«Некоторым предприятиям требуется 149 лет, чтобы продать всю свою недвижимость»

Предприятия сталкиваются с трудностями из-за нехватки капитала и больших запасов. Некоторые компании, занимающиеся недвижимостью, имеют периоды запасов до 54 334 дней, согласно Board IV.

Предварительный анализ финансовых отчетов 1579 предприятий (в 10 отраслях), котирующихся на фондовой бирже, Совет по исследованиям частного экономического развития (Board IV) сообщил, что с середины 2022 года по конец второго квартала 2023 года выручка всех отраслей снизилась. Наиболее серьезное падение зафиксировано в группе недвижимости и строительства.

Соответственно, 8 из 10 отраслей промышленности имели более низкую выручку за первые 6 месяцев 2023 года, чем за аналогичный период прошлого года. Только отрасль информационных технологий увеличилась в размерах; отрасль потребительских товаров и услуг осталась прежней.

Компании на фондовой бирже продолжают сталкиваться с проблемами денежного потока. Потому что, даже если они являются компаниями, котирующимися на бирже, с характеристиками тонкого акционерного капитала, в значительной степени полагающимися на заемный капитал, когда мобилизация капитала сталкивается с такими проблемами, как сейчас (снижение заказов, трудности с мобилизацией облигаций, акций, трудности с доступом к банковскому капиталу), компании немедленно сталкиваются с трудностями.

Сектор недвижимости и строительства также упоминается как группа с наибольшими проблемами с денежным потоком, когда количество дней, остающихся на складе, и количество дней, остающихся на дебиторской задолженности (среднее время взыскания задолженности после продажи) увеличиваются многократно.

Результаты Коллегии IV показывают, что средняя продолжительность дебиторской задолженности строительных предприятий в первом квартале 2023 года составила 1165 дней, увеличившись в 2,5 раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года; средняя продолжительность инвентаризации достигла 4527 дней, увеличившись в 6,8 раза. Это показывает, что предприятия завязаны в капитале и испытывают трудности с привлечением средств.

Для предприятий сферы недвижимости среднее количество дней инвентаризации в первом квартале 2023 года составило до 5662 дней, а у некоторых предприятий — до 54 334 дней. То есть, чтобы распродать свои запасы, предприятиям потребуется до 149 лет.

В этой ситуации Комитет IV рекомендует, чтобы политика была направлена на поддержку денежного потока для предприятий посредством доступа к капиталу, расширения и сокращения расходов. Это поможет предприятиям создать краткосрочный денежный поток по крайней мере во второй половине 2023 года или до первой половины следующего года.

Предприятия заявили, что процентные ставки по кредитам должны быть снижены для обеспечения поддержки. Ставки по кредитам сейчас снизились, но все еще высоки по сравнению с другими странами; банкам необходимо смотреть на будущую платежеспособность предприятий, чтобы увеличить доступ к кредитам, а не только на залоговое обеспечение. Совет IV также предложил отдать приоритет низким процентным ставкам для экспортных предприятий и малых и средних предприятий.

Чтобы преодолеть трудности с поглощением капитала из-за слабого внутреннего потенциала бизнеса, Совет IV также считает, что должны быть дополнительные контрциклические фискальные политики для стимулирования совокупного спроса в дополнение к денежно-кредитной политике. Например, содействие государственным инвестициям, сосредоточение внимания на крупной инфраструктуре, развитие социального жилья - с одной стороны, поддержка предприятий в сфере строительства, строительных материалов и недвижимости, с другой стороны, удовлетворение реальных потребностей работников.

Также упоминаются меры по сокращению и отсрочке налогов и других расходов, поскольку это время, когда люди могут расслабиться.

Например, в сфере недвижимости банки могут рассмотреть возможность предоставления компаниям, предлагающим продукты в сегменте, удовлетворяющем основные потребности, возможности продлить срок погашения задолженности и поддерживать группы задолженности.

Бизнес-сообщество также надеется, что в краткосрочной перспективе не будет никаких правил, которые создают новые сборы и расходы. Поскольку доход от профсоюзных взносов составляет 2% от фонда заработной платы, Комитет IV предложил внести поправки в правила, чтобы позволить предприятиям удерживать всю эту сумму как минимум в течение следующих двух лет.

Кроме того, в долгосрочной перспективе Комитет IV рекомендует обратить внимание на развитие современного рынка капитала, чтобы избежать чрезмерной зависимости роста от кредитования; продолжить анализ для разработки политики корпоративного подоходного налога, подходящей для каждой группы масштабов доходов и отраслей, чтобы обеспечить достижение цели увеличения доходов бюджета для содействия развитию бизнеса.

Дук Минь

Ссылка на источник