Первый ночной рынок с использованием земель смешанного назначения: максимально эффективное использование земельных ресурсов

В последнее время ночной рынок Камлам - Камрань (в деревне Туи Триеу, коммуна Кам Хай Донг, район Кам Лам) привлекает большое количество людей и туристов, желающих развлечься, сделать покупки и насладиться блюдами из местных морепродуктов. Это первый ночной рынок в провинции, который использует многоцелевую землю в соответствии с положениями статьи 218 Закона о земле 2024 года и указа, регулирующего его реализацию; способствуя повышению стоимости земли, одновременно создавая доход для государственного бюджета.

Кам Лам - ночной рынок Камрани (коммуна Кам Хай Донг, район Кам Лам).

Расположение ночного рынка Камлам - Камрань находится на участке 626, площадью ^{9860 м2} , тип земли лесного фонда (относится к группе земель сельскохозяйственного назначения), срок пользования землей до 1 января 2057 года. Участок земли расположен в районе, который с 2003 года по настоящее время находится в состоянии «приостановленного планирования». Из-за отсутствия инвесторов земля в этом районе остается пустой, залежной, что приводит к растрате земельных ресурсов. С момента вступления в силу Закона о земле 2024 года (1 августа 2024 года) с положениями о многоцелевом использовании земель он устранил «узкое место» для территорий сельскохозяйственных земель с неэффективным производством, без дохода от сельскохозяйственного производства, которые могут использоваться в сочетании с коммерческими и сервисными целями. Таким образом, помогая разблокировать земельные ресурсы, землепользователи могут повышать стоимость земли, создавая доход для государственного бюджета.

Кам Лам - ночной рынок Камрани (коммуна Кам Хай Донг, район Кам Лам).

После получения досье на использование земли в сочетании с коммерческими целями землепользователя, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды округа Камлам провел оценку и показал, что текущий статус земли - пустует, на земле растет трава, колючки и нет никаких культур; площадь сельскохозяйственных земель в сочетании с многоцелевыми землями образует ночной рынок с 6 участками сборных железных каркасных конструкций и цементным полом с общей площадью, используемой для коммерческих целей, ^{3000 м2} , что составляет 30,42% от общей площади земли; Киоски построены с использованием сборной стальной каркасной конструкции, смешанных деревянных стен, гофрированного железа и соломенной крыши, установлены без присоединения к фундаменту, поэтому их можно легко демонтировать и переместить, что обеспечивает соблюдение статьи 99 Постановления правительства № 102, в котором подробно описывается реализация ряда статей Закона о земле в 2024 году. 25 марта Народный комитет района Камлам утвердил План использования сельскохозяйственных земель в сочетании с коммерческими и служебными целями в соответствии с вышеуказанным планом; срок использования составляет 36 месяцев, что обеспечивает соблюдение действующих правовых норм.

Выступая перед журналистами, г-н Хюинь Уй Вьен, заместитель председателя Народного комитета округа Камлам, сказал, что это первый ночной рынок на сельскохозяйственных землях, используемых в сочетании с коммерческими и сервисными целями в соответствии с Законом о земле 2024 года. Поэтому, в дополнение к соблюдению правил о земле, район также поручил специализированным подразделениям и Народному комитету коммуны Камхайдонг регулярно проверять и контролировать деятельность ночных рынков, чтобы гарантировать соблюдение правовых норм в области строительства, окружающей среды и бизнеса.

Статья 218 Закона о земле 2024 года гласит: «Следующие виды земель используются для различных целей: земли сельскохозяйственного назначения используются для коммерческих целей, обслуживания, животноводства и выращивания лекарственных растений; земли общественного назначения используются для коммерческих целей, обслуживания; земли для строительства общественных сооружений используются для коммерческих целей, обслуживания…».

Мероприятия на ночном рынке.

Наряду с этим, Районный народный комитет требует от землепользователей надлежащего выполнения содержания и пунктов в соответствии с положениями закона о строительстве и плана использования сельскохозяйственных земель в сочетании с коммерческими и служебными целями, утвержденного Районным народным комитетом; выполнения финансовых обязательств в соответствии с положениями; надлежащего выполнения обязательств и связанных с ними мер для обеспечения того, чтобы национальная оборона и безопасность не были затронуты; обеспечения экологической санитарии, предотвращения и тушения пожаров, безопасности пищевых продуктов и порядка в соответствии с положениями закона... В случае, если государство изымает землю для целей национальной обороны и безопасности и для социально -экономического развития в национальных и общественных интересах, землепользователи должны демонтировать и переместить постройки на земле и не будут получать компенсацию за постройки в соответствии с утвержденным планом. Когда срок использования земли для комбинированных целей истекает без продления, землепользователь несет ответственность за ее восстановление в соответствии с условиями использования земли по основному назначению в соответствии с сертификатом на право пользования землей.

ТАЙСКИЙ МЫСЛЬ

Источник: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/202506/cho-demdau-tien-su-dung-dat-ket-hop-da-muc-dich-phat-huy-hieu-qua-nguon-luc-dat-dai-070671d/