Последние условия для раздела и разделения земли в провинции Лонган

(Дан Три) - С 6 ноября в Лонг Ане минимальная площадь после раздела земель для жилых домов составляет 25–100 м2, для сельскохозяйственных угодий — 500–1000 м2, для промышленных земель — 2000 м2.

Народный комитет провинции Лонг Ан недавно издал Решение № 49/2024, регулирующее условия раздела земли, консолидации земель и минимальную площадь раздела земли для некоторых типов земель в этом районе. Новое решение вступает в силу с 6 ноября 2024 года.

Согласно постановлению, для жилых земель, прилегающих к маршрутам общественного транспорта с красными линиями шириной более 19 м, минимальная площадь после раздела в городской местности составляет 45 м2, в сельской местности — 100 м2. Для жилых земель, прилегающих к маршрутам общественного транспорта с красными линиями шириной менее 19 м, минимальная площадь после раздела в городской местности составляет 36 м2, в сельской местности — 80 м2.

Жилые земли, прилегающие к дорогам общего пользования или пешеходным дорожкам, но еще не обозначенные красными линиями, минимальная площадь после раздела в городских районах составляет 80 м2, в сельской местности — 100 м2.

Сельскохозяйственные земли, минимальная площадь после подразделения в коммунах в округах Дык-Хюэ, Тханьхоа, Тан-Тхань, Мок-Хоа, Винь-Хынг, Тан-Хынг составляет 1000 м2. В других районах минимальная площадь составляет 1000 м2 для рисовых полей и производственных лесных угодий, 500 м2 для остальных типов сельскохозяйственных земель. Для земель промышленных парков, промышленных кластеров минимальная площадь после подразделения составляет 2000 м2.

Участок земли в Лонгане (Фото: Дай Вьет).

Для коммерческих, служебных земель и земель несельскохозяйственного производства, если земельный участок расположен в районе с утвержденным детальным планом застройки, вновь образованный земельный участок должен обеспечивать площадь в соответствии с детальным планом застройки. Если земельный участок расположен в районе с неутвержденным детальным планом застройки, вновь образованный земельный участок и оставшийся земельный участок должны обеспечивать минимальную площадь 1000 м2.

Кроме того, провинция Лонган регулирует еще 4 случая раздела земли.

Во-первых, разделение жилых земельных участков для передачи прав землепользования в случаях, когда землепользователями являются малоимущие домохозяйства, домохозяйства, находящиеся на грани бедности, или домохозяйства, находящиеся в особо трудных обстоятельствах.

Во-вторых, жилой земельный участок соответствует условиям раздела и минимальной площади для раздела, но ранее был передан в дар домохозяйством или отдельным лицом или было достигнуто соглашение об изъятии части земельного участка (без компенсации) для общественного пользования.

В-третьих, разделение жилых земельных участков с целью реализации акта передачи родителями прав землепользования своим детям, наследования прав землепользования и активов, связанных с землей.

В-четвертых, отделение существующих жилых земельных участков, прилегающих к путям общественного транспорта, с обеспечением условий отделения, обеспечением водоснабжения, водоотведения и электроснабжения, обеспечением площади жилищного строительства, но без обеспечения условий по размеру земельного участка или не обеспечением условий по минимальной площади.

В этих случаях населенный пункт устанавливает, что вновь образованный земельный участок и оставшийся земельный участок после вычета площади земельного участка в пределах красной линии границы и площади в пределах охраняемой зоны строительства должны обеспечивать минимальную ширину и глубину 4 м, а минимальную площадь 25 м2. При этом землепользователь вправе рассмотреть и решить вопрос о разделении земельного участка только один раз.

Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm