Оценочные компании «боятся»... проводить оценку.
Поднимая вопросы на 31-й сессии Постоянного комитета Национального собрания утром 18 марта, делегат Ла Тхань Тан (делегация Хайфона) попросил министра финансов проинформировать о результатах проверки цен в 2023 году и решениях по повышению эффективности проверки цен в ближайшее время.
Он также хотел узнать точку зрения министра и пути решения сложившейся ситуации, когда многие оценочные предприятия отказываются проводить оценку цен заявок на закупку оборудования для регулярной деятельности государственных органов и рассчитывать цены на землю для определения финансовых обязательств перед государством.
Отвечая делегатам, министр Хо Дык Фок заявил, что цены на товары, землю и продукты, устанавливаемые государством, регулируются Законом о ценах и специализированными законами. Соответственно, специализированные цены закреплены за министерствами, а Министерство финансов осуществляет общее руководство.
Что касается того, что некоторые компании отказываются проводить оценку, г-н Хо Дык Фок сказал, что на это есть много причин: это может быть связано с тем, что у этих компаний много работы, они боятся правовых рисков (из-за низкой пропускной способности нормативные акты имеют разную трактовку, что может привести к нарушениям...)
Он привел пример определения цен на землю с использованием метода добавочной стоимости, который подразумевает оценочные предположения, приводящие к множеству различных параметров, что в дальнейшем может привести к ошибкам, а оценочное агентство, дающее консультационное заключение, по-прежнему несет ответственность.
«Дом является будущим активом, который, по оценкам, будет продан по цене 20 миллионов донгов/м2, но при продаже по цене 25 миллионов донгов/м2 результат оценки оказался неверным, ответственность несет оценочное подразделение», — цитирует г-на Фока.
Воспользовавшись правом на участие в дебатах, делегат Та Ван Ха, заместитель председателя Комитета по культуре и образованию, подчеркнул, что оценочные компании играют важную роль в экономике . Недавние случаи показали, что некоторые компании ответственны за «занижение» или повышение цен или способствуют этому.
Г-н Та Ван Ха отметил, что среди множества причин в последнее время слишком сильно увеличилось количество оценочных компаний, а также встал вопрос эффективности работы и профессиональной этики. Были случаи сговора, нарушений и мошенничества, поэтому сейчас наблюдается тенденция к нежеланию заниматься оценкой, что негативно сказывается на общем процессе.
«Я хотел бы попросить министра более подробно разъяснить роль государственного управления как органа, выдающего сертификаты о праве на осуществление деятельности в сфере оценочных услуг, какова его ответственность и какие решения необходимы для преодоления этих ограничений, чтобы оценочные компании могли нормально работать, не нанося ущерба экономике», — поднял этот вопрос г-н Та Ван Ха.
Продолжая отвечать на вопросы делегатов, министр финансов Хо Дык Фок заявил, что мнение о том, что министерство выдало лицензии множеству оценочных компаний, не совсем верно. В настоящее время существует всего более 200 оценочных компаний. Для получения сертификата оценщики должны пройти обучение и сдать экзамены, и за последние три года число успешных кандидатов не превышало 33% от общего числа претендентов. Агентство строго контролирует лицензирование и деятельность.
«Как и в случае с SCB, очевидно, что ведущие мировые аудиторские компании проводили аудит, но все нарушали, так что это, очевидно, вина аудиторов и оценщиков, а не руководства», - сказал г-н Хо Дык Фок.
По словам министра финансов, в некоторых законодательных документах всё ещё есть «лазейки», которыми пользуются оценщики. Взяв за пример оценку земли, он сказал, что «согласно методу остаточной стоимости, любой, кто вернётся к проверке, обнаружит ошибки». Поскольку предположение основано на ставке инвестирования, поскольку актив формируется в будущем.
«При разработке проекта дома, утверждении технического проекта, составлении смет, но при аудите, осмотре и проверке все равно экономят 5–10%, не говоря уже о допущении инвестиционной ставки», — говорит г-н Хо Дык Фок.
Министр также открыто отметил, что существуют проекты, не подпадающие под действие нормативов инвестиционной ставки. Например, в нормативе инвестиционной ставки не предусмотрено 3-4 подвала, а также отсутствуют отдельные дома от 4-го этажа и выше, а только с 1-го по 3-й. Поэтому приходится делать предположения, которые могут быть неверными.
«Таким образом, отчасти из-за правовых норм, отчасти из-за того, что оценщики намеренно допускают ошибки, в случае нарушений должны быть приняты дисциплинарные меры, вплоть до уголовного преследования», - подчеркнул министр финансов.
Не исключая преднамеренный сговор
Делегат Фам Ван Хоа (делегация округа Донг Тхап) оценил, что из более чем 200 независимых аудиторских организаций большинство хорошо справлялись со своими обязанностями. Однако было много случаев, когда ошибки проверяемых организаций игнорировались в угоду самим аудиторам, что приводило к потерям государственного бюджета и сокрытию негативных нарушений, как, например, в случае с SCB, где нарушения допустили до трёх крупных аудиторских организаций.
«Какие решения может принять министр, осуществляя управление отраслью, чтобы предотвратить и сдержать негативные явления в сфере частного аудита?» — задался вопросом г-н Фам Ван Хоа.
В ответ министр финансов еще раз заявил, что в некоторых недавних случаях независимых проверок, в ходе которых были выявлены нарушения в ряде уголовных дел, были выявлены многие факторы: кадровый потенциал, чувство ответственности и не исключен сговор при умышленных нарушениях.
Министерство финансов разработало очень строгие инструкции для аудиторов, начиная с этапа обучения и заканчивая сертификационным экзаменом. В стране действует 221 аудиторская компания, 2363 аудитора. Также были опубликованы методики проведения аудита.
Он заявил, что в ближайшее время продолжит ужесточать контроль за деятельностью аудиторской компании, чтобы повторно проверять записи на предмет выявления нарушений и принимать соответствующие меры. Кроме того, он усилит обучение, повысит профессиональную этику, культуру и уровень обслуживания для выполнения этой задачи.
Источник
![[Фото] Лидеры провинции Джиа Лай возлагают цветы к памятнику дяде Хо вместе с представителями этнических групп Центрального нагорья.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/9/196438801da24b3cb6158d0501984818)
Комментарий (0)