Почти 60 000 человек присоединились к группе, «призывающей прекратить покупку домов в Ханое », чтобы избежать завышения цен.
Выражая своё недовольство постоянным ростом цен на недвижимость, многие пользователи Facebook присоединились к группе, призывающей не покупать дома в Ханое. Только за последнюю неделю к этой группе присоединилось 6000 новых участников.
Когда покупатели жилья беспомощны на рынке
Группа в Facebook под названием «Сообщество, желающее прекратить покупать дома в Ханое во избежание сумасшедших цен», созданная в апреле 2024 года, всего за 4 месяца работы, привлекла более 59 000 участников.
Публикации в группе в основном представляют собой публикации, комментарии и аналитику о стремительном росте цен на недвижимость в столице. Под каждым постом сотни, а иногда и тысячи, взаимодействий.
 |
| Изображение предоставлено участником TD в группе. |
Например, в посте пользователя TD этот персонаж сравнивал информацию из объявления брокера о квартире в районе Нам Ту Лием. Утром 5 августа брокер выставил дом на продажу за 3,3 млрд донгов. Однако к полудню того же дня другой брокер выставил на продажу дом за 3,5 млрд донгов.
Публикация набрала почти 800 лайков и 258 комментариев. Под публикацией многие выразили сочувствие и рассказали о своём непростом пути покупки дома, когда им пришлось беспомощно наблюдать за необоснованно «завышенными» ценами.
«После изнурительных поисков дома в Ханое в начале 2024 года я решил остановиться и больше не беспокоиться. Дело не в том, что я не хочу покупать, но цены на недвижимость и квартиры растут каждый день с невообразимой скоростью, увеличиваясь на 30–50% за 6 месяцев», — поделился основатель группы, «призывающей» прекратить покупать дома в Ханое.
По мнению этого персонажа, у покупателей жилья есть только одно желание: владеть недвижимостью по её истинной стоимости. Поэтому лидер группы решил создать сообщество для людей с единой точкой зрения, чтобы «вдохновлять друг друга, делиться информацией, опытом и знаниями, помогая друг другу в процессе поиска дома для покупки в Ханое».
«Это сообщество покупателей жилья, его участниками являются те, кто разделяет мнение, что текущая цена необоснованна и следует временно воздержаться от покупок», — подчеркнул лидер группы.
Хотя многие посты в группе выражают негативное отношение к брокерам, основатель группы утверждает, что симпатизирует тем, кто занимается этой работой, и готов платить комиссионные тем, кто усердно трудится.
«Я по-прежнему ценю многих добросовестных брокеров, которые делятся информацией и обмениваются любезностями. Однако я не приветствую уловки с целью найти клиентов, рекламу ложной информации о недвижимости или пренебрежительное отношение к клиентам. Если брокер хороший, я всё равно готов ему доверять», — поделился руководитель группы.
Цены на жилье остаются высокими
Только за последнюю неделю группа «Сообщество за прекращение покупки жилья в Ханое во избежание сумасшедших цен» увеличилась на 6000 участников. Это число продолжает расти и пропорционально росту цен на недвижимость в столице.
Согласно отчёту Министерства строительства за второй квартал 2024 года, цены на квартиры в Ханое выросли в среднем на 5–6,5% по сравнению с предыдущим кварталом и на 25% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Рост наблюдался не только в новых проектах, но и во многих старых квартирах.
Например, цены на квартиры в районе Королевского города (Тханьсуан) выросли на 33% по сравнению с прошлым годом. В районе Прайд (Хадонг) также выросли на 33%, в районе Мидинь Сонгда-Судико (Намтылием) – на 32%, а в районе Винхоумс Вест-Пойнт (Каузиай) – на 28%.
В некоторых старых проектах, таких как городской район Чунг Хоа - Нхан Тинь (Кау Гиай), цены на квартиры также выросли на 25%; в жилом комплексе для переселенцев в Нам Чунг Йен (Кау Гиай) цены также выросли на 20%...
Чтобы найти квартиры с более медленным ростом цен, покупателям придется переехать в районы, удаленные от центра, такие как проект Binh Minh Garden Duc Giang (Лонгбьен); Le Grand Jardin Sai Dong (Лонгбьен)... Однако цена продажи квартир в этих проектах составляет не менее 3 миллиардов донгов.
В связи с вышеуказанным «галлопирующим» ростом цен Указ 96/2024/ND-CP, вступающий в силу с 1 августа, обязывает Министерство строительства предлагать меры регулирования в случае, если индекс цен сделок с недвижимостью колеблется более чем на 20% в течение 3 месяцев или на рынке происходят изменения, влияющие на социально -экономическую стабильность.
Закон «О рынке недвижимости» 2023 года также чётко определяет меры, которые государство предпримет для регулирования рынка недвижимости. Эти меры включают корректировку планов землепользования и землепользования, корректировку источников предложения и структуры рынка, поддержку льготных процентных ставок по кредитам для клиентов и предприятий, работающих в тех видах недвижимости, которые требуют поддержки и приоритетного развития, и т. д.
Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/gan-60000-nguoi-tham-gia-nhom-keu-goi-dung-mua-nha-ha-noi-de-tranh-ngao-gia-d222456.html
Комментарий (0)