8 мая заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел онлайн-конференцию с участием 63 провинций и городов по всей стране по вопросам разработки Указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при приобретении земли государством, а также Указа, регулирующего цены на землю.
Товарищ Нгуен Као Сон, член провинциального комитета партии, заместитель председателя провинциального народного комитета, председательствовал на мосту в провинции Ниньбинь . На встрече также присутствовали руководители ряда департаментов, отделений, районов и городов.
После принятия Национальной ассамблеей Закона о земле 2024 года, состоящего из 16 глав и 260 статей (Закон о земле 2024 года), 5 марта 2024 года премьер-министр издал Постановление № 222/QD-TTg, обнародующее План по реализации Закона о земле № 31/2024/QH15. Премьер-министр поручил Министерству природных ресурсов и окружающей среды возглавить разработку Указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при изъятии земель государством.
Поэтому крайне необходимо издать Указ, регулирующий вопросы компенсации, поддержки и переселения при приобретении государством земель, который бы содержал подробные указания по реализации ряда статей Закона о земле 2024 года и Указа, регулирующего цены на землю.
На основании заключений Министерства юстиции и замечаний министерств, отраслей, территорий и организаций Министерство природных ресурсов и экологии доработало проекты постановлений.
Проект Указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при изъятии государством земель, состоит из 3 глав, 36 статей с многочисленным важным содержанием, таким как: Общие положения о планах компенсации, поддержки и переселения при изъятии государством земель; компенсация землей с иным назначением, чем изъятая земля, или жильем при изъятии государством земель; компенсация, поддержка и переселение при изъятии государством земель для инвестиционных проектов с применением особой политики; подробные положения о компенсации за жилые земли, другие земли на земельных участках с домами, домами и сооружениями пожизненного пользования, сельскохозяйственными землями, несельскохозяйственными землями; бюджетное планирование и выплата компенсации, поддержки и переселения и т. д.
Проект постановления, регулирующего цены на землю, состоит из 6 глав и 44 статей, в которых излагается множество положений, таких как: порядок и содержание определения цен на землю сравнительным методом, доход, излишек и коэффициент корректировки цены на землю; факторы, влияющие на цены на землю; общие правила разработки прейскурантов цен на землю, правила о прейскурантах цен на землю в зависимости от местоположения земли и прейскуранты цен на землю для каждого земельного участка на основе зон стоимости и стандартных земельных участков; правила оценки прейскуранта цен на землю; условия для лиц, занимающихся консультированием по определению цены на землю, а также требования и условия для обучения и создания условий для получения знаний по оценке земли...
На конференции делегаты министерств, отраслей, местных администраций, эксперты и ученые в целом согласились с проектами постановлений, разработанными Министерством природных ресурсов и экологии, и напрямую прокомментировали статьи и пункты для дополнения проекта, сосредоточившись на следующем содержании: субъекты, получающие поддержку для стабилизации своей жизни, обучения, профессиональной переориентации и поиска работы; иные случаи получения компенсации за землю и условия получения компенсации за землю; расходы на обеспечение организации компенсации, поддержки и переселения; положение о прейскурантах на землю в зависимости от местоположения земельного участка; методы определения среднегодового чистого дохода, методы определения стоимости и цены земельных участков, подлежащих оценке; методы расчета прибыли инвесторов при применении метода добавочной стоимости; методы оценки земли для переходных случаев; порядок и содержание разработки прейскурантов на землю...
Завершая конференцию, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха высоко оценил деятельность Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды, центральных министерств, отраслей, местных органов власти, экспертов и ассоциаций за активную исследовательскую работу и внесение идей по постепенному совершенствованию разработки Указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при возврате государством земель, а также Указа, регулирующего цены на землю.
Подтверждая, что это важные документы, способствующие скорейшей и эффективной реализации в жизнь Закона о земле 2024 года.
Заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии координировать работу с экспертами, ассоциациями, министерствами и отраслями для унификации теоретической базы, практики, методов и разработки постановлений, обеспечивающих соответствие, синхронизацию и единство земельного законодательства и других соответствующих правовых норм, обеспечивая преемственность, стабильность и развитие.
Местные органы власти продолжают проводить исследования и направлять комментарии для разработки постановлений, внесения изменений и дополнений в нормативные акты, которые не соответствуют действительности, создавая единство, объективность, справедливость, обеспечивая гармоничное сочетание прав и интересов предприятий и затронутых лиц.
Nguyen Thom - Hoang Hiep
Источник
Комментарий (0)