Из-за нехватки земли жителям Ханоя придется ехать в Хынгйен, чтобы купить дома

(CLO) Согласно отчету One Mount, в период 2025–2026 годов компания Van Giang – Hung Yen обеспечит около трети квартир для Ханоя и соседних районов.

По данным Центра маркетинговых исследований и анализа потребностей One Mount, общее количество первичных сделок купли-продажи квартир в Ханое и Ванзянге ( Хынгйен ) в 2024 году составило около 33 800 единиц, что более чем в 3 раза превышает показатель 2023 года. Только на востоке Ханоя (включая Зялам, Лонгбьен) количество сделок составило 12 800, что составляет 38% всего рынка Ханоя.

Что касается предложения на восточном рынке, в 2024 году в районе Зя Лам будет 11 000 объектов, что составит 85% от наиболее развитого района Ханоя. Однако в 2025 году объёмы поставок резко сократятся, и ожидается, что в 2026 году предложение полностью прекратится.

Ванзянг станет центром рынка квартир в Ханое и Хынгйене в период с 2025 по 2026 год. (Фото: VH)

В Лонгбьене предложение в 2024 году по-прежнему ограничено и составляет более 600 единиц. Ожидается, что к 2025 году оно увеличится до 2800 единиц, поскольку некоторые инвесторы завершили юридические процедуры и начинают строительство. Однако ожидается, что к 2026 году это число сократится почти вдвое.

Примечательно, что в 2024 году объем поставок в Ванзянг (хунйен) составит 2200 единиц, а к 2025 году, как ожидается, утроится и превысит 11 000 единиц в 2026 году.

Г-н Тран Минь Тиен из Центра маркетинговых исследований и понимания потребностей потребителей One Mount прокомментировал: «То, что Ванзянг станет центром рынка квартир Ханоя и Хынгйена в период с 2025 по 2026 год, обусловлено двумя факторами.

Первая — это политика рассредоточения населения в центральной части города. Поскольку земельный фонд во внутреннем городе постепенно истощается, город проводит политику ограничения численности населения в центральной части города и перенаправляет людей в пригородные районы, такие как Лонгбьен, Зялам и прилегающие районы, такие как Ванзянг (Хынгйен).

Согласно плану развития столицы и Ванзянга (Хынгйена), к 2030 году в Восточном регионе, как ожидается, будет проживать 1,05 миллиона человек, что на 39% больше, чем в 2022 году. Эти факторы роста населения создадут большой спрос на жилье и жилые помещения в Восточном регионе в ближайшем будущем.

Во-вторых, это концепция планирования восточных районов Ханоя и провинции Хынгйен. В ближайшее время завершение строительства таких ключевых транспортных проектов, как кольцевая дорога №3,5, кольцевая дорога №4, мосты Месо и Хонгха... даст мощный импульс развитию Ванзянга. Сокращение времени в пути и удобные транспортные развязки привлекут большое количество жителей и предприятий для инвестиций и проживания.

«Благодаря преимуществам местоположения и транспортной инфраструктуры Восточный регион привлекателен, привлекает множество крупных инвесторов и, по прогнозам, в долгосрочной перспективе станет лидером на рынке недвижимости Ханоя», — подчеркнул г-н Тьен.

Источник: https://www.congluan.vn/van-giang--hung-yen-se-cung-cap-khoang-mot-phan-ba-luong-can-ho-cho-ha-noi-post330832.html