Предложение по увеличению высоты жилого комплекса Тхань Конг, приоритет для социального арендного жилья, начало 6-звездочного проекта на озере Нуи Кок

Ханой изучает план увеличения максимальной высоты старого жилого комплекса Тхань Конг до 40 этажей, Хошимин регулирует приоритет для лиц, имеющих право на аренду социального жилья, Flamingo начинает строительство 6-звездочного курортного проекта на озере Нуи Кок (Тай Нгуен)... таковы последние новости о недвижимости.

Недвижимость: Народный комитет Ханоя разрешил району Бадинь изучить план увеличения максимальной высоты до 40 этажей для старого многоквартирного дома Тхань Конг при реконструкции и восстановлении. (Источник: Vietnamnet)

Попросите мнения по поводу увеличения высоты жилого комплекса Тхань Конг.

Народный комитет Ханоя только что согласился разрешить району Бадинь изучить план по увеличению максимальной высоты до 40 этажей для старого многоквартирного дома Тхань Конг при реконструкции и восстановлении.

В настоящее время жилой комплекс Thanh Cong состоит из 68 зданий высотой от 2 до 5 этажей, построенных в 1979–1982 годах, с общей численностью населения около 13 400 человек.

Из них один многоквартирный дом с уровнем опасности D (опасный, жильцов необходимо отселить) — здание G6A, 6 многоквартирных домов с уровнем опасности C (опасный, сильно поврежден) и 14 домов с уровнем опасности B (с опасными конструкциями).

В 2018 году был введен в эксплуатацию новый многоквартирный дом — 18-этажный жилой дом С1. В этом районе также насчитывается более 500 домохозяйств, проживающих в индивидуальных жилых домах (многоквартирные дома и другие смежные дома).

Отмечено, что состояние большинства квартир в жилом комплексе ухудшилось. Многие домохозяйства построили пристройки для увеличения жилой площади, из-за чего внешний вид дома деформировался, а многие стены и полы начали отслаиваться и трескаться.

Поскольку здание построено много лет назад, во многих квартирах во время дождя часто сыро и протекает. Общественные зоны были перестроены в жилые дома, совмещенные с магазинами. Первый этаж используется для сдачи в аренду офисных помещений.

По данным Народного комитета Ханоя, проект изучения планировки жилого района Тхань Конг охватывает более 23 гектаров, а общая ожидаемая численность населения составляет более 19 500 человек.

Город обратился в Народный комитет района Бадинь и консультационное подразделение с просьбой изучить, дополнить и развить зеленую зону, по возможности объединив подземное пространство; некоторые отремонтированные и обновленные земельные участки технической инфраструктуры объединены и интегрированы в зеленую зону и ландшафт.

В частности, для «ядра» мы изучим развитие верхних этажей. Здесь будут располагаться квартиры и жилые комплексы с максимальной высотой 40 этажей, с применением ключевых работ для зоны TOD (городская застройка, ориентированная на общественный транспорт), в соответствии с положениями Закона о столице.

Ожидается, что после реконструкции число нынешних 68 зданий сократится до 24 высотных. Общая площадь переселения составит около 520 000 м², что соответствует целевой площади квартир в 29 м² на человека.

Женщинам отдается приоритет при аренде социального жилья в Хошимине

Народный комитет города Хошимин только что издал правила о приоритете для лиц, имеющих право на аренду социального жилья, построенного государством с использованием государственного инвестиционного капитала, а также о стандартах и ​​условиях покупки, аренды и лизинга социального жилья в этом районе.

Что касается аренды социального жилья, построенного за счет государственных инвестиций, порядок приоритетов следующий: люди с революционным вкладом; родственники павших героев; люди с ограниченными возможностями; люди, которым было организовано переселение в форме покупки или аренды социального жилья; женщины; бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности;

Бедные и почти бедные домохозяйства в сельской местности, в районах, часто страдающих от стихийных бедствий и изменения климата; бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах; субъекты, указанные в пункте 3 статьи 3 Указа 73/2023/ND-CP, признанные компетентными органами; кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с законом о кадрах, государственных служащих и государственных служащих.

Народный комитет Хошимина поручает Департаменту строительства или отделу управления и эксплуатации жилья составить список приоритетов в соответствии с нормативными актами для предоставления социального жилья в аренду до полного исчерпания имеющегося количества, без проведения лотереи. В случае одинаковой очередности отбор будет осуществляться на основе времени подачи заявления.

Для остальных субъектов отбор проводится путём прямой или онлайн-лотереи. В случае, если лотерею организует отдел управления и эксплуатации жилья, контроль за её проведением осуществляет Департамент строительства. Результаты лотереи должны быть зафиксированы.

Согласно правительственному проекту «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов», городу Хошимин поручено построить 69 700 домов.

С 2021 года по декабрь 2024 года в городе Хошимин было завершено 6 проектов общим количеством 2745 квартир и ведётся строительство 4 проектов общим количеством 2874 квартир. В настоящее время городские власти ведут юридические процедуры по 21 проекту социального жилья общим количеством 40 000 квартир.

Только в этом году город Хошимин планирует утвердить инвестиционную политику для 5 проектов общей площадью 20 000 квартир. Город начнёт строительство 8 проектов общей площадью 8 000 квартир. Одновременно с этим город организует тендеры по отбору инвесторов на 8 государственных земельных участков общей площадью около 10 000 квартир, из которых планируется начать строительство 3 проектов.

Бакзянг выставил на аукцион почти 300 участков земли

293 земельных участка в районах Таньен и Хьепхоа провинции Бакзянг будут выставлены на аукцион в марте и апреле. Максимальная начальная цена составляет почти 4 миллиарда донгов, минимальная — 640 миллионов донгов за участок.

В районе Таньен акционерная аукционная компания Dai Duong Group совместно с Центром развития земельного фонда и регулирования дорожного движения, строительства и охраны окружающей среды района Таньен утром 26 марта организует аукцион по продаже права пользования 105 земельными участками.

Соответственно, 105 выставленных на аукцион земельных участков расположены в коммунах Нгокчау, Нгоктиен, Нгокван и коммуне Ланжой (ныне коммуна Куангчунг).

Площадь участков варьируется от 94 до 158,6 м². Цена за единицу варьируется от 6 до 10 миллионов донгов за м², что соответствует начальной цене каждого участка от 648 миллионов до более чем 1,5 миллиарда донгов.

Время продажи и приема аукционной документации до 17:00 21 марта в штаб-квартире акционерной аукционной компании Dai Duong Group и Центра развития земельного фонда и управления дорожным движением, строительством и охраной окружающей среды района Таньен.

Метод аукциона: прямое голосование в один тур по возрастанию цены. Аукцион пройдёт в Доме культуры района Таньен.

Также на вышеуказанном месте аукциона утром 2 марта акционерная аукционная компания Dai Duong Group и Центр развития земельного фонда и дорожного движения, строительства и управления окружающей средой района Таньен продолжили организовывать аукцион 110 земельных участков, являющихся активами Народного комитета района Йентан.

В частности, выставленные на аукцион земельные участки расположены в коммунах Льеншон, Сонгван, Вьетлап, Танчынг, Фукхоа, Дайхоа (ныне коммуна Куангчынг), Ламкот (ныне коммуна Ламшон), Фукшон (ныне коммуна Ламшон), городах Каотхыонг и Ньянам.

Площадь участков варьируется от 80 до 222,7 м². Цена за единицу варьируется от 5,8 до 25 миллионов донгов за м², что эквивалентно начальной цене каждого участка от 640 миллионов до почти 4 миллиардов донгов.

Участникам аукциона необходимо подать документы до 17:00 28 марта в штаб-квартиру акционерной аукционной компании Dai Duong Group и Центра развития земельного фонда и регулирования дорожного движения, строительства и охраны окружающей среды района Таньен.

Форма аукциона — прямое голосование с одним туром торгов на аукционе, метод возрастания цены.

В районе Хиеп Хоа акционерная аукционная компания Dai Duong Group и Земельный фонд района Хиеп Хоа и Центр развития промышленного кластера организуют аукцион по продаже 78 земельных участков утром 5 апреля.

Выставленные на аукцион земельные участки являются собственностью Народного комитета района Хиеп Хоа и расположены в жилом районе Бакли - Хыонг Лам (фаза 1), город Бакли.

Площадь участков от 101,5 до 154 м². Цена за единицу: 15 миллионов донгов/м²; эквивалентно начальной цене каждого участка от 1,5 до 2,3 млрд донгов.

Крайний срок подачи документов на аукцион — 17:00 2 апреля в акционерной аукционной компании Dai Duong Group, Центре развития земельного фонда и промышленном кластере, округ Хиеп Хоа.

Аукцион методом прямого голосования на аукционе, 1 тур. Метод возрастающей ставки за каждый участок.

Аукцион пройдет в зале Народного комитета района Хьеп Хоа.

Уголок туристической зоны озера Нуи Кок, Тхай Нгуен. (Источник: газета XD)

Запуск проекта курорта международного стандарта

В целях реализации проекта планирования туристической зоны озера Нуи Кок компания Flamingo Group недавно провела церемонию закладки фундамента проекта Majestic Island Resort на озере Нуи Кок (Дай Ту, Тхай Нгуен).

Выступая на церемонии, председатель Народного комитета провинции Тхай Нгуен Нгуен Хюй Зунг подтвердил: «Это событие знаменует собой новый шаг вперед в стратегии развития туризма провинции Тхай Нгуен, направленной на превращение озера Нуи Кок в курорт международного класса и место экотуризма».

В 2024 году курорт Thai Nguyen примет 2 миллиона посетителей. В 2025 году Thai Nguyen планирует принять от 2 до 6 миллионов посетителей и стремится поддерживать целевой показатель в 10–15 миллионов посетителей в год в период с 2026 по 2030 год, из которых около 100–150 тысяч будут посещать гостиничный бизнес высокого класса.

Для обеспечения прогресса проекта Тхай Нгуен обязуется прилагать усилия, сопровождать и создавать максимально благоприятные условия для инвесторов и надеется, что это будет зеленый проект, который станет органичной частью местной природной среды и будет способствовать быстрому и устойчивому социально-экономическому развитию.

Представители Flamingo Holdings Group стремятся реализовать проекты высочайшего качества, не только создавая изысканный курорт, но и внося вклад в развитие местной туристической экономики, делая Тхай Нгуен привлекательным направлением на карте элитного туризма. Курорт Flamingo Majestic Island Resort построен по стандартам 6 звезд и расположен в престижном месте на озере Нуи Кок, где сочетаются прекрасные природные ландшафты и удобное транспортное сообщение с центром города и важными туристическими достопримечательностями.

Проект включает в себя роскошную электронную систему, отдельное пространство для отдыха, а также ряд первоклассных коммунальных услуг, включая медицинское обслуживание, первоклассную терапию, спортивную зону, зону развлечений и персонализированные услуги, обеспечивающие первоклассный отдых. Этот проект не только станет курортом, но и заложит основу для развития устойчивой туристической экосистемы, привлекая клиентов в сфере недвижимости и предоставляя другие первоклассные услуги, открывая привлекательные инвестиционные возможности и стимулируя развитие индустрии туризма и недвижимости на рынке Тхай Нгуен.

Общая площадь застройки первой фазы проекта составит 61,01 га, из которых 41,26 га приходится на площадь озера. Помимо инфраструктуры международного уровня, Majestic Island Resort также располагает ограниченным количеством президентских вилл, отвечающих потребностям состоятельных туристов. После реализации проекта озеро Нуи Кок станет центром притяжения инвестиций в курортную недвижимость. Развитие этой территории будет соответствовать уровню таких известных курортов, как Халонг и Тамдао, что сделает Тхай Нгуен ключевым туристическим направлением на карте страны.

Source: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html