Дананг устраняет препятствия, чтобы помочь перезапустить проект

Многие проекты одобрены

Департамент сельского хозяйства и окружающей среды Дананга только что одобрил выдачу сертификата на право землепользования для проекта «Город Дракона – Зеленый городской парк», инвестируемого инвестиционной компанией Saigon-Danang Investment Joint Stock Company. Этот проект был одобрен в 2011 году для детального плана 1/500, площадью 78,3 га; к 2019 году площадь была увеличена до почти 70 га для переселения.

Проблема возникла из-за того, что город определил цену земли и выделил её, когда участок ещё не был расчищен, и решение о выделении земли ещё не было принято. Компания по управлению и эксплуатации земель Дананга также выделяла землю и взимала плату за её использование без проведения аукциона, что противоречит правилам. Однако Государственная инспекция пришла к выводу, что не требовала отмены решений о выделении земли, а лишь потребовала прекратить такую практику. Действующая система выдачи сертификатов на право землепользования способствует ускорению процедур реализации проекта.

Dragon City - Park — это лишь один из многих проектов, которые были свернуты после применения резолюции 170/2024/QH15 Национальной ассамблеи «Специальные механизмы и политика по устранению трудностей и препятствий для проектов и земельных участков, содержащихся в заключениях инспекций, проверок и решений в городах Хошимин, Дананг и провинция Кханьхоа» (Резолюция 170).

На сегодняшний день Дананг собрал в бюджет 1470/2308 млрд донгов, согласно заключению 2852 Государственной инспекции, включая аналогичные рассмотренные проекты. Город также принял решение о взыскании 5–10% от платы за землепользование в сотнях случаев, передав налоговому органу полномочия по уведомлению о финансовых обязательствах.

В то же время, рассмотреть и скорректировать сроки пользования землей, указанные в свидетельствах о праве пользования землей, по 692/1313 случаям нарушения, в настоящее время 621 дело все еще рассматривается.

Что касается смежных проектов, Агентство общественной безопасности приняло решение не возбуждать дело по проекту туристической зоны Гэнь Бан-Байда и участку L09. Что касается зоны вилл Суой Да (участок L09), Дананг отчуждён на площади 7431 м² в связи с ненадлежащим распределением земель. Город также распоряжается о проведении проверки и предоставлении рекомендаций по завершению юридических процедур по другим проектам.

Предложение о расширении применения резолюции 170

Получив указания от центрального правительства, Дананг оперативно внедрил конкретные механизмы и политику, что принесло положительные результаты и прояснило правовую основу для многих проектов. Однако корректировка Плана развития города Дананг и провинции Куангнам на период 2021–2030 годов с перспективой до 2050 года в соответствии с Постановлением № 202/2025/QH15 об упорядочении административных единиц провинциального уровня, включая объединение двух населённых пунктов, затруднила завершение земельных процедур по 13 проектам на полуострове Сонча в течение 12 месяцев в соответствии с Постановлением правительства № 76/2025/ND-CP.

Кроме того, определение цен на землю для аналогичных проектов также приводит к появлению множества других случаев, таких как Non Nuoc Beach Resort, Silver Shores, Hoang Cuong... Город Дананг предлагает разрешить применение статьи 7, резолюции 170/2024/QH15 и указа 76/2025/ND-CP для повторного определения цен на землю, что позволит обеспечить бюджет и устранить трудности для инвесторов.

Что касается корректировки срока пользования землей, помимо первоначально рассмотренных 1313 дел, город ожидает рассмотрения ещё многих подобных проектов. В связи с этим предлагается разрешить применение принципа корректировки срока пользования землей до 50 лет в соответствии с Постановлением № 170 и Указом № 76.

Выступая на рабочей встрече с Данангом, заместитель премьер-министра Нгуен Хоа Бинь высоко оценил результаты реализации резолюции 170 в Дананге, подчеркнув, что это станет основой для расширения ее применения по всей стране.

«Национальное собрание приняло Резолюцию 170, разрешающую её реализацию в Дананге, Хошимине и провинции Кханьхоа, но общая ситуация по стране такова, что многие проекты сталкиваются с аналогичными трудностями. В Куангнаме также есть много проектов, которые сталкиваются с аналогичными трудностями и проблемами, но после 1 июля, при слиянии с Данангом, Резолюция 170 Национального собрания будет применяться немедленно в соответствии с механизмом Дананга. Поэтому, прежде чем расширять применение Резолюции 170, необходимо подытожить, что было сделано и что не было сделано, чтобы заложить основу для её реализации», — подчеркнул вице-премьер Нгуен Хоа Бинь.

Источник: https://baodautu.vn/da-nang-go-vuong-giup-du-an-khoi-dong-tro-lai-d323650.html