Самодостаточный бизнес
Проживание на ферме считается видом туризма, сочетающим отдых и знакомство с сельской жизнью. Это интересное сочетание фермы и проживания в семье.
Эта модель помогает гостям, особенно семьям с маленькими детьми, открыть для себя что-то новое. В Куангнаме фермы появились более 10 лет назад, в основном в Хойане, но лишь немногие из них предлагают услуги размещения.
Г-жа Ле Фам Тьен Ханг - владелица органической фермы An Farm (Хойан) сказала, что помимо условий ведения бизнеса и ресурсов инвестора, не каждая ферма может организовать услуги по размещению из-за правовых норм, регулирующих цели землепользования.
Легко заметить, что многие фермы в Хойане представляют собой сельскохозяйственные угодья, не пригодные для строительства капитальных сооружений. Кроме того, поскольку фермы расположены в пригородах, приезжие часто останавливаются в городских отелях или гостевых домах, поэтому спрос на ночлег на фермах невелик.
Представитель фермы Phuc Nguyen Rose (Хойан) заявил, что ключевым фактором по-прежнему остается отсутствие политики поддержки со стороны правительства, такой как арендная плата за землю... из-за чего фермы не решаются смело инвестировать.
Разделяя эту точку зрения, г-жа Ле Фам Ле Ханг заявила, что предприятия в основном самодостаточны и не могут рассчитывать на преимущественную поддержку со стороны государства, поскольку таковых нет или их очень мало, хотя фермерские хозяйства, связанные с агротуризмом, поощряются к развитию.
«Я считаю, что правительство должно снизить налоги или освободить от арендной платы землю для моделей фермерских хозяйств, занимающихся агротуризмом, на длительный срок, поскольку некоторым моделям, таким как органическая ферма An Farm, требуется 5 лет, чтобы улучшить земельный и экологический ландшафт», — сказала г-жа Ханг.
В то же время она отметила, что это сильно отличается от политики города Дананг, когда Народный совет города принял резолюцию о пилотном механизме поддержки развития фермерских хозяйств. «В настоящее время многие сельскохозяйственные земли в провинции заброшены, и инвесторам в агротуризм, таким как я, приходится их покупать или арендовать по высоким ценам. Надеюсь, после объединения с Данангом произойдут изменения в механизмах и политике поддержки развития фермерских хозяйств», — выразила надежду г-жа Ханг.
Запутались в законе
Г-н Ле Хоанг Ха, директор туристической компании Duy Nhat Hoi An Tourism Service Company Limited, сказал, что в настоящее время в провинции существует множество моделей фермерского хозяйства, таких как сельскохозяйственный опыт, образование, эксплуатация коренных культурных ценностей общины... но они ограничиваются только сельскохозяйственными ландшафтами, без множества сопутствующих мероприятий и услуг...
«На самом деле, в Куангнаме нет ни одной настоящей фермы, в основном при общине или деревне. На мой взгляд, необходимо определить, что ферма развивает сельское хозяйство и зарабатывает на жизнь, продавая сельскохозяйственную продукцию на рынок, принося экономическую выгоду и поднимая ферму, а не занимаясь туристическим бизнесом. Туризм продаёт только добавленную стоимость фермы, такую как рассказывание истории, вдохновение сообщества, здоровье земли, воды и чистое сырьё для сообщества... Туризм будет следовать за фермой и распространять её историю. Если вы инвестируете в ферму ради туризма, она обязательно потерпит неудачу», — проанализировал г-н Ха.
Г-н Нгуен Тхань Хонг, директор Департамента культуры, спорта и туризма, признал, что на сегодняшний день самой большой проблемой является нерешенное Земельное законодательство и управление ресурсами.
«Если вы строите ферму для производства сельскохозяйственной продукции, продукции OCOP, стоимость аренды земли низкая. Но если вы комбинируете только туризм, цена земли рассчитывается на основе коммерческой цены и цены на услуги. В сельской местности, если учитывать коммерческую цену, доходов от туризма не хватит на покрытие расходов, поэтому бизнес и туристические учреждения не заинтересованы. В настоящее время многие провинции, как и Куангнам, оказались в затруднительном положении и обратились в центральное правительство с просьбой рассмотреть вопрос о корректировке, но пока проблема не решена. В целом, эти полномочия принадлежат центральному правительству, а не провинции», — сказал г-н Хонг.
По словам г-на Хонга, для поддержки фермерских хозяйств Куангнам недавно инвестировал в транспортную инфраструктуру, продвижение направления, обучение и подготовку кадров...
Кроме того, Департамент также проводит исследования и собирает статистические данные о местах, где можно развивать общественный туризм, и фермах, которые можно объединить с туризмом, затем исследует и продолжает предлагать центральному правительству политику пилотных проектов, ограничивающих заброшенные земли, которые приводят к растрате ресурсов.
Ожидание механизма после слияния
17 декабря 2021 года Народный совет города Дананг издал Резолюцию 82 о политике пилотного использования туристических услуг в сочетании с развитием сельского хозяйства, лесного хозяйства и аквакультуры в районе Хоа Ванг.
Срок реализации пилотного проекта — с 2022 по 2025 год. Максимальное количество пилотных проектов — не более 15 моделей.
Это решение способствует повышению экономической ценности и созданию новых источников дохода для сельских жителей. Кроме того, оно удовлетворяет потребности городского населения в опыте, не изменяя целевого назначения землепользования и лесного хозяйства, не изменяя структуру и текущее состояние земельных и лесных угодий. Согласно решению, установленные объекты инфраструктуры должны быть изготовлены из простых, экологически чистых материалов и не должны разрушать общий ландшафт.
Однако, по словам г-на Хоанг Нят Нгуена, владельца Leaf Village & Farm Lang La (Хоаванг, город Дананг), принятие Постановления № 82 лишь создаёт условия для ведения туристического бизнеса под пологом леса, в то время как вопросы налогообложения и аренды земли не сильно отличаются. Farm Lang La входит в число 15 пилотных проектов, объединяющих туризм с сельским и лесным хозяйством в городе Дананг. Проект был открыт в феврале 2025 года, но срок его действия истек в декабре этого года.
Некоторые считают, что для устойчивого и эффективного развития модели фермерского хозяйства после слияния с городом Дананг правительству необходимо разработать отдельный механизм политики и правил для фермерского хозяйства в расширенном городе, в частности, чёткую и гибкую политику землепользования. В то же время, для инвесторов в фермерское хозяйство должны быть предусмотрены финансовые и технические стимулы, такие как льготные кредиты, низкие процентные ставки, а также расширение инфраструктуры и технических требований... чтобы помочь фермерским хозяйствам развиваться в правильном направлении и устойчиво.
Источник: https://baoquangnam.vn/cho-chinh-sach-ho-tro-mo-hinh-du-lich-nong-trai-3156712.html
Комментарий (0)