Дананг: спрос на земельные участки низкий, растет в сегменте квартир

DNVN - Согласно отчету корпорации по оказанию услуг в сфере недвижимости DKRA Group от 18 июня, спрос на земельные участки на рынке жилой недвижимости в Дананге и близлежащих районах в мае 2025 года оставался низким, но вырос в сегменте апартаментов.

В отчете DKRA Group о рынке жилой недвижимости в Дананге и близлежащих районах за май 2025 года говорится, что предложение земли увеличилось на 7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Однако это предложение в основном сосредоточено в проектах, которые были открыты для продажи ранее, в то время как новое предложение остается скудным: в этом месяце не было зарегистрировано ни одного нового проекта, открытого для продажи.

Спрос на землю на рынке Дананга и прилегающих территорий в мае 2025 года останется низким.

Общий спрос на рынке остается низким, а потребление составляет всего около 5% от общего объема первичного предложения рынка. Из них города Дананг и Куангнам занимают лидирующие позиции, на них приходится 100% общего объема потребления на рынке.

Уровень первичной цены не сильно колебался по сравнению с предыдущим месяцем, оставаясь на высоком уровне из-за влияния затрат на вводимые ресурсы. По данным DKRA Group, инвесторы продолжают применять льготную политику продаж, поддержку платежей и т. д. для повышения ликвидности.

На вторичном рынке цены выросли в среднем на 3% по сравнению с предыдущим месяцем. Группы продуктов с готовой инфраструктурой и юридическими документами, принадлежащие городским комплексам с полной инфраструктурой... привлекли большое внимание покупателей. DKRA Group ожидает, что в ближайшие месяцы внимание инвесторов привлекут проекты с четкими юридическими документами, прилегающие к основным транспортным инфраструктурам, ключевые проекты...

В сегменте квартир, по данным DKRA Group, первичное предложение увеличилось на 76% за тот же период, сконцентрировавшись в Дананге; между тем, в Хюэ и Куангнаме по-прежнему наблюдается дефицит новых проектов для продажи. Район Сон Тра (Дананг) лидирует, на него приходится 57,5% от общего первичного предложения на рынке в течение месяца.

Спрос на рынке увеличился, достигнув 36% от общего объема первичного предложения, в основном зафиксированного в новом проекте, запущенном в этом месяце в районе Сон Тра. Первичные и вторичные цены продажи не сильно колебались, вторичная ликвидность была сосредоточена в проектах, которые сдали дома, удобно связанных с центром города Дананг.

По наблюдениям DKRA Group, многие проекты в настоящее время находятся на этапах коммуникации и резервирования рынка. Ожидается, что новое предложение в июне и начале Q3/2025 продолжит демонстрировать явные восстановления, сосредоточенные в районах Хайчау, Сон Тра и Нгу Хань Сон (город Дананг).

Хай Чау

Источник: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246