Компании, занимающиеся недвижимостью, спешат продать свои активы в конце года

Рынок недвижимости вступает в пик деловой активности в конце года, многие компании спешат вывести на рынок продукцию, предлагая множество привлекательных стимулов.

Недавно Seaholdings Group провела церемонию запуска апартаментов Destino Centro. Всего за несколько часов большинство продуктов в проекте были зарегистрированы клиентами.

Объясняя привлекательность проекта, г-н Луу Вьет Куонг, директор по управлению проектами Seaholdings Group, сказал, что проект был выставлен на продажу по разумной цене с привлекательными льготами, поэтому он был востребован многими инвесторами.

В частности, проект имеет банковскую ссылку для поддержки клиентов, которым необходимо занять капитал, до 70% от стоимости квартиры, с льготной процентной ставкой всего 6,8% в год, на 2 года. Покупателям необходимо заплатить только 30% авансом в течение 6-8 месяцев. Для остальной части клиенты используют кредитное плечо от банковских кредитов, выплачивая взносы от 6 миллионов донгов в месяц до получения дома (ожидается в конце 2026 года). Когда проект получит сертификат, клиентам необходимо выплатить инвестору только оставшиеся 5%.

Кроме того, проект также предлагает множество привлекательных программ скидок, таких как скидка 1% от стоимости квартиры для клиентов, которые бронируют ее заранее; скидка 1–2% при покупке 2 и более квартир; скидка 1% для существующих клиентов (владеющих продукцией в проектах Fresca Riverside, Lago Centro, The Pearl Riverside)...

Представитель инвестора добавил, что цена на квартиру скоро будет скорректирована в сторону увеличения в соответствии с ходом реализации проекта, цена и программа стимулирования будут применяться только в настоящее время до дальнейшего объявления. Таким образом, вышеуказанная гибкая и льготная политика открывает большие возможности для молодых людей, которые хотят владеть квартирой.

Аналогичным образом, также в октябре, Thang Loi Group запустила свой первый проект апартаментов под названием Binh An Urban Area в районе Дукхоа ( Лонг Ан ). Известно, что этот проект является результатом сотрудничества Thang Loi Group и An Cuong Wood Joint Stock Company.

Что касается структуры продукта, данный проект имеет 4 подзоны, в которых зона A имеет высоту 14–20 этажей и 736 квартир; зона B имеет высоту 14–25 этажей и 1850 квартир; зона C имеет высоту 22–28 этажей и 2916 квартир.

«В октябре мы сначала запустим зону B. Это линейка продуктов социального жилья. Затем мы запустим продукты коммерческого жилья», — сказал г-н Нгуен Тхань Куен, генеральный директор Thang Loi Group.

Или в Биньзыонге , TT Capital предлагает политику переговоров по оплате для клиентов, покупающих проект TT Avio. Клиенты платят только 10% от первоначальной стоимости, затем платят только 1% каждый месяц, с 24-месячной процентной поддержкой. Двухкомнатная квартира здесь стоит от 1,4 млрд донгов.

Аналогичным образом инвестор проекта Phu Dong Sky One также применяет метод рассрочки платежа в размере 9,5 млн донгов в месяц, вместо того, чтобы брать кредит в банке. Обязательство арендовать квартиру на 3 года по цене 8-10 млн донгов в месяц.

Помимо «задних дворов» города Хошимин, таких как Бинь Дуонг или Лонг Ан, Ба Риа - Вунгтау также является «горячим» рынком в Южном регионе. Группа TDG официально запустила курортный апартамент Polaris Tower проекта The Maris, расположенный прямо на фасаде улицы 3/2, города Вунгтау, с масштабом около 500 квартир, продажная цена 75-85 миллионов донгов/м2.

Г-н Тран Хоай Бао, генеральный директор компании TPI Company — официального дистрибьютора данного проекта, сказал, что это первая стартовая модель апартаментов в Вунгтау для клиентов, которые любят море, которая одновременно отвечает фактору курорта и имеет возможность использовать денежный поток.

Еще один проект в городе Вунгтау, привлекающий множество заинтересованных клиентов, — это Vung Tau Centre Point. Это редкий долгосрочный проект апартаментов класса люкс, который, как ожидается, предложит 200 полностью меблированных апартаментов в четвертом квартале 2024 года со множеством стимулирующих политик, таких как бесплатное управление в течение 2 лет, с обязательством по арендному доходу в размере 12–16 миллионов донгов в месяц.

Оценивая гонку продаж домов в конце года, г-н Во Хонг Тханг, директор отдела маркетинговых исследований DKRA Group, сказал, что в условиях высоких затрат на реализацию проектов прямое снижение цен очень затруднительно, поэтому инвесторы принимают политику продаж, чтобы сделать жилищные продукты более доступными для покупателей. Этот эксперт также прокомментировал, что с этого момента и до конца года многие старые и новые проекты будут конкурировать за продажу, создавая большую конкуренцию.

С другой стороны, г-н Нгуен Нгок Чау, директор по продажам TT Capital, считает, что одних преференциальных политик инвестора недостаточно, чтобы «оттянуть» рынок недвижимости назад. Сочетание разумных цен и качества продукта является решающим фактором в поглощающей способности проекта. Помимо хорошей политики продаж, проект также должен иметь подходящую цену продажи и гарантированное качество строительства.

«Текущий спрос на рынке по-прежнему склоняется в сторону доступного жилья. Поэтому инвесторам необходимо изучить фактическую структуру населения и доходы местных клиентов, чтобы измерить покупательную способность, понять психологию и потребности покупателей жилья при разработке продуктов», — сказал г-н Чау.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-nuoc-rut-ban-hang-cuoi-nam-d228482.html