Ханой выделяет 2,4 гектара земли в Донг Ане для реализации проекта социального жилья

(Дан Три) - Инвестором, которому выделили землю, является совместное предприятие Ханойской корпорации жилищных инвестиций и развития и Viglacera Corporation - JSC.

13 февраля Народный комитет Ханоя вынес Решение 699 о выделении 24 000,6 квадратных метров земли на участке CT3 в новом городском районе Ким Чунг, коммуне Ким Чунг, районе Донг Ань совместному предприятию Ханойской корпорации жилищных инвестиций и развития и Viglacera Corporation - JSC для реализации проекта строительства района социального жилья в соответствии с утвержденной инвестиционной политикой.

Из них более 2701 м2 отведено под земли для строительства транспортных средств, а 21 299 м2 — под городские жилые земли.

На участке площадью 21 299 м² государство выделяет земельный участок с взиманием платы за пользование землей. Срок пользования земельным участком для инвестора – с даты подписания решения о предоставлении земельного участка до 10 ноября 2061 года. Срок пользования земельным участком для собственника квартиры – долгосрочное постоянное пользование.

Проект социального жилья (Фото: Дуонг Там).

В отношении земельного участка площадью 2701,6 м², используемого под внутренние дороги, инвестор несет ответственность за одновременное строительство технической инфраструктуры, обслуживание и ремонт объекта после завершения строительства и передачу его в управление и общее пользование органам местного самоуправления в соответствии с установленными правилами. Государство выделяет земельные участки без взимания платы за пользование землей.

Что касается способа выделения земельных участков, в Постановлении указано, что выделение земельных участков не предполагает проведения аукционов по продаже прав землепользования или торгов по выбору инвесторов для реализации проектов с использованием земельных участков.

Народный комитет Ханоя обратился к Ханойской корпорации по развитию жилищного строительства и инвестициям и корпорации Viglacera Corporation - JSC с просьбой связаться с Департаментом природных ресурсов и окружающей среды Ханоя для передачи земель на карте и на местности; предоставить рекомендации по определению конкретных цен на землю и освобождению от платы за землепользование в соответствии с нормативными актами.

Предприятиям также поручено обращаться в городской налоговый департамент для расчета платы за пользование землей, внесения платы за пользование землей и других связанных с этим финансовых обязательств (если таковые имеются).

Кроме того, инвестору необходимо обратиться в Департамент планирования и архитектуры для проведения процедур по корректировке генерального плана для территории площадью более 1204 м2 (участок CT3), пересекающейся с проектом строительства рынка Ким Чунг в коммуне Ким Чунг, в соответствии с нормативными актами.

Народный комитет Ханоя поручил Департаменту природных ресурсов и охраны окружающей среды руководить процедурами передачи земли на карте и на местах; руководить определением конкретных цен на землю и освобождением от платы за землепользование в соответствии с нормативными актами; поручить Ханойскому управлению по регистрации земель провести процедуры по корректировке изменений в земельных кадастровых записях и выдать свидетельства о правах землепользования и права собственности на активы, закрепленные за землей, после того, как инвестор выполнит свои финансовые обязательства (если таковые имеются) в соответствии с нормативными актами.

Налоговому департаменту Ханоя поручено определять подлежащие уплате сборы за землепользование, контролировать и поощрять выполнение финансовых обязательств, собирать сборы за землепользование и другие финансовые обязательства (если таковые имеются) в соответствии с нормативными актами.

Департаменту строительства поручено осуществлять контроль и руководство реализацией процедур лицензирования строительства в соответствии с нормативными актами (если таковые имеются); он несет ответственность за приемку качества строительства перед вводом объекта в эксплуатацию.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/ha-noi-giao-24ha-dat-tai-dong-anh-de-thuc-hien-du-an-nha-o-xa-hoi-20250214105021181.htm