Компании, работающие в сфере недвижимости, призывают к сотрудничеству в разработке проектов

Только в октябре ряд компаний, занимающихся недвижимостью на юге страны, разместили информацию о поиске партнеров для совместной реализации проектов. Однако сотрудничество по-прежнему редкость.

Потребность в сотрудничестве растет

Акционерная компания по инвестициям и торговле недвижимостью Phuc Land (HCMC) только что опубликовала уведомление, приглашающее перспективные брокерские компании присоединиться к Phuc Land для разработки и продажи проекта в районе Дыкхоа (провинция Лонг Ан ).

Г-н Тран Куан, генеральный директор компании Phuc Land, рассказал, что это проект, включающий в себя земельные участки и таунхаусы, включающий более 400 наименований, каждый из которых имеет полную юридическую документацию и сертификаты. Ранее у Phuc Land был собственный отдел продаж и брокерский зал, но с 2022 года компания прекратила развитие этого отдела и отдела продаж. Поэтому, запуская этот проект, Phuc Land призвала компании, занимающиеся недвижимостью, присоединиться к его развитию.

Также призывая к сотрудничеству, Five Star International Group сообщила, что, согласно плану, в первом квартале 2025 года Five Star запустит проект таунхаусов и вилл площадью более 70 гектаров в Лонг Ане. В настоящее время компания ищет квалифицированных инвесторов для реализации этого проекта.

В настоящее время призывы к сотрудничеству в сфере развития проектов предприятий недвижимости стали более популярными, чем раньше. Большинство из них предлагают инвестиции в строительство и совместную продажу, либо ищут партнёров, специализирующихся только на продажах.

Аналогичным образом, компания An Phu Sinh Company призвала инвесторов к сотрудничеству в реализации проекта жилого района An Phu Sinh (Лонган). По словам руководства компании, ранее An Phu Sinh подписала соглашение о сотрудничестве по реализации проекта с Hoang Quan Real Estate Group. Однако, поскольку Hoang Quan не смогла обеспечить финансирование проекта, стороны прекратили сотрудничество. Компания An Phu Sinh Company продолжает призывать компании к совместному развитию строительства и продаж в рамках этого проекта. «Площадь проекта составляет 14,7 гектара, основная часть которого — земельные участки и таунхаусы, юридические процедуры завершены», — сообщил руководитель компании An Phu Sinh Company.

Компания Or Danh Khoi Group приглашает компании, занимающиеся недвижимостью, с финансовым потенциалом, принять участие в реализации проекта многоквартирного жилого комплекса Thuan An (город Туан, провинция Биньзыонг ). Общая площадь проекта составляет 4504 м², 33 этажа, а планировка в настоящее время составляет 1/500.

Помимо призывов к сотрудничеству в разработке проектов, многие компании в настоящее время приглашают брокерские компании к участию в продаже своих проектов. Например, компания KN Cam Ranh Company приглашает брокерские компании к участию в продаже проекта Caraworld Cam Ranh (город Камрань, провинция Кханьхоа ).

Рукопожатия по-прежнему редки.

Г-н Нго Куанг Фук, генеральный директор акционерной компании Phu Dong Real Estate, отметил, что в настоящее время компании, занимающиеся недвижимостью, чаще, чем в предыдущие годы, призывают к сотрудничеству в сфере развития проектов. Большинство из них предлагают сотрудничество в сфере развития, например, инвестирование в строительство и совместные продажи, или ищут партнёров, специализирующихся только на продажах.

«Причина бурного развития этой тенденции кроется в том, что инвесторы, владеющие земельными фондами, испытывают трудности с денежным потоком и нуждаются в надежных финансовых партнерах для совместной реализации проектов. Кроме того, многим компаниям после сложного периода на рынке приходится отказываться от дистрибуции, поэтому при запуске продуктов у них нет торгового персонала, и они вынуждены привлекать внешние торговые площадки для участия в продажах», — проанализировал г-н Фук.

Однако, несмотря на многочисленные звонки, найти партнёров всё ещё сложно. Г-н Нгуен Ван Хау, генеральный директор Asian Holding Real Estate Joint Stock Company, отметил, что среди предлагаемых к сотрудничеству продуктов для развития в основном земельные проекты, таунхаусы на рынках с высоким спросом, таких как Лонган, Донгнай, Биньзыонг... Этот сегмент в настоящее время очень сложно продать, даже несмотря на наличие у инвестора всех необходимых юридических документов.

Таким образом, хотя инвесторы искренне призывают к сотрудничеству, многие предприятия не заинтересованы, поскольку в случае сотрудничества им придется заплатить большой депозит за продажу, а также нанять больше сотрудников, понести расходы на связь... а если продажи будут идти медленно, это повлияет на предприятия, участвующие в сотрудничестве.

«Раньше нас приглашали к сотрудничеству многие компании, занимающиеся разработкой земельных проектов, таунхаусов и курортной недвижимости. Однако, изучив рынок, мы отказались от участия, поскольку риски, связанные с реализацией проектов в этот период, очень высоки», — сказал г-н Хау.

Согласно расследованию репортера, все вышеупомянутые компании, призывающие к сотрудничеству, заявили, что еще не нашли партнеров, включая такие проекты, как жилой район Ан Фу Синь или многоэтажный жилой дом Туан Ан, которые призывают к сотрудничеству уже много месяцев, но ни одна компания не отреагировала.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-keu-goi-hop-tac-phat-trien-du-an-d228948.html