проблемы, с которыми сталкивается округ, — это большая разница в стоимости переселения между районами отъезда и прибытия, а также стоимость несельскохозяйственных земель (садовых участков). Фото: Минь Нгок
В случае отсутствия оснований для пересмотра цен на землю, Городскому народному комитету предлагается утвердить политику для районов в целом и района Тхань Оай в частности по проведению лотереи для выбора мест временного выделения земель для домохозяйств, имеющих право на переселение, и для регистрации их финансовых обязательств при выделении земель в соответствии с нормативными актами, чтобы домохозяйства, имеющие землю, могли наладить свою жизнь и в ближайшее время передать строительную площадку для проекта кольцевой дороги №4. После выполнения домохозяйствами своих финансовых обязательств в соответствии с нормативными актами им будет выдан Сертификат на право землепользования, и они смогут осуществлять права землепользователей.
По словам г-на Куанга, если люди не согласны с предлагаемыми решениями, «другого пути нет», они вынуждены следовать процедуре принуждения.
Ме Линь рекомендует рассмотреть специальные механизмы
Г-н Динь Нгок Тхук, директор Центра развития земельного фонда района Мэлинь, сообщил, что работы по расчистке участка в районе практически завершены. Для домохозяйств, которые ещё не договорились о размере компенсации, район предложил ряд решений для тщательного и «разумного» решения вопроса, чтобы люди могли достичь консенсуса и быстро переехать и передать участок под строительство.
Г-н Тхук поделился: «Совсем недавно Народный комитет округа Мэ Линь принял решения 1343, 1344 и 1345/QD-UBND о корректировке конкретных цен (на жилые земли) в качестве основы для расчета компенсации, поддержки и переселения при изъятии государством жилых земель в коммунах с изъятыми земельными участками.
Строительство кольцевой дороги №4 ведётся на участке, проходящем через коммуну Ким Хоа района Мэлинь. Фото: Минь Нгок
Проект кольцевой дороги №4 в Столичном регионе, участок которой проходит через район Мэлинь, имеет протяжённость 11,2 км, а площадь отводимых земель составляет 141 гектар. Он проходит через 5 коммун и 12 деревень, охватывая более 3000 домохозяйств. Из них жилая площадь составляет почти 7 гектаров, на которой расположены 438 домохозяйств в трёх деревнях: Нойдонг (коммуна Дай Тхинь), Кхе Нгоай 2 (коммуна Ван Кхе) и Тан Чау (коммуна Чу Фан).
По словам представителя района Мэ Линь, в процессе расчистки территории район также столкнулся с такими трудностями, как: на некоторых участках земли после восстановления осталась площадь всего около 30 м2, что не позволяет рассматривать их как подлежащие переселению, а форма земли не позволяет строить дома, подходящие для образа жизни сельских домохозяйств.
Кроме того, большая часть земли досталась нам в наследство от предков, и её площадь довольно велика, но площадь жилых участков ограничена всего 200 м² (согласно старым правилам, ещё со времён, когда район Мэлинь входил в состав провинции Виньфук ). В процессе использования люди разделили и передали её в дар на множество участков, некоторые из которых были заняты прудами и садами, но на них всё равно строились дома и вспомогательные сооружения, что привело к применению низких компенсационных выплат в соответствии с правилами или их отсутствию, а также к тому, что эти земли не рассматривались в качестве объектов для переселения...
В настоящее время ведется строительство кольцевой дороги №4 протяженностью 11,2 км, проходящей через район Ме Линь. Фото: Минь Нгок
Для обеспечения прав населения район Мэлинь также предложил Народному комитету Ханоя рассмотреть специальный механизм поддержки и переселения домохозяйств. В частности, Народный комитет района Мэлинь предложил городу рассмотреть возможность переселения домохозяйств и отдельных лиц, чья оставшаяся после восстановления земельная площадь оказалась искаженной, как указано выше, с учетом выделения одного земельного участка для переселения минимальной площадью 80 м². Кроме того, району разрешено рассматривать и переустанавливать лимит жилой застройки для участков, которым были выданы сертификаты на право землепользования (только для проекта кольцевой дороги №4).
Округ также предложил городу разрешить перевод земель, используемых для садоводства и прудов, в жилые земли с максимальной площадью 180 квадратных метров за один раз и вычесть сбор за перевод из плана компенсаций, а также рассмотреть вопрос о выделении 1 участка для переселения с минимальной площадью 80 квадратных метров.
Г-н Хоанг Ань Туан, председатель Народного комитета района Мэлинь, отметил, что район изучил и применил правовые нормы, проконсультировался с опытом других населённых пунктов, чтобы разработать практичный и осуществимый план, отвечающий наилучшим интересам населения в соответствии с положениями закона, однако он не смог удовлетворить пожелания всех домохозяйств. Поэтому он надеется, что народ и правительство пришли к единому мнению и продолжат поддерживать проект, готовые передать землю, дома и переместить активы государству для расчистки территории под проект.
(продолжение следует)
Источник
![[Инфографика] В 2025 году 47 продуктов получат национальный сертификат OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/5d672398b0744db3ab920e05db8e5b7d)
Комментарий (0)