Ханой: цены на аренду отелей снижаются, туризм растет

DNVN - Savills прогнозирует, что в третьем квартале 2024 года на гостиничном рынке Ханоя новых проектов не будет, а цены на аренду немного снизятся благодаря рекламным программам для привлечения гостей на фоне активного развития внутреннего туризма . Туристическая отрасль демонстрирует положительную динамику роста.

Согласно отчёту Savills за третий квартал 2024 года, на гостиничном рынке Ханоя не было новых проектов. Текущее предложение гостиничного бизнеса оставалось стабильным по итогам квартала: 11 120 номеров от 67 проектов. Текущее предложение в основном сосредоточено во внутренней части города, где насчитывается около 5500 номеров.

Из них 59% пришлось на 5-звёздочные отели. Предложение 5-звёздочных отелей увеличилось на 8% в годовом исчислении, в то время как предложение 4-звёздочных отелей сократилось на 7% в связи со сменой бренда проекта Eastin Hotel & Residences на Movenpick Living West и переходом с 4-звёзд на 5-звёздочные. Предложение 3-звёздочных отелей сократилось на 3% в годовом исчислении из-за снижения рейтинга проектов A25 Asean и Minh Cuong.

Средняя стоимость аренды за квартал достигла 2,7 млн донгов за номер в сутки, снизившись на 2% по сравнению с предыдущим кварталом. В сегменте 5-звёздочных отелей также зафиксировано снижение на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. В то же время, стоимость аренды номеров в 4-звёздочных отелях незначительно выросла на 2% по сравнению с предыдущим кварталом и на 1% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Многие отели запускают поощрительные программы и стимулирующие туристические пакеты в третьем квартале каждого года.

Объясняя текущую ситуацию на гостиничном рынке, связанную со снижением цен на аренду, г-н Мэтью Пауэлл, директор Savills Hanoi, отметил: «Третий квартал каждого года обычно является низким сезоном для туризма и курортной активности. Поэтому многие отели одновременно запускают программы стимулирования туризма и пакеты стимулирования туризма, стремясь привлечь туристов осенью, а также отвечая на программу Министерства культуры, спорта и туризма по развитию внутреннего туризма».

Благодаря программам стимулирования туристическая отрасль зафиксировала положительный рост в третьем квартале 2024 года. По состоянию на конец сентября общий доход Ханоя от туризма достиг 81 932 млрд донгов, что на 18,5% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Ханой также посетили 21,1 миллиона туристов, что на 11,7% больше, чем годом ранее. Из них число иностранных туристов достигло 4,4 миллиона, что на 40,8% больше, а число местных туристов — 16,7 миллиона, что на 5,8% больше, чем годом ранее.

Только в сентябре Ханой посетили 510 600 иностранных туристов, в том числе 360 000 гостей, прибывших с ночевкой, что на 3% больше по сравнению с предыдущим кварталом и на 32% больше по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Несмотря на позитивные тенденции в туристической отрасли, показатели гостиничного рынка в третьем квартале всё ещё не были выдающимися: заполняемость составила 67%, что соответствует уровню предыдущего квартала и на 6 процентных пунктов выше, чем в предыдущем. Тем не менее, гостиничный рынок по-прежнему обладает значительным потенциалом для краткосрочного восстановления.

По словам г-на Мэтью, с октября до конца года Департамент туризма Ханоя проведёт ряд мероприятий по привлечению туристов. В частности, фестиваль аозай в Ханое 2024 года и кампании по продвижению достопримечательностей столицы также активно продвигаются в рамках программы сотрудничества с международным телеканалом CNN.

Помимо продвижения, Ханой также уделяет внимание сохранению и популяризации культурного наследия. Народный комитет Ханоя создал Руководящий комитет для реализации проекта по внедрению инновационной модели управления и сохранения комплекса пагоды Хыонгшон (Хыонг) в районе Мыдык. Эти усилия играют важную роль в содействии устойчивому развитию туристической отрасли, тем самым повышая спрос на гостиничный бизнес.

В отчёте Savills за третий квартал 2024 года подчёркивается, что в контексте мер по стимулированию туризма, постепенно создающих стабильную основу для восстановления рынка, перспектива нового предложения также заслуживает внимания. Ожидается, что с 2024 года в Ханое будет построено ещё 68 гостиничных проектов с общим номерным фондом около 12 115 номеров. В частности, в 2024 году ожидается ввод в эксплуатацию пятизвёздочного отеля с дополнительными 207 номерами.

Ожидается, что в период с 2025 по 2026 год на рынке появится 3035 номеров от 12 новых проектов. Из них 5-звездочные отели занимают 77% общего предложения, а на 4-звездочные проекты приходится 23%, что, по всей видимости, будет способствовать повышению качества услуг размещения в городе.

«Ожидается, что на центральную часть Ханоя придётся 41% от общего числа новых гостиниц, что эквивалентно 5027 номерам в 22 проектах. Международные бренды, такие как Hilton, Fusion, Accor и Four Seasons, продолжат доминировать, управляя 66% новых гостиниц. В то же время, оставшиеся 34% новых гостиниц будут управляться местными управляющими компаниями, что предоставит туристам широкий выбор брендов», — говорится в отчёте.

Хоай Ань

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-gia-thue-khach-san-giam-du-lich-tang-truong-tich-cuc/20241018042420053