В результате земля является типом недвижимости, который больше всего интересует потенциальных покупателей (40%), за ней следуют квартиры (28%) и частные дома (21%).
« Это доказывает, что, хотя текущая ситуация на рынке не улучшается, вьетнамцы по-прежнему хотят владеть землей, и спрос на землю в ближайшем будущем все равно превзойдет другие виды», — сказал эксперт Batdongsan.com.vn.
По данным статистики, за 9 лет цены на землю выросли на 69%.
Земля по-прежнему остается наиболее интересным сегментом.
Многие другие эксперты также согласны с вышеприведенными результатами и считают, что конец 2023 года — хорошее время для инвестиций в землю.
Г-н Фам Дук Тоан, генеральный директор акционерной компании EZ Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (EZ Property), отметил, что третий и четвертый кварталы 2023 года станут временем, когда финансовое давление на многих инвесторов возрастет, и им придется снизить цену продажи многих земельных участков.
« Рынок может достичь дна к концу 2023 года, и сейчас самое время для инвестиций», — сказал г-н Тоан.
Аналогичным образом, г-н Нгуен Ван Динь, председатель Ассоциации риэлторов Вьетнама (VARS), оценил, что обычно земельная лихорадка будет в начале и конце года. В 2023 году ожидается возвращение земельной лихорадки, но позднее, может быть, в третьем квартале или в конце года, будет больше поисков земли. Потому что к тому времени трудности будут решены, рынок восстановится, процентные ставки снизятся, и будут открыты каналы мобилизации капитала.
« В долгосрочной перспективе я думаю, что цены на землю вряд ли резко упадут, особенно для проектов авторитетных инвесторов с прозрачным юридическим статусом, из-за дефицита, давления со стороны цен на ресурсы, инфляции... Цены могут остаться такими же, как в 2022 году, но быстро вырастут снова благодаря новым ожиданиям», — подчеркнул г-н Динь.
Г-н Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com, также прокомментировал, что в долгосрочной перспективе земля по-прежнему является потенциальной инвестицией, если инвесторы знают, как выбирать продукты с потребительской ценностью, а также возможность их эксплуатации для создания стабильного денежного потока.
В настоящее время уровень урбанизации Ханоя составляет около 49%, а Хошимина - около 70%, во всей стране имеется 8 провинций и городов с уровнем урбанизации более 50%. Таким образом, еще есть возможности для развития и спрос на землю всегда существует.
Таким образом, сложная рыночная ситуация также является хорошей возможностью для опытных инвесторов с финансовым потенциалом приобрести хорошую недвижимость по привлекательным ценам.
Однако вам следует покупать землю в районах с хорошей инфраструктурой и коммунальными услугами или вблизи промышленных парков, тогда цена будет стабильной и будет иметь возможность для роста. Что касается инвестиционной земли, которая не имеет высокой потребительской стоимости, если вы ее купите и оставите там, цена снизится. Провинции с большими объемами прямых иностранных инвестиций в основном имеют стабильные цены на землю, редко резко падающие.
По данным Batdongsan.com.vn, количество людей, заинтересованных в покупке земли, за первые 5 месяцев 2023 года сократилось почти на 50% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Ситуация с транзакциями на рынке земли по-прежнему остается спокойной из-за снижения доверия покупателей и инвесторов, а также не до конца решенных проблем с кредитными лимитами и процентными ставками по кредитам.
Кроме того, количество предложений недвижимости также сократилось на 44%. Эти данные частично отражают тот факт, что как предложение, так и спрос на рынке недвижимости сталкиваются со многими проблемами в условиях общих рыночных трудностей.
Однако в отчете Batdongsan.com.vn о тенденциях во второй половине 2023 года по психологии потребителей недвижимости 61% участников опроса планируют приобрести недвижимость в следующем году.
Нгок Ви
Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев
Источник
Комментарий (0)