По предварительным данным China Real Estate Information Corp., стоимость продаж новых домов 100 крупнейших компаний по недвижимости упала на 19,7% в годовом исчислении до 279,07 млрд юаней (38,6 млрд долларов США), что быстрее снижения на 17% в июне.
Количество транзакций сократилось на 36,4% по сравнению с июнем после значительного роста в апреле и мае.
Жилой дом в Шанхае. Фотограф: Рауль Ариано/Bloomberg.
Стремительное падение экономики подчеркивает, насколько недавняя программа финансовой помощи Китаю не оправдала ожиданий. По оценкам Bloomberg Economics, программа рекредитования Центробанка на сумму 42 миллиарда долларов может помочь местным органам власти выкупить лишь 0,8% из 60 миллиардов нераспроданных домов в Китае.
При этом психология покупателей также существенно страдает.
По оценкам Bloomberg Economics, сектор недвижимости продолжает тормозить экономический рост Китая, который, как ожидается, в этом году не достигнет официального целевого показателя в 5%.
В июне два рейтинговых агентства понизили свои прогнозы по рынку недвижимости Китая. S&P Global Ratings ожидает падения продаж жилья на 15% в этом году, что превышает ранее прогнозировавшееся падение на 5%.
Тем временем рейтинговое агентство Fitch Ratings снизило свою годовую оценку продаж до снижения на 15–20%, что хуже предыдущей оценки снижения на 5–10%.
Три года назад Китай ужесточил ограничения в этом секторе из-за опасений по поводу пузыря на рынке недвижимости. В то время многие крупные китайские компании, работающие в сфере недвижимости, объявили дефолт, а общая сумма дефолтных долларовых облигаций составила 124 миллиарда долларов.
Такие некогда «гиганты», как Chia Evergrande, Country Garden и China Vanke, оказались на грани краха.
Кризис угрожает социальной стабильности: по всей стране бушуют протесты покупателей жилья, а объём нераспроданного жилого фонда достиг восьмилетнего максимума. Бесчисленные проекты в сфере недвижимости по всему Китаю приостановлены, а около 5 миллионов работников отрасли столкнулись с безработицей или сокращением доходов.
Кхань Ви (по данным Bloomberg)
Источник: https://www.congluan.vn/doanh-so-ban-nha-tai-trung-quoc-tiep-tuc-giam-post305770.html
Комментарий (0)