Эксперты рекомендуют множество решений для преодоления трудностей, связанных с недвижимостью в индустриальных парках

На Форуме промышленных парков 2023 года на тему «На пути к зеленому росту», организованном журналом Investor Magazine 16 ноября в Хошимине, г-жа Выонг Тхи Минь Хьеу, заместитель директора Департамента управления экономическими зонами Министерства планирования и инвестиций , признала, что инвесторы промышленных парков по-прежнему сталкиваются со многими трудностями в административных процедурах.

«Недавно Министерство планирования и инвестиций консультировало правительство по вопросам завершения процесса планирования, инвестиций в инфраструктуру и создания промышленных парков. Отменить положения о разработке, корректировке, дополнении и утверждении планов развития промышленных парков и экономических зон (ЭЗ) и заменить их положениями о направлениях строительства и планах развития промышленных парков и системы ЭЗ в региональном и провинциальном планировании для обеспечения соответствия правовым нормам планирования...» — сказала г-жа Хиеу.

По словам г-на Ву Куанг Хунга, главы правления индустриальных парков высоких технологий и индустриальных парков Дананга , индустриальные парки внедрили ряд моделей переработки отходов, но большинство из них носят стихийный и маломасштабный характер. Поэтому управляющему органу необходимо разработать механизмы и политику, стимулирующие предприятия к формированию симбиотических промышленных связей, а также ограничить возникновение административных процедур, препятствующих формированию таких связей.

Капитал для поддержки технологических инноваций весьма ограничен, процедуры по-прежнему сложны и не создают реальной мотивации для предприятий менять технологии производства.

Фонды зелёного финансирования приостановили выдачу кредитов для поддержки технологических инноваций или ужесточили политику и целевые показатели кредитования. Нехватка источников зелёного финансирования станет препятствием для компаний, стремящихся внедрять инновации в производственные линии.

Экономист д-р Кан Ван Люк рекомендует совершенствовать институт в направлении своевременного и качественного внесения изменений в законодательство, касающееся недвижимости. Необходимо оперативно издавать указы и руководящие циркуляры, чтобы создать правовую основу для реализации решений компетентных органов; необходимо упорядочить классификацию сегментов недвижимости, чтобы разработать адекватную политику управления капиталом, финансами и менеджментом для сегментов, связанных с производством, таких как недвижимость промышленных парков; рассмотреть возможность модернизации правовой базы для сектора недвижимости промышленных парков.

Кроме того, необходимо конкретизировать обязанности соответствующих сторон, в частности, оперативно решать существующие проблемы на финансовом рынке, диверсифицировать и совершенствовать финансовый рынок недвижимости для увеличения доступа к капиталу для сектора недвижимости в целом и недвижимости индустриальных парков в частности.

Инвесторам промышленных парков необходимо активно содействовать диверсификации источников капитала, повышению прозрачности, профессионализма и внимания к управлению рисками, более строгому соблюдению требований охраны окружающей среды и безопасности; строить, модернизировать и совершенствовать централизованные системы очистки сточных вод, сбора твердых бытовых отходов, переработки и сжигания отходов для выработки электроэнергии, чтобы предвосхищать тенденции зеленого роста, цифровой трансформации, зеленых и экологических промышленных парков.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/chuyen-gia-kien-nghi-nhieu-giai-phap-go-kho-cho-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-20231116143215918.htm